房產(chǎn)代理承包協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)代理承包相關(guān)事宜，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)代理范圍乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理甲方位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/辦公等]的房產(chǎn)銷售及相關(guān)事務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容制定房產(chǎn)銷售策略和推廣方案，包括但不限于線上線下廣告宣傳、營(yíng)銷活動(dòng)策劃等，以促進(jìn)房產(chǎn)的銷售。接待潛在客戶，安排看房，解答客戶關(guān)于房產(chǎn)的疑問(wèn)，協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)。收集、整理客戶信息，建立客戶檔案，定期向甲方反饋銷售進(jìn)展情況。協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶簽訂房屋買賣合同，并跟進(jìn)合同的履行情況，確保交易順利完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)銷售的進(jìn)展情況，包括客戶信息、看房記錄、合同簽訂情況等。對(duì)乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、戶型圖、配套設(shè)施等，以便乙方進(jìn)行銷售推廣。根據(jù)乙方的要求，協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)銷售有關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。按照本協(xié)議約定，及時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取房產(chǎn)代理費(fèi)用。根據(jù)房產(chǎn)銷售的實(shí)際情況，自主制定銷售策略和推廣方案，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在代理過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定履行代理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的服務(wù)。保守甲方的商業(yè)秘密和房產(chǎn)相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，每月[具體日期]提交書(shū)面報(bào)告，內(nèi)容包括客戶數(shù)量、看房次數(shù)、意向客戶情況、合同簽訂情況等。積極拓展客戶資源，采取有效措施促進(jìn)房產(chǎn)銷售，努力完成雙方約定的銷售目標(biāo)。在房產(chǎn)銷售過(guò)程中，如遇客戶提出的合理要求和問(wèn)題，及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，尋求解決方案。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用雙方約定，乙方的代理費(fèi)用按照房產(chǎn)成交金額的[X]%收取。成交金額以甲方與購(gòu)房客戶簽訂的房屋買賣合同中約定的價(jià)格為準(zhǔn)。2.支付方式在甲方與購(gòu)房客戶簽訂房屋買賣合同且客戶支付首付款后，甲方向乙方支付成交金額的[X]%作為首期代理費(fèi)。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且購(gòu)房款全部到賬后，甲方向乙方支付剩余的代理費(fèi)。四、銷售目標(biāo)雙方約定，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)銷售目標(biāo)的[X]%，即促成[X]套房產(chǎn)的成交。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，應(yīng)按照未完成比例對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用金額向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展代理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方支付已完成代理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或房產(chǎn)相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行代理職責(zé)，直至完成銷售目標(biāo)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)銷售完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一