轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及商業(yè)租賃。甲方通過合法途徑取得了位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并具備將該物業(yè)出租或轉(zhuǎn)租的合法權(quán)利。甲方在房地產(chǎn)市場享有良好的聲譽(yù)，并擁有豐富的租賃管理經(jīng)驗(yàn)。在本合同簽訂前，甲方已就該租賃物業(yè)與原承租方簽訂了租賃合同，現(xiàn)因自身經(jīng)營需要，擬將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方使用。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)在租賃合同約定的期限內(nèi)，將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給符合本合同約定的乙方使用。甲方承諾其對本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并保證其提供的所有文件和信息的真實(shí)性、合法性和完整性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技集團(tuán)有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號XX大廈25層2501室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的高新技術(shù)企業(yè)，主要經(jīng)營范圍為軟件開發(fā)、信息技術(shù)服務(wù)及數(shù)據(jù)存儲。乙方在科技行業(yè)具有領(lǐng)先地位，擁有多項(xiàng)自主知識產(chǎn)權(quán)和專利技術(shù)，并已通過ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證。乙方在業(yè)務(wù)發(fā)展過程中，需要租賃一個具備現(xiàn)代化辦公條件和良好地理位置的場所，以滿足其業(yè)務(wù)拓展和團(tuán)隊(duì)建設(shè)的需要。

在本合同簽訂前，乙方已對租賃物業(yè)進(jìn)行了實(shí)地考察，并充分了解該物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本情況。乙方確認(rèn)其具備履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，并承諾按照本合同約定使用租賃物業(yè)，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方在商業(yè)信譽(yù)和財務(wù)狀況方面均表現(xiàn)良好，具備履行本合同的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定就租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意承租該物業(yè)并支付相應(yīng)租金。本合同的簽訂和履行，將有助于雙方實(shí)現(xiàn)資源共享和優(yōu)勢互補(bǔ)，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。

在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保租賃物業(yè)的正常使用和雙方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利入駐并開展業(yè)務(wù)活動。乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，并愛護(hù)租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，保持物業(yè)的整潔和完好。

雙方同意，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃物業(yè)能夠按照乙方的需求順利使用。具體內(nèi)容涉及租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租、租金支付、物業(yè)維護(hù)、使用限制、違約責(zé)任等方面。甲方將位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“租賃物業(yè)”）轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方按照本合同約定支付租金并使用租賃物業(yè)。雙方將共同遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃物業(yè)的合理利用和雙方的合法權(quán)益。本合同旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范、可操作的轉(zhuǎn)租框架，促進(jìn)雙方的長期合作和共同發(fā)展。

第二條定義

在本合同中，除非另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃物業(yè)”指甲方依法擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并同意轉(zhuǎn)租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施，具體地址為中國XX市XX區(qū)XX路XX號。

“轉(zhuǎn)租”指甲方將租賃物業(yè)在租賃合同約定的期限內(nèi)，通過本合同約定的方式，出租給乙方使用。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定，定期向甲方支付的使用租賃物業(yè)的對價。

“物業(yè)管理規(guī)定”指租賃物業(yè)所在地的物業(yè)管理公司制定并公布的管理規(guī)則和制度。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方使用，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定使用租賃物業(yè)。

（2）甲方應(yīng)確保其對本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并保證其提供的所有文件和信息的真實(shí)性、合法性和完整性。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供租賃物業(yè)的合法使用權(quán)，并確保乙方能夠順利入駐并開展業(yè)務(wù)活動。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供租賃物業(yè)的鑰匙、門禁卡等必要設(shè)施，并確保租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物業(yè)的裝修、改造等事宜，但乙方需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

（6）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方收取租金及其他費(fèi)用，并確保收取的款項(xiàng)用于租賃物業(yè)的維護(hù)和管理。

（7）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的消防安全、衛(wèi)生安全等，并配合相關(guān)部門進(jìn)行安全檢查。

（8）甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，繼續(xù)履行其對原承租方的義務(wù)，并確保租賃物業(yè)的合法權(quán)益不受侵害。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，定期向甲方支付租金及其他費(fèi)用，并確保支付款項(xiàng)的及時性和準(zhǔn)確性。

