地上附著物合同范本甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地上附著物，現(xiàn)欲將其轉讓給乙方，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.地上附著物詳情土地狀況：該地上附著物所坐落的土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[農業(yè)用地/工業(yè)用地/商業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。附著物構成：包括但不限于建筑物[詳細列舉建筑物名稱、結構、層數、面積等]、構筑物[如圍墻、水塔等，描述其規(guī)格、材質等]、樹木[樹種、數量、胸徑等]、青苗[農作物種類、面積等]以及其他附屬設施[如灌溉設施、電力設施等，說明其功能和狀況]。2.現(xiàn)狀描述地上附著物目前處于[正常使用/閑置/部分損壞等]狀態(tài)，甲方保證所提供的地上附著物現(xiàn)狀與本合同描述一致，不存在隱藏的質量問題或其他糾紛。甲方已取得該地上附著物所涉及土地的合法使用權，并有權對地上附著物進行轉讓，不存在任何權利瑕疵，如未被查封、抵押、拖欠土地出讓金等情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。2.義務向乙方如實披露地上附著物的真實情況，包括但不限于土地性質、使用年限、附著物現(xiàn)狀、是否存在權利瑕疵等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對地上附著物擁有合法的處分權，確保本合同的轉讓行為合法有效，不存在任何侵犯第三方權益的情形。在合同簽訂后[X]日內，協(xié)助乙方辦理地上附著物及土地相關的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關產權證書、土地使用證明、附著物清單等資料，并確保交接時地上附著物的現(xiàn)狀與合同約定一致。負責處理與地上附著物有關的前期遺留問題，如債務糾紛、相鄰關系糾紛等，確保乙方受讓后不會因甲方的原因遭受任何損失。在辦理地上附著物及土地轉讓手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)的要求，積極配合乙方提供必要的協(xié)助，承擔應由甲方承擔的稅費及其他費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于如實披露信息、協(xié)助辦理交接手續(xù)等。在受讓地上附著物后，依法享有對其占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。按照法律法規(guī)及本合同約定的程序和要求，辦理地上附著物及土地的受讓手續(xù)，承擔應由乙方承擔的稅費及其他費用。在接收地上附著物后，應合理使用和維護，不得擅自改變其用途和現(xiàn)狀，如需進行改造或建設，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。尊重甲方及周邊相鄰方的合法權益，妥善處理與相鄰方的關系，因乙方原因引發(fā)的糾紛由乙方自行承擔責任。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協(xié)商一致，確定地上附著物的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理完地上附著物及土地的過戶登記手續(xù)之日起[X]日內一次性支付給甲方。四、過戶登記及相關手續(xù)辦理1.過戶登記甲方應在收到乙方定金后[X]日內，積極協(xié)助乙方辦理地上附著物及土地的過戶登記手續(xù)，確保將地上附著物及土地的所有權和使用權變更至乙方名下。辦理過戶登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，則由雙方按照公平合理的原則分擔。2.其他手續(xù)除過戶登記手續(xù)外，涉及地上附著物及土地轉讓的其他相關手續(xù)，如土地用途變更手續(xù)、規(guī)劃許可手續(xù)等，由[甲方/乙方]負責辦理，另一方應予以積極配合。辦理手續(xù)過程中產生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定或雙方約定承擔。五、違約責任1.甲方違約責任如果甲方未按照本合同約定如實披露地上附著物的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失以及為實現(xiàn)債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未能在合同約定的時間內協(xié)助乙方辦理地上附著物及土地的交接手續(xù)或過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉讓價款，同時甲方應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自處理地上附著物或其附屬設施，導致乙方權益受損的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方相應的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變地上附著物的用途或現(xiàn)狀，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未能在合同約定的時間內辦理完地上附著物及土地的受讓手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式