房產(chǎn)買賣居間協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購(gòu)買房產(chǎn)，乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方居間購(gòu)買的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)附帶[車庫(kù)/車位/儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施情況]。2.居間服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房產(chǎn)資源，協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成房產(chǎn)買賣交易的達(dá)成。具體包括但不限于：向甲方提供房產(chǎn)信息咨詢，陪同甲方實(shí)地查看房產(chǎn)，協(xié)助甲方與賣方洽談交易條件，起草、審核房產(chǎn)買賣相關(guān)合同及文件，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)居間服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息及服務(wù)進(jìn)行查詢、核實(shí)。在乙方促成房產(chǎn)買賣交易后，有權(quán)知曉交易的具體進(jìn)展情況。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的購(gòu)房需求、預(yù)算、付款方式等相關(guān)信息。按照乙方的要求，提供與房產(chǎn)買賣相關(guān)的證明文件、資料等。積極配合乙方開展居間服務(wù)工作，并按照乙方的安排與賣方進(jìn)行溝通、協(xié)商。在乙方促成房產(chǎn)買賣交易后，按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)知曉甲方與賣方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣交易的具體情況。2.義務(wù)按照法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房產(chǎn)信息及居間服務(wù)。對(duì)所掌握的甲方及賣方的信息予以保密，不得向第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)雙方書面同意的除外。積極履行居間義務(wù)，盡力促成甲方與賣方之間的房產(chǎn)買賣交易。在促成交易過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方的要求提供必要的協(xié)助。協(xié)助甲方與賣方簽訂合法有效的房產(chǎn)買賣合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同符合法律法規(guī)及雙方利益。在房產(chǎn)買賣交易完成后，按照相關(guān)規(guī)定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%。2.支付方式在甲方與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方取得新的房產(chǎn)證之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)成交價(jià)格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商對(duì)居間服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過原約定費(fèi)用的[X]%。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方在乙方促成房產(chǎn)買賣交易后，擅自變更或解除與賣方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，導(dǎo)致交易無法完成，甲方除應(yīng)向乙方支付全部居間服務(wù)費(fèi)用外，還應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付賠償金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因該違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于差旅費(fèi)、律師費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功購(gòu)買房產(chǎn)，乙方應(yīng)全額退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因該違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房定金損失、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等。2.若乙方提供的房產(chǎn)信息虛假或存在重大隱瞞，導(dǎo)致甲方做出錯(cuò)誤決策，乙方應(yīng)全額退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因該違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房差價(jià)損失、裝修費(fèi)用損失、律師費(fèi)等。3.若乙方未按照法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行保密義務(wù)，向第三方泄露甲方或賣方的信息，導(dǎo)致甲方或賣方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律