房屋抵押協(xié)議書范本甲方（抵押權(quán)人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系電話：地址：乙方（抵押人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方為保障自身債權(quán)的實現(xiàn)，乙方為獲得相應(yīng)的資金或其他利益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以其所有的房屋為甲方提供抵押擔保事宜，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本信息1.房屋坐落：乙方所有的位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。2.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]3.房屋建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋用途：[用途說明]5.房屋評估價值：經(jīng)雙方共同認可的評估機構(gòu)評估，該房屋評估價值為人民幣[具體金額]元。二、抵押擔保的主債權(quán)及范圍1.主債權(quán)：乙方為[具體債務(wù)情況，如向甲方借款人民幣[借款金額]元]等主債務(wù)向甲方提供抵押擔保。2.擔保范圍：本抵押擔保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照主合同約定履行債務(wù)時，有權(quán)依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，并對抵押物的狀況進行檢查、監(jiān)督。2.義務(wù)按照主合同約定及時、足額向乙方提供相應(yīng)的資金或其他利益。在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中，應(yīng)依法履行相關(guān)程序，不得損害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照主合同約定履行債務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押登記。有權(quán)對抵押物進行合理使用和維護，但不得損害抵押物的價值。2.義務(wù)保證對抵押物享有合法、完整的所有權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。負責辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押物，如因乙方保管不善導致抵押物價值減少的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如抵押物發(fā)生損毀、滅失等情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。因抵押物損毀、滅失獲得的賠償金、補償金等應(yīng)優(yōu)先用于清償主債務(wù)或提存。四、抵押登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，負責向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明原件交予甲方保管。2.抵押登記事項發(fā)生變更或者抵押合同終止的，乙方應(yīng)在變更或者終止之日起[具體期限]內(nèi)，到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理變更或者注銷抵押登記手續(xù)。五、違約責任1.若甲方未按照主合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行其義務(wù)，導致抵押物價值減少或影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的，乙方應(yīng)承擔以下違約責任：補足抵押物價值減少的部分，使抵押物價值恢復至本協(xié)議簽訂時的狀態(tài)。按照主債權(quán)金額的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自處分抵押物，該處分行為無效，甲方有權(quán)要求乙方恢復抵押物原狀，并要求乙方按照主債權(quán)金額的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方的擅自處分行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補