房產(chǎn)處理委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負責(zé)人：鑒于甲方有房產(chǎn)處理相關(guān)事宜需要委托專業(yè)法律人士提供法律服務(wù)，乙方具備處理此類事務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方處理房產(chǎn)相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項及標(biāo)的物詳細說明1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方處理的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.委托處理事項協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于尋找潛在買家、協(xié)助簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等。若甲方房產(chǎn)涉及抵押、貸款等情況，負責(zé)處理相關(guān)的解押、還款手續(xù)，并確保房產(chǎn)交易過程中不存在權(quán)利瑕疵。處理與房產(chǎn)相關(guān)的各類糾紛及法律問題，如因房產(chǎn)產(chǎn)生的鄰里糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議等，維護甲方合法權(quán)益。根據(jù)甲方需求，提供與房產(chǎn)處理相關(guān)的法律咨詢服務(wù)，解答甲方在房產(chǎn)交易過程中的疑問。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲取乙方提供的房產(chǎn)處理相關(guān)法律建議和信息資料，有權(quán)了解委托事項的進展情況。對乙方在處理委托事項過程中的行為進行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或未能履行委托事項時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方如實提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有真實、準(zhǔn)確、完整的信息資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、抵押合同、貸款合同、房屋現(xiàn)狀照片等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方辦理委托事項，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和文件，如簽署相關(guān)法律文件、配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方提供處理委托事項所需的相關(guān)信息和資料，并有權(quán)對甲方提供的信息進行核實。根據(jù)本協(xié)議約定，收取服務(wù)費用。在處理委托事項過程中，根據(jù)法律規(guī)定和實際情況，獨立作出專業(yè)判斷和決策，但應(yīng)及時向甲方通報進展情況。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度為甲方處理委托事項。嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。定期向甲方匯報委托事項的進展情況，及時告知甲方可能影響委托事項的重要信息和風(fēng)險。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成委托事項，如因乙方原因?qū)е挛惺马椢茨馨磿r完成或出現(xiàn)失誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣[X]元。該費用涵蓋乙方為處理本協(xié)議約定的房產(chǎn)委托事項所提供的全部法律服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、文件起草、談判協(xié)商、辦理手續(xù)等。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)過戶登記至買方名下且乙方完成所有委托事項后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停委托事項的處理，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的服務(wù)費用及違約金。因甲方提供虛假信息或不配合乙方工作導(dǎo)致委托事項無法順利完成或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為處理委托事項已支出的費用、預(yù)期可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成委托事項，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因房產(chǎn)交易未能完成而產(chǎn)生的直接損失、間接損失等。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為導(dǎo)致甲方面臨法律糾紛或其他不利后果的，乙方應(yīng)負責(zé)采取措施消除影響，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.