房東鋪位轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)甲方（原房東）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[鋪位具體地址]的鋪位（以下簡(jiǎn)稱“該鋪位”），乙方有意向甲方承租該鋪位并進(jìn)行轉(zhuǎn)租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、鋪位基本情況1.位置：該鋪位位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體號(hào)碼]。2.面積：該鋪位建筑面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：該鋪位目前用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，乙方承諾在轉(zhuǎn)租期間按照約定用途使用，不得擅自改變。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及相關(guān)因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將鋪位按照原狀交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)鋪位的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途或損壞鋪位設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金。2.義務(wù)保證該鋪位具有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)提供該鋪位的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，應(yīng)保證該鋪位及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，對(duì)因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞及時(shí)進(jìn)行維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用該鋪位及其附屬設(shè)施。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，有權(quán)對(duì)鋪位進(jìn)行必要的裝修或改造，但不得破壞鋪位的主體結(jié)構(gòu)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無(wú)償將鋪位交還甲方。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)將該鋪位部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，同時(shí)確保第三方遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照約定用途使用該鋪位，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)該鋪位及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償甲方損失。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該鋪位轉(zhuǎn)租給第三方。如擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回鋪位，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將鋪位及其附屬設(shè)施按照原狀交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)在轉(zhuǎn)租期間使用該鋪位產(chǎn)生的水電費(fèi)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。3.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[支付方，如甲方或乙方]承擔(dān)，具體金額按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司要求按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他費(fèi)用：因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。六、裝修及附屬設(shè)施1.乙方在租賃期間對(duì)鋪位進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響建筑物的安全和正常使用。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對(duì)鋪位的裝修及添附的附屬設(shè)施歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方無(wú)需對(duì)乙方的裝修投入進(jìn)行補(bǔ)償，但因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用該鋪位而提前終止協(xié)議的除外。3.乙方應(yīng)在裝修或改造過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方施工導(dǎo)致任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該鋪位或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回鋪位，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變鋪位用途、損壞鋪位設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租或從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回鋪位，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生