委托代購?fù)恋貐f(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買土地的需求，乙方在土地代購方面具有一定的經(jīng)驗(yàn)和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代購?fù)恋厥乱诉_(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物描述甲方委托乙方代購位于[土地具體位置，詳細(xì)到地塊編號(hào)、四至范圍等]的土地，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]。土地現(xiàn)狀為[描述土地目前的狀態(tài)，如是否已平整、是否有地上附著物等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)尋找符合甲方要求的土地資源，并與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人進(jìn)行洽談、協(xié)商購買事宜。協(xié)助甲方辦理土地購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)，并確保土地購買過程合法合規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解土地代購的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方提供的土地購買方案、合同條款等有提出意見和建議的權(quán)利。在乙方完成代購任務(wù)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收所購?fù)恋丶跋嚓P(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供購買土地所需的詳細(xì)信息和要求，包括但不限于土地用途、面積、預(yù)算、地理位置偏好等，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付代購費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方辦理土地購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并簽署相關(guān)法律文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付代購費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在代購?fù)恋剡^程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施和行動(dòng)，但應(yīng)及時(shí)告知甲方。2.義務(wù)按照甲方的要求，積極尋找合適的土地資源，盡最大努力為甲方代購符合條件的土地。對(duì)所提供的土地信息進(jìn)行充分調(diào)查核實(shí)，確保土地產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛、無瑕疵，并向甲方如實(shí)告知土地的真實(shí)情況。以甲方的名義與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人進(jìn)行洽談、協(xié)商，維護(hù)甲方的利益，確保購買價(jià)格合理、交易條件公平。在土地購買過程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況，解答甲方的疑問，聽取甲方的意見和建議，并根據(jù)甲方的要求調(diào)整代購策略。協(xié)助甲方辦理土地購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)辦理合法、合規(guī)、順利，并承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題的責(zé)任。妥善保管在代購?fù)恋剡^程中涉及的甲方文件、資料、款項(xiàng)等，不得擅自使用、挪用或泄露給第三方。三、代購費(fèi)用及支付方式（一）代購費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代購費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為完成代購任務(wù)所支出的各項(xiàng)費(fèi)用，如土地信息收集費(fèi)、洽談協(xié)商費(fèi)、手續(xù)辦理費(fèi)等，但不包括土地購買價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。（二）支付方式1.定金甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付代購費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.首付款乙方找到符合甲方要求的土地并與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人達(dá)成初步購買意向后，甲方在接到乙方通知之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付代購費(fèi)用的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款在土地購買手續(xù)全部辦理完畢，土地產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下后，甲方在[具體日期]前，向乙方支付剩余的代購費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地購買價(jià)款及支付方式（一）土地購買價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次購買土地的價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)按照與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人簽訂的土地購買合同約定的方式和時(shí)間支付土地購買價(jià)款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理款項(xiàng)支付手續(xù)，并確保款項(xiàng)支付安全、準(zhǔn)確。五、土地產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保土地產(chǎn)權(quán)能夠順利過戶至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因土地本身存在產(chǎn)權(quán)糾紛、瑕疵或其他原因?qū)е聼o法按時(shí)過戶或無法過戶的，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決問題，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)過戶或無法過戶的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付乙方代購費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付代購費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的代購費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方在代購?fù)恋剡^程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除委托事項(xiàng)，應(yīng)按照代購費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代購義務(wù)，未能在約定時(shí)間內(nèi)為甲方代購到符合條件的土地，每逾期一日，應(yīng)按照代購費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金及首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照代購費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的土地信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自挪用甲方款項(xiàng)、泄露甲方信息或與第三方惡意串通損害甲方利益的，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照代購費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之