刺備考速記速練題(附答案)單選題1.最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，土地抵押權(quán)人與土地抵押人通過(guò)協(xié)議變更最高額土地抵押的有關(guān)內(nèi)容對(duì)其他土地抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的，該變更()。A、無(wú)效C、效力待定D、可撤銷(xiāo)2.自從實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度以來(lái)，小黃村的集體土地一直是按照生產(chǎn)隊(duì)的形式分別行使所有權(quán)的，但是在與村民簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)合同時(shí)蓋的是村民委員會(huì)的印章，那么在頒發(fā)土地所有權(quán)證書(shū)的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)將()作為土地的所有人。B、村民集體C、生產(chǎn)隊(duì)農(nóng)民集體D、村民委員會(huì)3.周某向吳某借款20萬(wàn)用于開(kāi)辦企業(yè)，將自己享有的一塊土地的使用權(quán)直接歸吳某所有。根據(jù)法律，此約定()。方提供的合作條件是提供土地，作價(jià)1500萬(wàn)元；外方提供資金和設(shè)備，作價(jià)計(jì)3000多萬(wàn)元。下列表述正確的是()。A、中外雙方應(yīng)按照1:2的比例分配收益和分擔(dān)虧損，不另作約定5.中標(biāo)通知書(shū)()。A、對(duì)出讓人具有法律效力6.征收權(quán)屬于()。A、私法意義上的權(quán)利B、公法意義上的征收C、私法意義上的征收D、公法意義上的權(quán)力7.征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的()。A、一至三倍B、四至六倍C、六至十倍D、十倍以上8.宅基地屬于()所有。C、本集體成員9.宅基地使用權(quán)是一種()。A、集體土地使用權(quán)B、國(guó)家土地所有權(quán)B、使用權(quán)11.宅基地使用權(quán)的使用期限是()。12.宅基地使用權(quán)的取得具有()。D、無(wú)償性、福利性13.宅基地的審批由()批準(zhǔn)。C、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府14.在英國(guó)，確立土地上空可以單獨(dú)成為所有權(quán)客體的立場(chǎng)是在15.在已經(jīng)設(shè)定土地使用權(quán)及其他權(quán)利的土地上()。A、仍可以設(shè)定空間使用權(quán)D、明確空間使用范圍16.在我國(guó)，按照法律的規(guī)定，允許調(diào)整的土地僅限于()。額抵押的債權(quán)額確定。此時(shí)，最高額土地抵押權(quán)人優(yōu)先于()受A、破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠職B、破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠的應(yīng)當(dāng)劃入C、破產(chǎn)人所欠稅款18.在土地權(quán)屬爭(zhēng)議的調(diào)查過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循以下()規(guī)定。A、國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)保持中立，不能直接調(diào)查取證C、根據(jù)“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”原則，證據(jù)只能通過(guò)當(dāng)事人提供取得19.在井田制下，土地屬于()所有。A、奴隸主B、農(nóng)奴20.在國(guó)有土地因重復(fù)征用或重復(fù)劃撥引起的土地爭(zhēng)議中，應(yīng)本著()的原則，按土地利用現(xiàn)狀確定權(quán)利歸屬。A、國(guó)家集體優(yōu)先B、個(gè)人優(yōu)先C、后者優(yōu)先D、前者優(yōu)先21.在國(guó)有企業(yè)改制中，甲集團(tuán)公司依法取得租賃國(guó)有土地使用權(quán)，并將該土地使用權(quán)作價(jià)入股投入其發(fā)起設(shè)立的乙股份制企業(yè)，土地使用權(quán)應(yīng)()。A、根據(jù)甲集團(tuán)公司與乙股份制企業(yè)對(duì)土地使用方式的協(xié)議確定B、根據(jù)甲集團(tuán)公司的決定確定C、確定給甲集團(tuán)公司D、確定給乙股份制企業(yè)參考答案：D22.在國(guó)有企業(yè)改制中，不能采取保留劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的處置方式的是()。A、基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通水利等項(xiàng)目用地B、關(guān)系國(guó)家安全、高新技術(shù)、重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目用地C、改組或改造為國(guó)有獨(dú)資公司D、改組或改造為有限責(zé)任公司23.在發(fā)包期內(nèi)，()不屬于發(fā)包人禁止從事的行為。A、協(xié)議解除承包合同B、假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)C、以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包D、將承包地收回抵頂欠款24.在城市建成區(qū)內(nèi)存在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，其擁有的土地全部變?yōu)榻ㄔO(shè)用地，國(guó)家可依法將農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原土地由其繼續(xù)使用，則用地者對(duì)該幅土地享有()國(guó)有土地使用權(quán)。C、劃撥D、城市私房用地25.在《拍賣(mài)法》和《招標(biāo)投標(biāo)法》出臺(tái)之前，()方式為租賃國(guó)有土地使用權(quán)取得的主要方式。A、招標(biāo)B、拍賣(mài)C、掛牌D、協(xié)議26.由于土地確權(quán)本身的特殊性，要求從事該項(xiàng)工作人員滿(mǎn)足的要求不包括()。A、具有較高的法律政策水平B、具有處理實(shí)際問(wèn)題的能力C、對(duì)我國(guó)土地管理發(fā)展的歷史和現(xiàn)狀有充分的了解和把握D、具有較高的專(zhuān)業(yè)水平27.由于承租人的違法行為而提前終止租賃關(guān)系的，下列說(shuō)法正確A、國(guó)家應(yīng)當(dāng)給予全部補(bǔ)償B、國(guó)家應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)補(bǔ)償C、承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)D、國(guó)家應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回，不給予任何補(bǔ)償28.用益物權(quán)制度的核心在于取得物的()。A、使用價(jià)值C、交換價(jià)值D、剩余價(jià)值29.以支付租金或使用金為代價(jià)而在他人土地上建造建筑物和構(gòu)筑物的權(quán)利屬大陸法系的()。B、地上權(quán)C、永佃權(quán)D、典權(quán)30.