房產(chǎn)債務(wù)協(xié)議書范本甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體債務(wù)原因]對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，且乙方以其名下位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）作為債務(wù)的擔(dān)保，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)債務(wù)協(xié)議書：一、房產(chǎn)及債務(wù)情況說明（一）房產(chǎn)信息1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已出租/空置等]狀態(tài)。（二）債務(wù)詳情乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，共欠甲方債務(wù)本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息按照[約定利率計(jì)算方式，如年利率X%]計(jì)算，暫計(jì)至[具體日期]利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），本息合計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。后續(xù)利息按照上述約定利率繼續(xù)計(jì)算，直至債務(wù)清償之日止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還債務(wù)本金及利息。在乙方未履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定處置該房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方的還款。在處置房產(chǎn)過程中，應(yīng)按照法律規(guī)定履行相關(guān)程序，并保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行債務(wù)的前提下，有權(quán)繼續(xù)使用該房產(chǎn)。對(duì)甲方處置房產(chǎn)的行為有知情權(quán)，如甲方擬處置房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和金額，按時(shí)足額向甲方償還債務(wù)本金及利息。負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、管理及相關(guān)費(fèi)用的繳納，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出租等可能影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。三、還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃向甲方償還債務(wù)：1.第一期還款：于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方償還人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），其中本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.第二期還款：于[具體日期]前，向甲方償還人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），其中本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.后續(xù)還款：自第二期還款后，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方償還人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），直至債務(wù)清償完畢。每期還款中本金及利息的分配比例按照剩余本金及利息的比例計(jì)算。四、房產(chǎn)處置約定（一）處置條件若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還債務(wù)，且逾期超過[X]天，甲方有權(quán)決定處置該房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（二）處置方式1.甲方可選擇自行出售該房產(chǎn)，也可通過委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣等合法方式處置。2.在處置房產(chǎn)過程中，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定履行相關(guān)程序，如發(fā)布公告、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。（三）處置價(jià)款分配1.房產(chǎn)處置所得價(jià)款在扣除處置過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、過戶費(fèi)等）后，優(yōu)先用于償還乙方所欠甲方的債務(wù)本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。2.若處置價(jià)款不足以清償全部債務(wù)，乙方仍應(yīng)繼續(xù)向甲方償還剩余債務(wù)；若處置價(jià)款超過債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用，超出部分應(yīng)歸乙方所有。五、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還債務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出租等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部債務(wù)本金及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照債務(wù)總額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方債權(quán)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定接受乙方還款或在處置房產(chǎn)過程中違反法律規(guī)定及本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)