房產(chǎn)便民服務(wù)協(xié)議書(shū)甲方（服務(wù)提供方）：名稱：[服務(wù)提供方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（服務(wù)需求方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方在房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)中存在需求，甲方作為一家具有二十年法律行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的資深律師事務(wù)所，具備提供專業(yè)房產(chǎn)便民服務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方提供房產(chǎn)便民服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明（一）房產(chǎn)咨詢服務(wù)1.為乙方解答有關(guān)房產(chǎn)買賣、租賃、抵押、繼承等方面的法律法規(guī)問(wèn)題，提供專業(yè)的法律意見(jiàn)和建議。2.根據(jù)乙方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息，分析房產(chǎn)交易的合法性、可行性及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)助乙方制定合理的交易策略。（二）合同審查與起草服務(wù)1.審查乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的各類合同，包括但不限于購(gòu)房合同、租賃合同、抵押合同等，確保合同條款符合法律法規(guī)要求，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.根據(jù)乙方的具體需求和交易情況，為乙方起草相關(guān)房產(chǎn)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免合同漏洞和糾紛。（三）房產(chǎn)交易手續(xù)協(xié)助服務(wù)1.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，包括準(zhǔn)備相關(guān)文件、資料，陪同乙方前往房產(chǎn)管理部門辦理手續(xù)，確保過(guò)戶登記程序順利進(jìn)行。2.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保抵押登記的合法性和有效性，保障乙方的抵押權(quán)。（四）糾紛調(diào)解與訴訟代理服務(wù)1.若乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中與第三方發(fā)生糾紛，甲方將協(xié)助乙方進(jìn)行糾紛調(diào)解，通過(guò)協(xié)商、談判等方式解決糾紛，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.如糾紛無(wú)法通過(guò)調(diào)解解決，甲方將根據(jù)乙方的委托，作為乙方的訴訟代理人參與訴訟活動(dòng)，為乙方提供專業(yè)的法律服務(wù)，爭(zhēng)取最大的訴訟利益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的資料和信息，以便準(zhǔn)確履行服務(wù)職責(zé)。根據(jù)法律法規(guī)和實(shí)際情況，對(duì)服務(wù)內(nèi)容和方式進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方的同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)便民服務(wù)。對(duì)乙方提供的資料和信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書(shū)面同意的除外。在服務(wù)過(guò)程中，及時(shí)向乙方通報(bào)工作進(jìn)展情況，解答乙方的疑問(wèn)，接受乙方的監(jiān)督和檢查。如因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)向甲方提出合理的意見(jiàn)和建議，要求甲方改進(jìn)服務(wù)。如乙方認(rèn)為甲方的服務(wù)不符合本協(xié)議約定或存在過(guò)錯(cuò)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，并積極配合甲方開(kāi)展服務(wù)工作。在服務(wù)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，按照甲方的要求和指導(dǎo)履行相關(guān)義務(wù)。如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定甲方為乙方提供房產(chǎn)便民服務(wù)的費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。該費(fèi)用涵蓋了本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，但不包括因乙方額外要求或超出本協(xié)議約定范圍的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。在甲方完成本協(xié)議約定的主要服務(wù)內(nèi)容，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[驗(yàn)收合格后X個(gè)工作日內(nèi)]向甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[剩余金額]元。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供服務(wù)，或因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)延誤、質(zhì)量問(wèn)題等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，盡快完成服務(wù)任務(wù)，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方的資料和信息，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因甲方的違約行為導(dǎo)致聲譽(yù)受損或其他間接損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，未提前通知乙方并取得乙方同意，乙方有權(quán)拒絕接受調(diào)整后的服務(wù)，并要求甲方按照原協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。如因甲方擅自調(diào)整服務(wù)給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定繼續(xù)履行支付義務(wù)。2.如乙方提供虛假、不準(zhǔn)確或不完整的資料和信息，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行服務(wù)職責(zé)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方