房產(chǎn)掛名協(xié)議書范本甲方（掛名方）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（實(shí)際權(quán)益方）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購買[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），但因[具體原因]，需要以甲方名義進(jìn)行購買及登記，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房產(chǎn)附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉如：室內(nèi)裝修、廚房電器、衛(wèi)生間潔具等具體設(shè)施設(shè)備]。3.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，目前產(chǎn)權(quán)狀況為[已取得房產(chǎn)證/正在辦理房產(chǎn)證等詳細(xì)情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利基于本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)掛名登記的相關(guān)權(quán)益，但不享有該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)配合乙方辦理該房產(chǎn)的購買手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、辦理銀行貸款（若有）、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)文件及手續(xù)，確保以甲方名義完成該房產(chǎn)的購買及登記事宜。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，如實(shí)提供個(gè)人身份信息及相關(guān)資料，不得故意隱瞞或提供虛假信息。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等行為。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如房產(chǎn)過戶、變更登記等手續(xù)，在乙方要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行配合辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。2.義務(wù)承擔(dān)該房產(chǎn)購買過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等一切與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用及履行其他義務(wù)。確保該房產(chǎn)購買及使用過程中的行為合法合規(guī)，因乙方行為導(dǎo)致的任何法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。在該房產(chǎn)登記在甲方名下期間，應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的所有文件及資料。三、費(fèi)用支付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付掛名費(fèi)用人民幣[X]元整。該費(fèi)用作為甲方配合乙方辦理房產(chǎn)掛名手續(xù)及承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)的補(bǔ)償，甲方收取該費(fèi)用后無需退還乙方。2.該房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的購房款、稅費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，由乙方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定及時(shí)足額支付。乙方應(yīng)在支付相關(guān)費(fèi)用后及時(shí)向甲方提供支付憑證，以便甲方了解費(fèi)用支付情況。四、房產(chǎn)使用與管理1.該房產(chǎn)由乙方實(shí)際使用和管理，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等合理使用行為，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及影響他人正常生活。2.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.在房產(chǎn)使用過程中，若出現(xiàn)任何糾紛或問題，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。五、產(chǎn)權(quán)變更1.在乙方滿足以下條件時(shí)，有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)變更登記至乙方名下：乙方已按照本協(xié)議約定支付全部購房款及相關(guān)費(fèi)用。該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如未被查封、抵押等。乙方已按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定履行完畢與該房產(chǎn)相關(guān)的所有義務(wù)。2.甲方應(yīng)在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的書面通知后[X]日內(nèi)，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件及資料，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶登記。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的掛名費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律