和平公寓車位租賃合同第一條租賃標(biāo)的及用途1.1車位信息：甲方（出租方）將其合法擁有的位于和平公寓【具體樓棟號】地下/地面【具體車位編號】的車位（以下簡稱“該車位”）出租給乙方（承租方）使用。該車位為【產(chǎn)權(quán)車位/使用權(quán)車位】，建筑面積約【XX】平方米，具備【標(biāo)準(zhǔn)小型車/大型SUV】停放條件，配備【監(jiān)控設(shè)備/照明設(shè)施/充電樁接口】（根據(jù)實(shí)際情況勾選或補(bǔ)充）。1.2使用限制：乙方僅可將該車位用于停放符合國家機(jī)動車安全標(biāo)準(zhǔn)的小型載客汽車，車牌號為【乙方車輛牌照號】，車身長度不超過【5.5】米，寬度不超過【2.2】米，高度不超過【2.0】米。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變車位用途，不得停放無牌、無證、報(bào)廢車輛或裝載易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品的車輛。第二條租賃期限2.1租期：本合同租賃期限為【X】年，自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止。2.2續(xù)租：租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方未在約定期限內(nèi)提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)在租賃期滿后將車位另行出租。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該車位月租金為人民幣【XXXX】元（大寫：【XXXX】元整），租金總額為人民幣【XXXX】元（大寫：【XXXX】元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方支付【首期租金/半年租金/全年租金】，金額為人民幣【XXXX】元，剩余租金按【月/季度/半年】支付，支付時(shí)間為每【月/季度/半年】的第【X】個工作日之前。3.3支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下（禁止使用表格，可用文字描述）：開戶名：【甲方姓名/公司名稱】開戶行：【具體銀行名稱及支行】賬號：【具體銀行賬號】3.4發(fā)票：甲方應(yīng)在收到租金后10日內(nèi)向乙方提供等額合法發(fā)票，稅費(fèi)由【甲方/乙方】承擔(dān)。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付租賃押金，金額為人民幣【XXXX】元（大寫：【XXXX】元整）。4.2押金用途：押金作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保，用于抵扣乙方拖欠的租金、違約金或因乙方原因造成的車位設(shè)施損壞賠償費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在15日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利：有權(quán)按合同約定收取租金及押金；有權(quán)對乙方使用車位的情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時(shí)可要求其限期整改；因和平公寓物業(yè)管理需要或車位產(chǎn)權(quán)變更等特殊情況，有權(quán)提前30日書面通知乙方解除合同，乙方應(yīng)配合辦理交接手續(xù)，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金。5.1.2義務(wù)：保證對該車位擁有合法出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用；負(fù)責(zé)車位及附屬設(shè)施（如照明、監(jiān)控、地面標(biāo)識）的日常維護(hù)，確保其功能完好；協(xié)調(diào)乙方與物業(yè)管理方的溝通，協(xié)助乙方辦理車位出入權(quán)限（如門禁卡、藍(lán)牙識別等）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)獨(dú)占使用該車位，甲方不得擅自占用或轉(zhuǎn)租給第三方；發(fā)現(xiàn)車位及附屬設(shè)施損壞時(shí)，有權(quán)要求甲方在【X】日內(nèi)維修；租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用車位的，有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金或解除合同并賠償損失。5.2.2義務(wù)：按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，遵守和平公寓物業(yè)管理規(guī)定；妥善使用車位設(shè)施，因乙方原因造成車位地面、墻體、監(jiān)控設(shè)備等損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；不得擅自將車位轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，不得在車位內(nèi)搭建構(gòu)筑物或從事任何商業(yè)活動；車輛停放后應(yīng)鎖好門窗，貴重物品自行保管，甲方及物業(yè)管理方對車輛及車內(nèi)物品損失不承擔(dān)賠償責(zé)任（因甲方或物業(yè)故意或重大過失導(dǎo)致的除外）。第六條其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：該車位物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣【XXX】元，由【甲方/乙方】承擔(dān)，按【月/季度】向和平公寓物業(yè)服務(wù)中心支付。6.2能耗費(fèi)：若車位涉及獨(dú)立電表、水表產(chǎn)生的費(fèi)用（如充電樁電費(fèi)、照明電費(fèi)），由乙方按實(shí)際用量向物業(yè)或甲方支付。6.3車位管理費(fèi)：乙方如需使用車位【清潔服務(wù)/充電樁/臨時(shí)訪客停車登記】等增值服務(wù)，費(fèi)用按和平公寓物業(yè)服務(wù)中心最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未能按時(shí)交付車位的，每逾期一日應(yīng)按月租金的【0.5%】向乙方支付違約金；逾期超過15日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金及押金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位（如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押查封等），乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，并賠償乙方因此造成的直接損失（不超過租金總額的20%）。7.2乙方違約：乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按逾期金額的【0.5%】支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同，收回車位，已支付的押金不予退還，并要求乙方支付拖欠租金及違約金。乙方違反本合同第1.2條、第5.2.2條約定，擅自改變車位用途、轉(zhuǎn)租或損壞設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期間租金照常計(jì)算；若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，收回車位，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。第八條合同的變更、解除與終止8.1變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議變更本合同條款，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2解除：因不可抗力（如地震、火災(zāi)、政府征收等）導(dǎo)致車位毀損或無法使用的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金。任何一方依據(jù)本合同約定單方解除合同的，應(yīng)提前15日書面通知對方，通知到達(dá)后合同解除。8.3終止：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于【3】日內(nèi)將車位清理干凈并交還甲方，雙方簽署《車位交接確認(rèn)書》。若乙方逾期交還，每逾期一日應(yīng)按月租金的【1%】支付車位占用費(fèi)。第九條不可抗力與爭議解決9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，協(xié)商處理后續(xù)事宜。9.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可依法向【和平公寓所在地】人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1通知與送達(dá)：雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話為有效聯(lián)系方式，任何書面通知通過郵寄或短信、微信等電子方式送達(dá)至上述地址或號碼即視為有效送達(dá)。聯(lián)系方式變更的，應(yīng)提前7日書面通知對方。10.2合同生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3附件：本合同附件《車位交接確認(rèn)書》《車位平面圖》《乙方車輛信息登記表》為本合同不可分割的組成部分，與