房產(chǎn)股權(quán)出資協(xié)議書(shū)甲方（出資方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（接受出資方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有房產(chǎn)及股權(quán)，愿意以房產(chǎn)和股權(quán)作為出資投入乙方公司，乙方同意接受甲方的出資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、出資標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)1.房產(chǎn)位置：位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)，如自用、出租等]，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.房產(chǎn)價(jià)值：經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元。（二）股權(quán)1.股權(quán)所屬公司：甲方持有[公司名稱(chēng)]的股權(quán)，該公司注冊(cè)資本為人民幣[X]元，甲方持有股權(quán)比例為[X]%。2.股權(quán)價(jià)值：經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該股權(quán)市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方公司相應(yīng)的股權(quán)。有權(quán)了解乙方公司的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。對(duì)乙方公司的重大決策事項(xiàng)享有知情權(quán)和建議權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)用于出資的房產(chǎn)和股權(quán)擁有合法、完整的處分權(quán)，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利受限情況。向乙方提供房產(chǎn)和股權(quán)的相關(guān)證明文件、資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)出資手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房產(chǎn)和股權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方公司名下。出資后，不得再以任何方式處分已出資的房產(chǎn)和股權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)。對(duì)甲方出資的房產(chǎn)和股權(quán)進(jìn)行合理使用和管理。根據(jù)本協(xié)議約定向甲方分配乙方公司的股權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的出資，并為甲方辦理相應(yīng)的股權(quán)登記手續(xù)。向甲方提供乙方公司的公司章程、股東名冊(cè)等相關(guān)文件資料。保證乙方公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，保障甲方作為股東的合法權(quán)益。在甲方出資后，按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，向甲方分配乙方公司的利潤(rùn)和其他權(quán)益。三、出資方式及時(shí)間（一）出資方式甲方以房產(chǎn)和股權(quán)作為出資投入乙方公司，乙方以增加注冊(cè)資本的方式接受甲方的出資。（二）出資時(shí)間1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方公司名下，并辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.股權(quán)變更時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成股權(quán)變更手續(xù)，將其持有的股權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方公司名下，并辦理完畢相關(guān)工商變更登記手續(xù)。四、股權(quán)比例及權(quán)益分配（一）股權(quán)比例甲方出資后，乙方公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整為：甲方持有乙方公司股權(quán)比例為[X]%，乙方原股東持有乙方公司股權(quán)比例為[X]%。（二）權(quán)益分配1.利潤(rùn)分配：乙方公司按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定進(jìn)行利潤(rùn)分配。甲方按照其持有乙方公司的股權(quán)比例享有利潤(rùn)分配權(quán)。2.其他權(quán)益：甲方按照其持有乙方公司的股權(quán)比例享有乙方公司的其他權(quán)益，包括但不限于表決權(quán)、知情權(quán)、優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房產(chǎn)和股權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方公司名下，每逾期一日，應(yīng)按照出資總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照出資總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)和股權(quán)存在權(quán)利瑕疵或其他糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分已出資的房產(chǎn)和股權(quán)，甲方應(yīng)向乙方返還已出資的房產(chǎn)和股權(quán)，并按照出資總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定接受甲方的出資或未為甲方辦理相應(yīng)的股權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照出資總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已出資的房產(chǎn)和股權(quán)，同時(shí)乙方應(yīng)按照出資總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定向甲方分配利潤(rùn)和其他權(quán)益，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)分配而未分配金額的[X]%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.