租借場地合同范本教學1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限公司，

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

甲方法定代表人/負責人：張三，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX場地租賃有限公司，

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

乙方法定代表人/負責人：李四，

乙方聯(lián)系方式

合同簡介：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃乙方擁有的場地用于商業(yè)經(jīng)營活動。乙方作為場地所有者或合法出租方，同意將符合甲方使用要求的場地出租給甲方。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就場地租賃事宜達成如下協(xié)議。本合同的簽訂及履行，基于雙方對場地用途、租賃期限、費用支付等核心條款的充分了解和一致確認，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易安全，促進合作順利進行。甲方租賃乙方的場地，主要用于舉辦商業(yè)展覽、產(chǎn)品促銷、商務(wù)洽談等商業(yè)活動，具體用途以本合同約定為準。乙方承諾提供的場地設(shè)施齊全、符合安全標準，能夠滿足甲方的經(jīng)營需求。雙方同意以本合同為基準，共同遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保租賃活動的合法合規(guī)性。本合同范本的制定，旨在為雙方提供清晰、完整的法律框架，避免潛在糾紛，維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方場地的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲方能夠按照約定用途使用乙方提供的場地，并按時支付相關(guān)費用。具體范圍包括但不限于：場地的租賃期限、租金標準、支付方式、場地用途限制、設(shè)施維護責任、違約處理方式等。甲方租賃乙方的場地用于舉辦商業(yè)展覽、產(chǎn)品促銷、商務(wù)洽談等活動，乙方需保證場地符合甲方的基本使用需求。雙方將通過本合同約定各項條款，以保障租賃活動的順利進行，明確責任劃分，避免爭議，實現(xiàn)合作共贏。合同范圍涵蓋場地交付標準、使用要求、維護責任、保險責任、爭議解決方式等，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰明確。

第二條定義

1.“場地”指乙方提供給甲方使用的具體租賃區(qū)域，包括室內(nèi)空間、配套設(shè)施及附屬區(qū)域。

2.“租賃期限”指本合同約定的甲方使用場地的起止時間。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的場地使用費用。

4.“保證金”指甲方為保障履行合同義務(wù)而向乙方支付的資金。

5.“使用用途”指甲方合法使用場地的范圍，不得超出本合同約定。

6.“設(shè)施維護”指場地內(nèi)水電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)責任劃分。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定使用乙方提供的場地，并要求場地設(shè)施符合安全標準。

（2）甲方應(yīng)按照約定支付租金及其他費用，逾期支付需承擔違約責任。

（3）甲方應(yīng)合理使用場地設(shè)施，不得擅自改造或損壞，如有損壞需賠償。

（4）甲方應(yīng)遵守場地使用用途，不得用于非法活動或危害公共安全的行為。

（5）甲方需提前通知乙方場地使用需求變更，如活動規(guī)模調(diào)整等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時支付租金及保證金，并監(jiān)督其履行合同義務(wù)。

（2）乙方應(yīng)保證場地在租賃期內(nèi)符合使用要求，提供必要的設(shè)施維護服務(wù)。

（3）乙方需配合甲方辦理場地使用相關(guān)的審批手續(xù)，如消防、衛(wèi)生許可等。

（4）乙方應(yīng)承擔場地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護責任，確保安全可用。

（5）乙方需為場地購買足額保險，并將甲方列為共同被保險人。

（6）乙方不得擅自收回場地，如確需解除合同需提前通知并賠償損失。

（7）乙方應(yīng)保護甲方在場地內(nèi)的財產(chǎn)安全，如發(fā)生丟失或損壞需承擔相應(yīng)責任。

（8）乙方需提供場地使用前的驗收報告，明確設(shè)施狀態(tài)及使用限制。

（9）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理租賃期間出現(xiàn)的突發(fā)事件，如斷電、火災(zāi)等。

（10）乙方需保證場地符合環(huán)保要求，不得因自身原因?qū)е录追交顒邮芟蕖?/p>

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方同意向乙方支付場地租金，租金標準為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），具體價格根據(jù)場地面積、使用性質(zhì)及市場行情確定，最終以雙方簽訂的租賃合同附件為準。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX場地租賃有限公司

賬號：XXX-XXXX-XXXX

3.支付時間：租金按月支付，首期租金于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金于每期開始前XX日內(nèi)支付。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求甲方承擔相應(yīng)損失。

4.其他費用：甲方還應(yīng)承擔場地使用產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、稅費等，具體承擔方式由雙方另行約定或在合同附件中明確。甲方應(yīng)提前XX日向乙方支付費用，乙方需提供相應(yīng)發(fā)票或憑證。

5.保證金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)向乙方支付保證金，金額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），用于擔保甲方履行合同義務(wù)。租賃期滿且無違約情形的，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)全額無息退還保證金；如有違約，乙方可扣除相應(yīng)款項后退還剩余部分。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方如需延長租賃期限，應(yīng)至少提前XX個月書面通知乙方，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.甲方應(yīng)按約定使用場地，不得擅自改變用途或提前終止合同。如需提前解除，需提前XX個月通知乙方，并支付相當于X個月租金的違約金，乙方有權(quán)拒絕解除請求。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)完成場地交付，交付時需提供場地驗收報告，明確設(shè)施狀態(tài)及使用限制。甲方驗收合格后簽署確認，視為場地正式交付使用。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，雙方完成合同簽署及保證金支付；

（2）租賃期每年XX日前，甲乙雙方應(yīng)確認下一年度租金及費用標準；

（3）如發(fā)生場地維修或改造，雙方應(yīng)提前XX日書面溝通，乙方維修期間應(yīng)盡量減少對甲方使用的影響。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）逾期支付租金：甲方未按本合同第四條約定的支付時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金，同時甲方需承擔乙方因此遭受的損失。

