房子出資比例協議書甲方：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購置房產，并就房產出資比例等相關事宜達成一致，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協商，特簽訂本房子出資比例協議書（以下簡稱“本協議”），以資共同遵守。一、標的物具體描述1.房產基本信息雙方共同購置的房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產包括房屋主體及附屬設施，附屬設施包括但不限于室內裝修、水電設施、門窗、陽臺、停車位（如有）等。2.購房相關信息購房合同編號為[具體編號]，由甲方與[開發(fā)商名稱]于[簽訂日期]簽訂。購房款總價為人民幣[X]元。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的出資比例享有房產相應的權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利。有權了解房產購置及后續(xù)相關事宜的進展情況，要求乙方提供必要的信息和資料。2.義務按照本協議約定的出資比例及時、足額地向雙方共同認可的賬戶支付購房款項及相關費用。協助乙方辦理與房產購置、產權登記等相關的手續(xù)，提供必要的身份證明、簽字等配合工作。在房產使用過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產，不得損害乙方及其他相關方的利益。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權按照本協議約定的出資比例享有房產相應的權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利。有權監(jiān)督甲方履行本協議約定的義務，對房產購置及后續(xù)相關事宜提出合理的意見和建議。2.義務–按照本協議約定的出資比例及時、足額地向雙方共同認可的賬戶支付購房款項及相關費用。–積極配合甲方辦理與房產購置、產權登記等相關的手續(xù)，提供必要的身份證明、簽字等配合工作。–在房產使用過程中，承擔與自身出資比例相應的維護、保養(yǎng)等費用，與甲方共同合理使用房產，不得擅自改變房產結構或用途，不得損害甲方及其他相關方的利益。三、出資比例及支付方式1.出資比例甲方出資比例為[X]%，即應出資人民幣[X]元。乙方出資比例為[X]%，即應出資人民幣[X]元。雙方出資總和應等于購房款總價人民幣[X]元。2.支付方式購房款支付：雙方應在簽訂本協議后的[X]個工作日內，各自將首期購房款支付至以下共同認可的賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號其中，甲方支付首期購房款人民幣[X]元，占購房款總價的[X]%；乙方支付首期購房款人民幣[X]元，占購房款總價的[X]%。剩余購房款人民幣[X]元，由雙方按照銀行貸款要求，共同辦理銀行貸款手續(xù)，并按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。甲方承擔貸款金額中按其出資比例對應的部分，乙方承擔貸款金額中按其出資比例對應的部分。其他費用支付：與房產購置相關的契稅、維修基金、物業(yè)費等其他費用，雙方按照出資比例分擔。在費用產生時，各自將應承擔的部分支付至雙方共同認可的賬戶或按照相關規(guī)定支付給指定方。四、產權登記及相關權益約定1.產權登記雙方同意將該房產登記為甲乙雙方按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。在房產具備辦理產權登記條件時，雙方應積極配合開發(fā)商及相關部門辦理產權登記手續(xù)，所需費用按照國家規(guī)定及本協議約定各自承擔。2.權益約定雙方按各自出資比例享有房產的占有、使用、收益和處分的權利。未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分房產，包括但不限于出售、抵押、贈與等行為。–房產出租時，租金收益按照雙方出資比例分配。租金由承租方支付至雙方共同指定的賬戶，雙方按照出資比例定期進行分配。如房產因拆遷、征收等原因獲得補償，補償款按照雙方出資比例分配。五、違約責任1.出資違約若甲方未按照本協議約定的出資比例和時間支付購房款項及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照購房款總價的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的出資比例和時間支付購房款項及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照購房款總價的[X]%向甲方支付違約金。2.擅自處分房產違約若一方未經對方書面同意擅自處分房產，該處分行為無效，擅自處分方應向對方支付購房款總價的[X]%作為違約金，并應賠償對方因此遭受的全部損失。3.其他違約如一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額以對方實際損失為準。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，