房產(chǎn)合同訂購協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（訂購方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意向甲方訂購該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)合同訂購協(xié)議書：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[約定用途]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于[詳細列舉室內(nèi)設施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設備等]。2.土地信息該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[出讓或劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂購款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。2.義務保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。在本協(xié)議簽訂后，按照約定為乙方保留該房產(chǎn)，不得擅自將其出售給第三方。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進行房產(chǎn)過戶登記等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。在滿足本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定將房產(chǎn)出售給乙方。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付訂購款項。提供真實、有效的個人身份信息及相關(guān)購房資料。在本協(xié)議履行過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、資料，簽署相關(guān)文件等。三、訂購款項及支付方式1.訂購款項金額乙方應向甲方支付房產(chǎn)訂購款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應出具收款憑證。剩余款項支付：在雙方簽訂正式房產(chǎn)買賣合同后，乙方應按照正式合同約定的付款方式和時間，將剩余款項支付至甲方指定的賬戶。如乙方選擇銀行貸款方式支付購房款，乙方應積極配合辦理貸款手續(xù)，并在銀行審批通過后，按照銀行要求及時支付款項。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房產(chǎn)交付時間在乙方按照本協(xié)議及正式房產(chǎn)買賣合同約定支付全部款項后，甲方應在[X]日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付標準為該房產(chǎn)現(xiàn)狀交付，但甲方應保證房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設施設備能正常使用。2.交付手續(xù)房產(chǎn)交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)資料。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，提供必要的文件、資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)出售給第三方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部訂購款項，同時賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于房價上漲導致的差價損失、購房過程中產(chǎn)生的其他費用損失等）。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部訂購款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確、不完整，或該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛、被查封、抵押等限制交易的情況，導致乙方無法正常購買該房產(chǎn)，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部訂購款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間支付訂購款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方提供的個人身份信息及相關(guān)購房資料不真實、無效，導致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在簽訂正式房產(chǎn)買賣合同后，無故拒絕購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失（包括但不限于房價下跌導致的差價損失、甲方為履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用損失等）。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具