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，保持物業(yè)的整潔和完好，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

（4）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，不得進(jìn)行違法活動。

（5）乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)的裝修、改造等事宜，并確保施工符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

（6）乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理公司進(jìn)行租賃物業(yè)的檢查、維修等工作，并及時反饋?zhàn)赓U物業(yè)的使用情況。

（7）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的消防安全、衛(wèi)生安全等，并配合相關(guān)部門進(jìn)行安全檢查。

（8）乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，繼續(xù)遵守租賃合同的約定，并確保租賃物業(yè)的合法權(quán)益不受侵害。

（9）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件，并確保文件的合法性和有效性。

（10）乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，保持其提供的所有文件和信息的真實(shí)性、合法性和完整性，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查。

（11）乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，遵守租賃物業(yè)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，并配合物業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理。

（12）乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方使用，并確保租賃物業(yè)的合法權(quán)益不受侵害。

（13）乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，不得進(jìn)行違法活動，并確保租賃物業(yè)的合法使用。

（14）乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，不得損壞租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，并確保租賃物業(yè)的整潔和完好。

（15）乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，遵守租賃合同的約定，并確保租賃物業(yè)的合法權(quán)益不受侵害。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方同意將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方應(yīng)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月），包含物業(yè)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（具體費(fèi)用構(gòu)成以雙方另行協(xié)商或租賃合同約定為準(zhǔn)）。首期租金自本合同生效之日起計(jì)算，支付周期為按月支付，即乙方應(yīng)在每個自然月的前5個工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。乙方需在每月前5個工作日內(nèi)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XX123456789012345

3.逾期支付：若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.其他費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知后10個工作日內(nèi)向甲方支付。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租期限不得超出原租賃合同的期限。

2.續(xù)租：在本合同到期前3個月，乙方若有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請，并提前支付下一期租金。甲方在收到申請后30日內(nèi)書面答復(fù)乙方是否同意續(xù)租。若雙方達(dá)成一致，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

-本合同生效日：XX年XX月XX日。

-首期租金支付日：自本合同生效之日起的每月前5個工作日。

-租賃物業(yè)交付日：本合同生效后XX日內(nèi)，甲方將租賃物業(yè)交付乙方使用。

-合同到期日：XX年XX月XX日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付租金及違約金。

（2）若甲方擅自收回租賃物業(yè)或設(shè)置額外限制，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按當(dāng)月租金的10倍支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）若甲方未能履行租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付剩余租金及違約金。

（2）若乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付當(dāng)月租金的10倍作為違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。

（3）若乙方損壞租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過XX元的，乙方應(yīng)一次性支付全部賠償金。甲方有權(quán)從租金中直接扣除賠償金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

（4）若乙方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方使用，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付當(dāng)月租金的10倍作為違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。

（5）若乙方未能遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致被物業(yè)管理公司罰款或限制使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的限制：任何一方支付的違約金總額不應(yīng)超過合同總價值的20%。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)另行賠償差額部分。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

5.爭議解決：若因違約發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交租賃物業(yè)所在地人民法院訴訟解決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、沒收、政策調(diào)整等）、瘟疫疫情以及嚴(yán)重影響社會經(jīng)濟(jì)秩序的其他事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報告等）。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或變更合同條款。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。若不可抗力導(dǎo)致合同完全無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力證據(jù)：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力相關(guān)證據(jù)，并在爭議發(fā)生時提交給對方及爭議解決機(jī)構(gòu)。若一方無法提供有效證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

5.不可抗力解除：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，已受影響的條款應(yīng)予以調(diào)整或重新協(xié)商。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同項(xiàng)下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，直至達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同委托租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，否則仲裁委員會可依法強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依法審理并作出判決。

5.爭議管轄：所有爭議均適用中華人民共和國法律，并以租賃物業(yè)所在地作為管轄地。雙方在爭議解決前，應(yīng)停止一切可能加劇爭議的行為，并積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作。

6.保密條款：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)對涉及商業(yè)秘密的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵戳日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽；