漳州市房屋租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就漳州市[具體房屋地址]房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：漳州市[具體房屋地址]，該房屋位于[具體小區(qū)名稱]，[房屋所在樓層及房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積：[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始年月日]起。2.租賃結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空房屋并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能正常使用。提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃授權(quán)證明。結(jié)清交付前的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。對(duì)于乙方正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)易損件及因乙方使用不當(dāng)造成的損壞的維修。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)：保證所提供房屋的合法性及安全性，不得干擾乙方正常使用房屋。按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)（如提供必要證明文件等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金。按照本協(xié)議約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按時(shí)騰空房屋并交還給甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的實(shí)際損失，并按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋或擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時(shí)騰空房屋并交還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，