商城租憑合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商城具體地址]的商城（以下簡稱“該商城”），乙方有意承租該商城用于[乙方經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商城位置及面積該商城位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體樓層為[X]層至[X]層。商城內(nèi)部布局為[簡要描述各樓層功能分區(qū)]，包括但不限于[列舉主要區(qū)域，如營業(yè)廳、倉庫、辦公室等]。2.配套設(shè)施甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)，消防設(shè)施，電梯，中央空調(diào)系統(tǒng)等。具體設(shè)施狀況如下：水：供水管道暢通，水壓穩(wěn)定，能夠滿足乙方正常經(jīng)營用水需求，每日供水時間為[具體時間段]。電：供電容量為[X]千瓦，配備獨立電表，電費計量方式為[具體計量方式]，供電時間為每日[具體時間段]。氣：燃氣供應(yīng)穩(wěn)定，管道設(shè)施完善，燃氣種類為[具體燃氣種類]，供應(yīng)時間為每日[具體時間段]。消防設(shè)施：商城內(nèi)配備有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等完善的消防設(shè)施，并已通過消防驗收合格。甲方應(yīng)確保消防設(shè)施處于正常運行狀態(tài)，乙方應(yīng)配合甲方進行消防設(shè)施的日常維護和檢查。電梯：共有[X]部電梯，運行時間為每日[具體時間段]，電梯維護保養(yǎng)由[負責(zé)方]負責(zé)，確保電梯安全運行。中央空調(diào)系統(tǒng)：具備冷暖兩用功能，覆蓋商城各區(qū)域，夏季制冷溫度設(shè)定范圍為[X]℃至[X]℃，冬季制熱溫度設(shè)定范圍為[X]℃至[X]℃，運行時間為[具體時間段]。3.裝修狀況商城交付時為毛坯狀態(tài)，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需求進行裝修，但裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及商城物業(yè)管理規(guī)定，并提前報甲方備案。裝修過程中不得破壞商城主體結(jié)構(gòu)及原有配套設(shè)施，裝修費用由乙方自行承擔(dān)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在合同期滿之日或之前將該商城及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及商城運營成本等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每[支付周期時長]支付一次。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還商城及附屬設(shè)施后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對商城的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除合同。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及商城物業(yè)管理規(guī)定制定和修改商城的管理制度，并要求乙方遵守。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的商城及附屬設(shè)施。應(yīng)確保商城的主體結(jié)構(gòu)安全及配套設(shè)施正常運行，承擔(dān)因商城自身原因?qū)е碌木S修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或本合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該商城及附屬設(shè)施進行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，如商城因不可抗力或甲方原因?qū)е聼o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限。有權(quán)要求甲方對商城及附屬設(shè)施進行正常維護和保養(yǎng)，確保其安全使用，但因乙方自身原因?qū)е碌膿p壞除外。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費。應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用該商城及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如需對商城進行裝修或改造，應(yīng)提前報甲方備案，并按照甲方要求進行施工。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商城物業(yè)管理規(guī)定，做好商城的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在商城內(nèi)從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將商城及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并清理干凈場地。五、物業(yè)管理1.商城實行物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守商城物業(yè)管理規(guī)定，并向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），支付方式與租金相同。2.物業(yè)管理公司負責(zé)商城的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等工作。乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的工作，不得妨礙物業(yè)管理公司履行職責(zé)。3.如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司額外增加費用或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)對于商城主體結(jié)構(gòu)及甲方負責(zé)的配套設(shè)施，甲方應(yīng)定期進行檢查和維護，確保其正常運行。如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修。因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對于因不可抗力或第三方原因?qū)е碌纳坛羌案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時采取措施進行修復(fù)，但乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負責(zé)其自行裝修部分及使用的設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。如因乙方未及時維修導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方發(fā)現(xiàn)商城及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行維修。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付商城或交付的商城不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商城的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付賠償金，直至商城符合使用條件為止。若甲方違反本合同約定擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或物業(yè)管理費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的費用及違約金。若乙方擅自改變商城用途、結(jié)構(gòu)或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定合理使用商城及附屬設(shè)施，導(dǎo)致其損壞或造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r的，乙方應(yīng)負責(zé)處理并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還商城及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費。如乙方損壞商城及附屬設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算和清理。2.法定解除若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方逾期支付租金等費用累計超過[X]日，或擅自改變商城用途、結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營且經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同。九、爭議解決本合同履行過