農(nóng)村木房購買協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的一處木房（以下簡稱“該木房”），乙方有意購買該木房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.木房位置：該木房位于[詳細(xì)農(nóng)村地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.木房結(jié)構(gòu)及面積：木房為[具體結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)、純木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米，其中包括[各房間具體布局及面積說明，如臥室[X]間，面積共計(jì)[X]平方米；客廳[X]間，面積為[X]平方米等]。3.附屬設(shè)施：該木房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如房前的小院，面積為[X]平方米；屋后的小菜園，面積為[X]平方米；以及配套的水井、沼氣池等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該木房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該木房，且該木房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該木房的真實(shí)情況，包括但不限于木房的建造時(shí)間、結(jié)構(gòu)狀況、使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該木房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方支付全部購房款后[X]日內(nèi)，將該木房及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時(shí)木房及附屬設(shè)施完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件交付該木房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該木房相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。對(duì)甲方交付的木房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。在接收木房及附屬設(shè)施后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村管理規(guī)定合理使用和維護(hù)該木房及附屬設(shè)施。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：在甲方將木房及附屬設(shè)施交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該木房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)當(dāng)面進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供該木房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）等，并由雙方共同簽署交接清單，確認(rèn)木房及附屬設(shè)施的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.若該農(nóng)村木房存在合法的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)可辦理，雙方應(yīng)積極配合辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方隱瞞該木房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該木房所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該木房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）過程中存在故意拖延或拒不協(xié)助的行為，導(dǎo)致乙方無法取得該木房合法產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日以上農(nóng)村木房購買協(xié)議書，嚴(yán)格按照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等重要條款，確保雙方在交易過程中的