鋪位出售同城合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，法定代表人：張三，注冊(cè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完整的民事權(quán)利能力和行為能力，有權(quán)就本合同項(xiàng)下的鋪位進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)、出租或委托經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方經(jīng)營(yíng)范圍涉及商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及投資管理，在本合同簽訂前已充分了解鋪位的市場(chǎng)價(jià)值、地理位置及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并已對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行詳細(xì)審核。甲方授權(quán)其法定代表人張三全權(quán)負(fù)責(zé)本合同的談判、簽署及履行，其授權(quán)行為已獲得公司內(nèi)部決策程序批準(zhǔn)，并符合《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

甲方在本合同項(xiàng)下的主要目的為購(gòu)買(mǎi)鋪位，或?qū)⑵渥鳛槌鲎鈽?biāo)的對(duì)外委托經(jīng)營(yíng)，或以其他合法方式行使鋪位相關(guān)權(quán)利。甲方承諾在本合同履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，確保交易行為的合法性、合規(guī)性，并按照合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)。甲方提供的所有文件及信息均真實(shí)有效，如有虛假，愿意承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，法定代表人：李四，注冊(cè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。乙方系依法成立并有效存續(xù)的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，法定代表人李四系投資人及實(shí)際經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人，對(duì)企業(yè)的所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及債務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。乙方在本合同簽訂前已充分了解鋪位的市場(chǎng)狀況、權(quán)屬狀態(tài)及潛在限制，并已對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行嚴(yán)格審查。乙方授權(quán)其法定代表人李四全權(quán)負(fù)責(zé)本合同的談判、簽署及履行，其授權(quán)行為已獲得相關(guān)法律文件的確認(rèn)，并符合《中華人民共和國(guó)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

乙方在本合同項(xiàng)下的主要目的為將鋪位出售給甲方，或根據(jù)甲方要求將鋪位出租給特定承租方，或提供相關(guān)委托服務(wù)。乙方承諾在本合同履行過(guò)程中，將按照合同約定交付鋪位，確保鋪位的權(quán)屬清晰、無(wú)任何法律糾紛或權(quán)利限制，并配合甲方完成相關(guān)過(guò)戶或登記手續(xù)。乙方提供的所有文件及信息均真實(shí)有效，如有虛假，愿意承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。

###合同簡(jiǎn)介

本合同項(xiàng)下的鋪位位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)零售或辦公使用，具體功能由甲乙雙方根據(jù)本合同約定及后續(xù)實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整。該鋪位由乙方合法擁有或有權(quán)處分，并已按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定完成竣工驗(yàn)收及備案手續(xù)。甲方基于對(duì)鋪位地理位置、市場(chǎng)前景及乙方履約能力的綜合評(píng)估，決定購(gòu)買(mǎi)或租賃該鋪位；乙方基于對(duì)甲方支付能力的信任及對(duì)交易合法性的保障，同意將鋪位出售或出租給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以茲共同遵守。

雙方合作的背景為：甲方作為商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的參與者，有明確的需求意向，希望通過(guò)本次交易獲得鋪位的使用權(quán)或所有權(quán)；乙方作為鋪位的所有者或權(quán)利人，有出售或出租鋪位的意愿，并希望以合理的價(jià)格實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)。雙方通過(guò)前期接觸及盡職，確認(rèn)鋪位符合各自的交易目標(biāo)，且交易條件可達(dá)成一致。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易流程，保障交易安全，并為后續(xù)的履行提供法律依據(jù)。

本合同項(xiàng)下的鋪位具有以下特點(diǎn)：

1.**地理位置優(yōu)越**：鋪位位于城市核心商業(yè)區(qū)，周邊配套完善，人流量大，具有較高的商業(yè)價(jià)值及投資潛力；

2.**權(quán)屬清晰**：鋪位已取得合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證明，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制；

3.**基礎(chǔ)設(shè)施完善**：鋪位內(nèi)部配備水電、消防、通風(fēng)等必要設(shè)施，符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，可直接投入使用；

4.**市場(chǎng)前景良好**：該區(qū)域商業(yè)氛圍濃厚，消費(fèi)群體穩(wěn)定，適合開(kāi)展零售、餐飲、服務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

基于以上背景及鋪位特點(diǎn)，甲乙雙方確認(rèn)本合同項(xiàng)下的交易符合雙方利益，且具備實(shí)際可行性。雙方承諾將嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保交易順利完成。本合同范本中的當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介部分，為后續(xù)條款的制定提供了基礎(chǔ)框架，與合同的整體結(jié)構(gòu)及法律效力密切相關(guān)，是保障交易合法有效的重要前提。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就特定鋪位進(jìn)行的交易（包括但不限于購(gòu)買(mǎi)、出售、租賃或委托經(jīng)營(yíng)）的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)，確保交易行為的合法合規(guī)性，并保障雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容涉及鋪位的基本信息（如位置、面積、用途等）、交易方式（如價(jià)格、支付條件、交付時(shí)間等）、雙方的權(quán)利義務(wù)（如驗(yàn)房、過(guò)戶、維修等）、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等。本合同旨在通過(guò)詳細(xì)的條款約定，規(guī)范交易流程，減少潛在風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利完成。合同范圍涵蓋從合同簽訂到交易完成（包括但不限于簽約、付款、交房、過(guò)戶等環(huán)節(jié)）的全過(guò)程，并對(duì)交易后的權(quán)利義務(wù)（如租賃管理、經(jīng)營(yíng)監(jiān)督等）進(jìn)行相應(yīng)約定，以形成完整、系統(tǒng)的法律保障體系。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.**鋪位**：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)或辦公用途房地產(chǎn)，具體信息以附件一為準(zhǔn)；

