敬老院托管合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方希望將其所有的敬老院委托給乙方進(jìn)行專業(yè)托管運營，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、托管標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）敬老院基本情況甲方所擁有的敬老院位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。敬老院共有[X]層，設(shè)置床位[X]張，配套設(shè)施包括但不限于居住房間、餐廳、活動室、醫(yī)務(wù)室、康復(fù)室等。（二）托管服務(wù)內(nèi)容1.日常運營管理乙方負(fù)責(zé)敬老院的日常運營管理工作，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核、調(diào)配，確保工作人員具備專業(yè)的服務(wù)技能和良好的職業(yè)道德，為老人提供優(yōu)質(zhì)、貼心的服務(wù)。2.生活照料服務(wù)提供符合老人生活需求的飲食服務(wù)，按照科學(xué)合理的營養(yǎng)搭配制定食譜，確保每日膳食的多樣性和營養(yǎng)均衡；協(xié)助老人進(jìn)行個人衛(wèi)生護(hù)理，包括但不限于洗漱、穿衣、理發(fā)、修剪指甲等；安排老人的起居作息，關(guān)注老人的睡眠質(zhì)量，營造舒適、安靜的居住環(huán)境。3.醫(yī)療保健服務(wù)配備專業(yè)的醫(yī)護(hù)人員，為老人建立健康檔案，定期進(jìn)行健康檢查，監(jiān)測老人的身體狀況；提供基本的醫(yī)療護(hù)理服務(wù)，如打針、換藥、康復(fù)訓(xùn)練指導(dǎo)等；對患有慢性疾病的老人進(jìn)行病情跟蹤和管理，根據(jù)醫(yī)囑協(xié)助老人按時服藥；制定突發(fā)疾病應(yīng)急預(yù)案，確保在老人突發(fā)疾病時能夠及時進(jìn)行救治。4.文化娛樂服務(wù)組織開展豐富多彩的文化娛樂活動，如文藝演出、書法繪畫、手工制作、棋牌游戲等，豐富老人的精神文化生活，滿足老人的興趣愛好和社交需求；根據(jù)老人的身體狀況和興趣特點，安排個性化的活動項目，鼓勵老人積極參與，保持樂觀向上的生活態(tài)度；為老人提供與外界交流互動的機會，如組織志愿者探訪、社區(qū)活動參與等，拓寬老人的視野，增強老人的社會融入感。5.安全管理服務(wù)建立健全安全管理制度，加強對敬老院設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和檢查，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行，消除安全隱患；制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，定期組織消防演練，提高工作人員和老人的消防安全意識和應(yīng)急處置能力；加強食品安全管理，嚴(yán)格把控食品采購、加工、儲存等環(huán)節(jié)，確保老人飲食安全；做好人員出入管理，防止無關(guān)人員進(jìn)入敬老院，保障老人的人身安全和財產(chǎn)安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解敬老院的托管運營情況，查閱相關(guān)資料和報表。對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重服務(wù)質(zhì)量問題時，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)向乙方提供敬老院的相關(guān)資料，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)證書、房屋建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等，確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。按照合同約定向乙方支付托管費用。協(xié)助乙方辦理與敬老院運營相關(guān)的手續(xù)，如消防驗收、食品經(jīng)營許可等，提供必要的支持和配合。尊重乙方的運營管理自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對重大決策提出意見和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取托管費用。根據(jù)敬老院的實際情況和運營需要，自主制定內(nèi)部管理制度和服務(wù)流程。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對敬老院的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理改造和更新，以提升服務(wù)質(zhì)量和運營效率。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為敬老院提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的托管服務(wù)。定期向甲方匯報敬老院的運營情況，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、財務(wù)狀況、人員動態(tài)等，接受甲方的監(jiān)督檢查。愛護(hù)和合理使用敬老院的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。加強對工作人員的管理和培訓(xùn)，提高工作人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識，確保服務(wù)質(zhì)量穩(wěn)定提升。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營，規(guī)范運作。三、托管費用及支付方式（一）托管費用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照每月每床位[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付托管費用，每月托管費用共計[X]元。此費用包含乙方提供的各項服務(wù)費用，但不包括因特殊情況產(chǎn)生的額外費用，如老人突發(fā)重大疾病的高額醫(yī)療費用等。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付托管費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為履行合同所投入的成本、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改，并承擔(dān)因此給甲方或老人造成的損失。如經(jīng)多次整改仍未達(dá)到合同要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的托管費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變敬老院的用途或設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致敬老院受到行政處罰或其他不利影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合