商鋪窗戶分租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），現(xiàn)甲方擬將該商鋪窗戶部分分租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.分租標(biāo)的物：該商鋪窗戶位于[商鋪具體地址]，窗戶規(guī)格為寬[X]米，高[X]米，窗戶數(shù)量為[X]扇。窗戶現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述窗戶現(xiàn)有狀況，如是否完好、有無(wú)損壞等]。2.使用范圍：乙方僅可將承租的窗戶用于[明確乙方使用窗戶的用途，例如展示特定商品、張貼宣傳海報(bào)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變窗戶的使用用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還承租的窗戶。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付窗戶分租租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方應(yīng)在每月/每季度的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)承租窗戶的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回窗戶的，有權(quán)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的窗戶符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供窗戶的使用條件，確保乙方能夠正常使用。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)窗戶進(jìn)行改造、拆除或影響乙方正常使用的行為。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪整體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成窗戶損壞的除外。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用窗戶的，應(yīng)按照實(shí)際影響使用的天數(shù)相應(yīng)減免租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用承租的窗戶。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方對(duì)窗戶的正常使用。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。應(yīng)合理使用承租的窗戶，不得損壞窗戶結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成窗戶損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)保證窗戶恢復(fù)至承租前的狀態(tài)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將承租的窗戶轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變窗戶的外觀、用途及結(jié)構(gòu)。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用承租的窗戶。如因乙方違法違規(guī)使用導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，均由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)承租窗戶進(jìn)行日常清潔和維護(hù)，保持窗戶的整潔衛(wèi)生。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將承租的窗戶交還甲方，逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用窗戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、改變窗戶用途或結(jié)構(gòu)、損壞窗戶等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付違約金、賠償甲方損失外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回承租的窗戶。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)