2.**交易價(jià)格**：指甲方購(gòu)買(mǎi)或租賃鋪位應(yīng)付的總金額，具體金額以合同附件二約定為準(zhǔn)；

3.**交付時(shí)間**：指乙方將鋪位交付給甲方的具體日期，以雙方書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)；

4.**過(guò)戶手續(xù)**：指鋪位所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移所需的登記、備案等法律程序；

5.**維修責(zé)任**：指鋪位交付后，根據(jù)約定由甲方或乙方承擔(dān)的設(shè)施設(shè)備維修義務(wù)；

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況（如地震、洪水等自然災(zāi)害），導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

**權(quán)力**：

-甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付鋪位，并確保鋪位權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利限制；

-甲方有權(quán)對(duì)鋪位進(jìn)行驗(yàn)房，并就發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要求乙方進(jìn)行整改；

-甲方有權(quán)要求乙方配合完成鋪位的過(guò)戶手續(xù)，并享有過(guò)戶完成后的所有權(quán)或使用權(quán)；

-甲方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)鋪位進(jìn)行改造或出租，但需事先征得乙方同意（如涉及租賃，則按照租賃條款履行）。

**義務(wù)**：

-甲方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)（如約定由乙方承擔(dān)的除外）；

-甲方應(yīng)按時(shí)接收鋪位，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）；

-甲方如需對(duì)鋪位進(jìn)行改造或出租，應(yīng)確保其行為不損害鋪位結(jié)構(gòu)安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；

-甲方應(yīng)妥善使用鋪位，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；

-如甲方選擇租賃鋪位，應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

###2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

**權(quán)力**：

-乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易價(jià)款，并享有鋪位過(guò)戶完成后的所有權(quán)或使用權(quán)；

-乙方有權(quán)要求甲方在鋪位交付前完成必要的準(zhǔn)備工作（如拆除臨時(shí)設(shè)施、清理現(xiàn)場(chǎng)等）；

-乙方有權(quán)對(duì)甲方的驗(yàn)房行為進(jìn)行監(jiān)督，并就驗(yàn)房結(jié)果提出異議；

-乙方有權(quán)要求甲方提供鋪位使用所需的必要文件（如水電開(kāi)通手續(xù)等）。

**義務(wù)**：

-乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付鋪位，并保證鋪位在交付時(shí)的狀態(tài)符合約定；

-乙方應(yīng)配合甲方完成鋪位的過(guò)戶手續(xù)，并提供所有必要的文件及協(xié)助；

-乙方應(yīng)保證鋪位在交付時(shí)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制；

-乙方應(yīng)承擔(dān)鋪位交付前的維修責(zé)任，并確保鋪位符合國(guó)家及地方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

-如乙方將鋪位出租給第三方，應(yīng)向甲方提供租賃合同副本，并保證租賃行為不違反本合同約定；

-乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)房，并對(duì)驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改；

-如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失。

雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本條款詳細(xì)約定了雙方的權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)的合同履行提供了明確的指引，是保障交易安全、減少糾紛的關(guān)鍵條款。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的鋪位交易總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格包含但不限于鋪位本身的價(jià)款以及雙方約定的其他費(fèi)用（如約定由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)除外）。支付方式約定如下：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付交易總價(jià)款的X%（即人民幣XX元整），作為定金；剩余的X%價(jià)款（即人民幣XX元整），甲方應(yīng)于鋪位正式交付之日（或雙方約定的其他節(jié)點(diǎn)）起X日內(nèi)支付完畢。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶名：李四個(gè)人獨(dú)資企業(yè)。乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項(xiàng)后，按照合同約定履行鋪位交付及過(guò)戶等義務(wù)。任何一方變更支付方式或時(shí)間，均需提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面確認(rèn)后方可變更。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自本合同生效之日起至鋪位交易事宜全部完成之日止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定如下：

1.**合同簽訂日**：雙方正式簽署本合同，標(biāo)志著合同關(guān)系的建立；

2.**定金支付日**：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成定金支付；

3.**鋪位交付日**：乙方應(yīng)于甲方支付定金之日起X日內(nèi)，將鋪位交付給甲方，并配合甲方完成驗(yàn)房；

4.**尾款支付日**：甲方應(yīng)于鋪位交付之日起X日內(nèi)，將剩余價(jià)款支付至乙方；

5.**過(guò)戶完成日**：乙方應(yīng)于收到甲方尾款之日起X日內(nèi)，配合甲方完成鋪位的過(guò)戶手續(xù)，并確保甲方在X日內(nèi)取得相關(guān)證明文件。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，任何一方延遲履行均視為違約。如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致履行延遲，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，延遲履行的時(shí)間可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