（2）擅自改變用途：甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變場地使用用途或進行結(jié)構(gòu)性改造的，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方恢復原狀或賠償損失。甲方需承擔乙方因此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于拆除費用、場地修復費用等。

（3）損壞設(shè)施：甲方使用期間造成場地設(shè)施損壞或滅失的，應(yīng)負責修復或賠償。乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)修復或支付賠償金，賠償金額不低于設(shè)施重置費用。

（4）提前終止：如甲方需提前終止合同，除支付違約金外，還需承擔乙方已產(chǎn)生的管理費用及空置期損失。違約金標準為剩余租賃期內(nèi)租金的X%，且甲方至少應(yīng)支付X個月租金的保證金不予退還。

2.乙方違約責任：

（1）交付延遲：乙方未按本合同第五條約定的期限交付場地的，每延遲一日，應(yīng)按當期租金的XX%向甲方支付違約金。延遲超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方退還已支付租金的X%作為賠償。

（2）設(shè)施故障：乙方提供的場地設(shè)施不符合安全標準或因維護不當導致甲方活動受阻的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。甲方有權(quán)要求乙方立即修復，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失，包括活動延期費用、替代場地租賃費等。

（3）擅自收回場地：乙方在租賃期內(nèi)擅自收回場地或設(shè)置額外限制的，除退還剩余租金及保證金外，還需向甲方支付相當于X個月租金的賠償金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。

（4）未履行保障義務(wù)：如乙方未按約定購買保險或未將甲方列為共同被保險人，導致甲方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額不低于損失金額的X%。

3.不可抗力免責：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除。

4.緊急情況處理：如發(fā)生火災(zāi)、爆炸等緊急情況，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，乙方需負責協(xié)調(diào)救援并承擔相應(yīng)費用，甲方應(yīng)配合現(xiàn)場處理。因延誤處理導致的擴大損失，責任方應(yīng)承擔賠償責任。

5.法律責任：任何一方違反本合同約定，導致對方產(chǎn)生訴訟、仲裁等法律程序的，責任方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用，包括律師費、訴訟費等。

6.爭議優(yōu)先協(xié)商：本合同項下的任何違約糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地人民法院提起訴訟或申請仲裁。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、火災(zāi)、爆炸、疫情及其管控措施等。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力導致無法履行或部分履行合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細說明不可抗力的具體情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間。

3.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔違約責任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

4.持續(xù)不可抗力：若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并互不承擔違約責任。解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商處理保證金、已產(chǎn)生費用的結(jié)算事宜。

5.不可抗力證明：不可抗力發(fā)生后，相關(guān)方應(yīng)積極配合對方核實情況，并提交政府公告、保險公司證明、第三方機構(gòu)鑒定等書面文件作為證據(jù)。未能及時提供證明的，不免除其舉證責任。

6.后續(xù)履行：不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復合同履行，已產(chǎn)生的費用按實際損失承擔，雙方權(quán)利義務(wù)不因不可抗力而變更。若合同履行條件發(fā)生根本性改變，雙方可協(xié)商修改合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同項下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)在場地所在地進行，由雙方授權(quán)代表簽署書面和解協(xié)議。協(xié)商期間，任何一方均不得單方面采取法律行動，但緊急情況除外。

2.調(diào)解機制：協(xié)商不成的，雙方可共同委托場地所在地具有相關(guān)資質(zhì)的調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，經(jīng)雙方簽字蓋章即具有約束力，調(diào)解失敗的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁程序：本合同爭議應(yīng)提交至場地所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，仲裁期間不停止合同的履行，但爭議標的除外。

4.訴訟程序：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向場地所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，非爭議標的的合同條款仍應(yīng)履行。法院判決生效后，敗訴方應(yīng)自覺履行，拒不履行的，勝訴方可申請強制執(zhí)行。

5.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律，雙方應(yīng)遵守法律強制性規(guī)定及行業(yè)慣例。仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、保全費、律師費）由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

6.專屬管轄：本合同爭議專屬場地所在地法院或仲裁機構(gòu)管轄，任何一方不得就同一爭議向其他法院或仲裁機構(gòu)提出訴訟或仲裁申請，否則相關(guān)主張不予支持。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，通過專人送達、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的送達地址進行。送達地址如下：甲方地址作為乙方通知地址，乙方地址作為甲方通知地址。任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未簽署補充協(xié)議的，原合同條款不變。

3.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方解除合同應(yīng)提前XX日書面通知對方，并承擔相應(yīng)違約責任。甲方提前解除的，需支付相當于X個月租金的違約金；乙方提前解除的，需退還甲方已支付租金的X%作為賠償。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同終止后X年。

5.不可分割性：本合同各條款為相互獨立的部分，任何條款的無效不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)依據(jù)合同整體精神解釋條款內(nèi)容。

6.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律解釋，爭議解決按第八條約定執(zhí)行。雙方應(yīng)遵守所在地政府關(guān)于場地租賃的行政管理規(guī)定，并依法納稅。

7.通知送達：所有通知均視為在送達當日生效，但郵寄方式的通知需以郵戳或快遞簽收為憑據(jù)，電子郵件通知需以發(fā)送成功為準。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件包括但不限于場地驗收報告、設(shè)施清單、租金支付計劃表等，均為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有遺漏或沖突，以合同正文為準。

2.履行前提：本合同項下的所有義務(wù)均以雙方完成必要的手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照、消防許可等）為前提，手續(xù)不全不影響合同效力，但責任方需承擔相應(yīng)損失。

3.不可抗力補充：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即暫停履行受影響義務(wù)，并協(xié)商是否需要調(diào)整合同條款。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復履行。

4.稅費承擔：雙方