房屋所權(quán)占合同范本房屋所有權(quán)占合同甲方（所有權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（占有人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋詳細(xì)地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方因[占有房屋的原因，如居住需求、經(jīng)營需要等]，希望占有使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方占有該房屋事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.附屬設(shè)施及場地該房屋所屬土地面積為[X]平方米，包含房屋周邊的附屬場地，如[描述附屬場地范圍，如庭院、停車位等]，乙方有權(quán)與房屋一并占有使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方的占有費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定占有使用房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在乙方占有期間，房屋所有權(quán)仍歸甲方所有，甲方有權(quán)依法對房屋進(jìn)行處分，但應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的占有權(quán)益不受侵害。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且未被司法機(jī)關(guān)查封、扣押等限制處分的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常占有使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理與占有房屋相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。甲方應(yīng)確保房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在乙方占有期間，對房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定占有使用該房屋及附屬設(shè)施場地。在占有期間，乙方有權(quán)根據(jù)房屋的使用性質(zhì)進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方有權(quán)要求甲方在合理范圍內(nèi)協(xié)助解決房屋使用過程中遇到的問題。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額向甲方支付占有費用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施場地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法占有使用房屋，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。在占有期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施場地，做好防火、防盜、防潮等安全防范工作。如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施場地遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同后，按照原狀將房屋及附屬設(shè)施場地交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、占有費用及支付方式1.占有費用乙方應(yīng)向甲方支付的占有費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]將當(dāng)月占有費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年/月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如一方希望終止合同，則應(yīng)在合同期滿前[X]日書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證房屋權(quán)屬清晰或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常占有使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的占有費用，并按照占有費用總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在乙方占有期間，若因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修，并按照維修期間乙方實際支付的替代居住費用（如有）向乙方支付賠償款。同時，甲方應(yīng)按照占有費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付占有費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的占有費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照占有費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應(yīng)按照占有費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致房屋存在安全隱患或給第三人造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。若乙方利用房屋從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照占有費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的一切損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條