房屋損壞調(diào)解協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋出現(xiàn)損壞情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋損壞相關事宜達成如下調(diào)解協(xié)議：一、房屋基本情況及損壞情況描述（一）房屋基本情況甲方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，用途為[居住、商用等]。該房屋于[建成時間或購買時間]建成/購買，并取得[相關產(chǎn)權證書編號]。（二）房屋損壞情況經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查及確認，房屋損壞主要表現(xiàn)為以下方面：1.屋頂部分屋頂出現(xiàn)多處裂縫，面積約為[X]平方米，導致雨天時屋內(nèi)部分區(qū)域有明顯滲漏現(xiàn)象，影響了屋內(nèi)的裝修及存放物品。2.墻體部分房屋外墻多處出現(xiàn)裂縫，最長裂縫長度約為[X]米，部分墻體有傾斜跡象，經(jīng)專業(yè)人員初步判斷，可能影響房屋整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。3.門窗部分部分窗戶玻璃破碎，數(shù)量為[X]扇；大門出現(xiàn)變形，關閉不嚴密，影響房屋的安全性及密封性。4.室內(nèi)裝修部分屋內(nèi)墻面出現(xiàn)不同程度的脫落、起皮現(xiàn)象，面積約為[X]平方米；地面瓷磚有多處空鼓、開裂，影響正常使用。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利要求乙方對房屋損壞情況進行合理賠償。有權監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定履行修復房屋的義務。2.義務向乙方如實提供房屋損壞的詳細情況及相關證據(jù)材料，包括但不限于房屋建設資料、損壞前后的照片、視頻等。協(xié)助乙方進行房屋損壞原因的調(diào)查及鑒定工作，提供必要的便利條件。在乙方履行修復義務期間，給予必要的配合，不得故意阻撓。（二）乙方權利與義務1.權利在對房屋損壞原因進行調(diào)查及鑒定后，有權要求甲方提供合理的協(xié)助。根據(jù)協(xié)議約定，要求甲方支付相應的賠償費用。2.義務對房屋損壞原因進行全面調(diào)查及鑒定，確定損壞責任。根據(jù)鑒定結(jié)果及雙方協(xié)商意見，制定合理的房屋修復方案，并經(jīng)甲方書面認可。按照房屋修復方案組織專業(yè)施工隊伍進行修復工作，確保修復質(zhì)量符合國家相關標準及規(guī)范要求。在修復過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承擔全部責任。修復工作完成后，通知甲方進行驗收，驗收合格后，向甲方提供相關修復資料及憑證。三、房屋修復方案及費用承擔（一）房屋修復方案經(jīng)雙方共同委托專業(yè)鑒定機構(gòu)對房屋損壞原因進行鑒定后，根據(jù)鑒定結(jié)果，乙方制定如下房屋修復方案：1.屋頂修復拆除屋頂損壞部分的防水層及保溫層，重新鋪設防水卷材及保溫材料，修復屋頂裂縫，確保屋頂防水性能良好。2.墻體修復對于裂縫較小的墻體，采用壓力灌漿法進行修復；對于有傾斜跡象的墻體，采取加固措施，如增設支撐柱、對墻體進行加固補強等，確保墻體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。3.門窗修復更換破碎的窗戶玻璃，修復變形的大門，確保門窗的密封性及安全性。4.室內(nèi)裝修修復鏟除脫落、起皮的墻面，重新粉刷墻面；對空鼓、開裂的地面瓷磚進行更換，恢復室內(nèi)裝修的正常使用功能。（二）費用承擔經(jīng)雙方協(xié)商，房屋修復費用共計人民幣[X]元，由乙方承擔。該費用包括但不限于材料費用、人工費用、設備租賃費用等。乙方應在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋修復費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；在房屋修復工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余款項，即人民幣[X]元。四、房屋修復期限乙方應在收到甲方預付款后的[X]日內(nèi)組織施工隊伍進場施工，房屋修復工作應在[X]日內(nèi)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明材料。五、房屋驗收（一）驗收標準房屋修復完成后，應按照國家相關建筑工程質(zhì)量驗收標準及規(guī)范進行驗收，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、防水性能良好、門窗密封性及安全性符合要求、室內(nèi)裝修恢復正常使用功能。（二）驗收程序1.乙方在房屋修復工作完成后，應向甲方提交書面驗收申請，并提供相關修復資料及憑證。2.甲方在收到乙方驗收申請后的[X]個工作日內(nèi)，組織雙方及相關專業(yè)人員進行驗收。3.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)修復工作存在質(zhì)量問題或不符合驗收標準的，乙方應按照甲方要求及時進行整改，并承擔整改費用。整改完成后，重新進行驗收，直至驗收合格為止。4.驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實提供房屋損壞情況及相關證據(jù)材料，導致乙方無法準確判斷房屋損壞原因及制定合理修復方案的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如甲方在乙方履行修復義務期間，故意阻撓或不給予必要配合，導致修復工作無法順利進行的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定支付房屋修復費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成修復工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定對房屋損壞原因進行全面調(diào)查及鑒定，或鑒定結(jié)果不準確，導致修復方案不合理的，乙方應承擔重新鑒定及制定合理修復方案的費用，并對因此給甲方造成的損失進行賠償。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的房屋修復方案及期限進行修復工作，每逾期一日，應按照房屋修復費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方修復工作完成后，房屋經(jīng)驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格為止。如因乙方原因?qū)е路课轃o法通過驗收，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新修復費用、因房屋損壞給甲方造成的其他經(jīng)濟損失等。4.如乙方在修復過程中，因自身原因?qū)е掳踩鹿?，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的全部損失。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