2025關(guān)于二手商品房的買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的二手商品房（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2該房屋所有權(quán)證編號：，土地使用權(quán)證編號：。1.3房屋用途為，結(jié)構(gòu)為，建成于年。第二條成交價格2.1雙方同意該房屋的總成交價格為人民幣元整（大寫：）。2.2該價格包含該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的費用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫：）。3.2余款人民幣元整（大寫：）由乙方分次支付，具體支付時間如下：第一期：年月日前支付人民幣元整；第二期：年月日前支付人民幣元整。3.3甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，賬號為，開戶行名稱。第四條房屋交付4.1甲方承諾于年月日前將該房屋及其附屬設(shè)施、物品交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。4.2交房時，甲方應(yīng)向乙方移交下列文件：（a）不動產(chǎn)權(quán)證書；（b）土地使用權(quán)證；（c）契稅完稅證明；（d）其他與該房屋相關(guān)的權(quán)利憑證和文件。4.3房屋交付前的所有費用（包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等）由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1雙方同意于年月日前辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2辦理過戶所需的一切費用（包括但不限于契稅、增值稅、評估費等）由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。第六條稅費承擔(dān)6.1本合同項下交易涉及的所有稅費，包括但不限于增值稅、契稅、印花稅、土地增值稅等，均由甲乙雙方依法各自承擔(dān)。6.2若因任何一方的遲延或不配合導(dǎo)致稅費增加的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。違約方向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：）。7.2若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或乙方無法取得房屋所有權(quán)，則甲方應(yīng)退還全部已付購房款，并賠償乙方遭受的一切損失。7.3若因乙方原因?qū)е陆灰资?，則定金不予退還，若定金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1雙方一致同意，本合同未盡事宜可通過簽訂補充協(xié)議的方式予以明確，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）：簽署日期：年