房產(chǎn)婚前拆除協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）在婚前存在拆除相關事宜，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、自建私房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]，登記所有權人為[原登記所有人姓名]。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用權證號為[具體證號]。2.拆除事宜概述因[拆除原因，如城市規(guī)劃、項目建設等]，需要對該房產(chǎn)進行拆除。拆除工作包括但不限于拆除房屋主體結(jié)構、清理場地等相關工作。拆除后的場地應達到[具體要求，如平整、無建筑垃圾等]標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、標準完成房產(chǎn)拆除工作。在乙方拆除過程中，有權對拆除工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。如乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方權益受損，有權要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供該房產(chǎn)的相關產(chǎn)權證明文件、圖紙等資料，以便乙方了解房產(chǎn)具體情況，開展拆除工作。協(xié)助乙方辦理與拆除工作相關的必要手續(xù)，如向相關部門報備等（如需要）。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。在拆除工作過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`或增加額外費用，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務具備合法有效的拆除資質(zhì)，提供相關資質(zhì)證明文件供甲方查驗。嚴格按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行拆除工作，確保拆除過程安全、有序。制定詳細的拆除工作計劃，并提前通知甲方。拆除工作應在計劃時間內(nèi)完成，如遇不可抗力等特殊情況需要延期，應提前[X]天書面通知甲方，并說明原因及預計延期時間。在拆除過程中，妥善保管甲方提供的資料，不得遺失或泄露。拆除工作完成后，將相關資料返還甲方。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等應按照環(huán)保要求妥善處理，不得隨意丟棄，造成環(huán)境污染。拆除工作完成后，負責清理場地，達到本協(xié)議約定的場地標準，并向甲方提交拆除工作完成報告。報告應包括拆除工作過程、完成情況、場地清理情況等內(nèi)容。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房產(chǎn)拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成拆除工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式1.驗收標準房產(chǎn)拆除工作應完成房屋主體結(jié)構拆除，拆除后的場地應平整，無殘留建筑垃圾及其他障礙物，達到[具體要求，如可進行后續(xù)建設施工的條件等]。拆除過程應符合國家相關安全規(guī)范，未發(fā)生安全事故。乙方應按照本協(xié)議約定的時間完成拆除工作，如未按時完成，應承擔相應違約責任。2.驗收方式拆除工作完成后，乙方應向甲方提交書面驗收申請。甲方在收到申請后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收過程中，甲方有權邀請相關專業(yè)人員或機構參與。如驗收不合格，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方自行承擔。如因乙方原因?qū)е录追接馄隍炇栈驘o法驗收，視為乙方拆除工作已通過驗收，甲方應按照本協(xié)議約定支付剩余款項。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。若因甲方提供的資料不準確、協(xié)助辦理手續(xù)不力等原因?qū)е乱曳讲鸪ぷ餮诱`或增加額外費用，甲方應承擔相應責任，賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于乙方增加的拆除成本、延誤工期導致的窩工損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、標準完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于甲方因房產(chǎn)未及時拆除而產(chǎn)生的機會成本、另行委托他人拆除的額外費用等。若乙方拆除工作不符合本協(xié)議約定的驗收標準，乙方應負責無償整改，直至達到驗收標準。如因乙方整改導致逾期交付場地，乙方應按照上述逾期交付的違約責任承擔賠償責任。若乙方在拆除過程中違反國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導致發(fā)生安全事故或其他違法行為，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于甲方因事故承擔的法律責任、對第三方的賠償費用、房產(chǎn)價值損失等。若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.