為確保合同順利履行，雙方約定以下違約責(zé)任：

###一、甲方違約責(zé)任

1.**未按時(shí)支付定金**：甲方未于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金，視為根本違約。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失金額不低于合同總價(jià)款的X%。定金不予退還，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為促成合同成立所支付的合理費(fèi)用（如盡職費(fèi)等）。

2.**未按時(shí)支付尾款**：甲方未于鋪位交付之日起X日內(nèi)支付剩余價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期價(jià)款X%的違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款X%的違約金。甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，且應(yīng)承擔(dān)乙方為追究違約責(zé)任所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

3.**擅自改變鋪位用途**：甲方如未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自改變鋪位用途，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的X%。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并追究其違約責(zé)任。

4.**違反租賃約定**：如甲方選擇租賃鋪位，若未按時(shí)支付租金或違反租賃合同約定，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期租金X%的違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方支付違約金，金額為X個(gè)月租金的總和。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為追究違約責(zé)任所支付的合理費(fèi)用。

###二、乙方違約責(zé)任

1.**未按時(shí)交付鋪位**：乙方未于甲方支付定金之日起X日內(nèi)交付鋪位，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款X%的違約金，逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金，金額為合同總價(jià)款的X%。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為追究違約責(zé)任所支付的合理費(fèi)用。

2.**鋪位權(quán)屬存在瑕疵**：乙方交付的鋪位存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還全部款項(xiàng)，并支付違約金，金額為合同總價(jià)款的X%。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.**未配合完成過(guò)戶**：乙方未于收到甲方尾款之日起X日內(nèi)配合完成鋪位過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款X%的違約金，逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還全部款項(xiàng)，并支付違約金，金額為合同總價(jià)款的X%。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為追究違約責(zé)任所支付的合理費(fèi)用。

4.**交付的鋪位不符合約定**：乙方交付的鋪位存在質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備故障，影響甲方正常使用，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的，甲方有權(quán)要求降低價(jià)格或解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的X%。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

###三、違約金的調(diào)整

雙方同意，本合同項(xiàng)下的違約金條款僅為示例，實(shí)際違約金金額可根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及造成的損失進(jìn)行調(diào)整。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

###四、其他違約情形

1.**泄露商業(yè)秘密**：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密或?qū)Ψ缴虡I(yè)信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為合同總價(jià)款的X%，并承擔(dān)對(duì)方的損失。

2.**合同解除后的責(zé)任**：如本合同因一方違約被解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)（如有）。

本條款詳細(xì)約定了雙方可能出現(xiàn)的違約情形及相應(yīng)的法律后果，旨在通過(guò)明確的責(zé)任劃分，保障合同雙方的合法權(quán)益，減少因違約行為導(dǎo)致的糾紛。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本條款約定，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）以及其他類(lèi)似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)一定時(shí)間（通常指連續(xù)X日以上），并對(duì)合同的履行造成實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、評(píng)估報(bào)告等）。通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及對(duì)合同履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限、履行方式或解除合同。

4.持續(xù)影響：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件的影響程度，要求調(diào)整合同條款或解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。任何一方不得利用不可抗力事件規(guī)避本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)或故意擴(kuò)大損失。本條款旨在明確不可抗力事件的處理機(jī)制，確保合同在特殊情況下仍能得到合理處理，避免不必要的糾紛。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，努力尋求雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書(shū)并自覺(jué)履行。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向鋪位所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.爭(zhēng)議范圍：本條款所稱爭(zhēng)議包括但不限于合同解釋、履行、違約責(zé)任、不可抗力等一切與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議。本條款為爭(zhēng)議解決條款，應(yīng)獨(dú)立適用。無(wú)論爭(zhēng)議解決方式如何，雙方均應(yīng)遵守本合同的其他約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

6.專(zhuān)屬管轄：雙方確認(rèn)，對(duì)于本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，仲裁或訴訟均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。本條款的簽訂構(gòu)成雙方關(guān)于爭(zhēng)議解決的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的任何其他協(xié)議或諒解。

本條款旨在為合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議提供明確的解決路徑，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的處理，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，并保障合同的順利履行。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專(zhuān)人遞送則為交付時(shí)，掛號(hào)信為寄出后X日，傳真或電子郵件為發(fā)送成功時(shí)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。口頭約定或非正式的變更嘗試均不產(chǎn)生法律效力。

3.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和承諾。除非本合同另有約定，任何一方均不得依據(jù)本合同以外的其他事實(shí)或情況主張權(quán)利。

4.**可分割性**：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本合同任何條款被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原條款。

5.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)對(duì)方事