以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A、國(guó)家確定的保留或地方代管的軍事設(shè)施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊(duì)B、縣級(jí)以上人民政府有權(quán)收回并重新確定經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)撤銷(xiāo)的軍事設(shè)施的使用權(quán)C、依法接收、征用、劃撥的鐵路線(xiàn)路用地及其他鐵路設(shè)計(jì)用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權(quán)確定給鐵路單位D、鐵路線(xiàn)路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護(hù)用地，為了合理利用土地，使用權(quán)可以再確定給所在地的農(nóng)民集體31.以下關(guān)于我國(guó)歷史上土地權(quán)利制度的表述，錯(cuò)誤的是()。A、原始社會(huì)時(shí)實(shí)行土地共有制B、奴隸社會(huì)時(shí)土地歸奴隸主和農(nóng)奴主所有C、封建社會(huì)時(shí)期土地私有制一直盛行，至明清時(shí)期達(dá)到頂峰D、半封建半殖民地時(shí)土地制度特點(diǎn)是土地私有化更加集中，同時(shí)具有地主和殖民地的性質(zhì)32.以下關(guān)于國(guó)家所有土地的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A、原屬于農(nóng)民集體所有，但后來(lái)在事實(shí)上轉(zhuǎn)歸國(guó)有單位、城市集體所有制單位或其他非農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織的土地，依法歸國(guó)家所有B、建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在其所擁有土地全部轉(zhuǎn)為國(guó)有后，國(guó)家可以將農(nóng)村集體所有成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，但用地者應(yīng)當(dāng)繳納相應(yīng)的土地使用費(fèi)。C、國(guó)家組織農(nóng)村集體移民，應(yīng)當(dāng)依法將一定量的國(guó)有土地與原集體土地進(jìn)行置換D、凡不能確定為集體所有的土地均確定為國(guó)有33.以土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)A、不得抵押B、同時(shí)抵押C、由雙方當(dāng)事人根據(jù)合同約定確定是否抵押D、如果是以劃撥方式取得的，應(yīng)當(dāng)?shù)盅簠⒖即鸢福築34.依物權(quán)標(biāo)的不同，可以將物權(quán)分為()。A、主物權(quán)與從物權(quán)B、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)C、擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)D、自物權(quán)與他物權(quán)35.一定范圍內(nèi)的土地被幾個(gè)單位重復(fù)征用的，先前的使用者征而未用使土地造成閑置的，土地應(yīng)當(dāng)歸()使用。A、先前的使用者B、后來(lái)的使用者C、根據(jù)政策要求D、根據(jù)土地利用現(xiàn)狀36.要實(shí)現(xiàn)國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或入股，實(shí)際代表國(guó)有土地所有者的是()A、國(guó)務(wù)院B、地方政府C、經(jīng)委托的國(guó)有股權(quán)持股單位D、市縣級(jí)政府土地管理部門(mén)37.需役地的權(quán)利人稱(chēng)為()。38.香港的土地租用是()。B、無(wú)償?shù)?9.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的取得，由()批準(zhǔn)。40.鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益事業(yè)用地經(jīng)依法審批后，由()撥付，用地申請(qǐng)人取B、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府C、縣級(jí)人民政府D、縣級(jí)人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)41.下列選項(xiàng)中不屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理的方式的是()。A、協(xié)商B、政府處理C、行政復(fù)議D、法律訴訟參考答案：C42.下列選項(xiàng)中不屬于出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押的條件的是A、需要按照合同的約定，已經(jīng)支付全部土地出讓金B(yǎng)、已經(jīng)領(lǐng)取出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)C、按照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件完成對(duì)土地的投資、開(kāi)發(fā)和利用D、支付部分土地出讓金43.下列選項(xiàng)屬于劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的特殊之處的是()。A、權(quán)利的交易不受限制B、權(quán)利的主體性質(zhì)C、權(quán)利的客體性質(zhì)D、權(quán)利的無(wú)期限44.下列土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件，不屬省級(jí)人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)管轄的是()。A、跨縣級(jí)行政區(qū)域的B、爭(zhēng)議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的C、在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的D、同級(jí)人民政府、國(guó)土資源部交辦或者有關(guān)部門(mén)轉(zhuǎn)送的45.下列說(shuō)法不正確的是()。A、土地登記是指經(jīng)土地權(quán)利人或土地權(quán)利變動(dòng)當(dāng)事人，申請(qǐng)國(guó)家登記機(jī)關(guān)將申請(qǐng)人的土地權(quán)力記載于國(guó)家土地登記造冊(cè)的事實(shí)B、土地登記是土地權(quán)力變動(dòng)的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段C、我國(guó)土地登記制度采取實(shí)質(zhì)主義的登記體例D、為保證登記的公信力，土地登記后，國(guó)家主管土地登記的機(jī)關(guān)必須進(jìn)行實(shí)地調(diào)查46.下列屬于我國(guó)土地確權(quán)法律依據(jù)的行政法規(guī)的是()。A、《土地管理法》B、《土地管理法實(shí)施條例》C、《土地登記辦法》D、《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》47.下列權(quán)利中不屬于用益物權(quán)的是()。B、抵押權(quán)48.下列情形中，不能提前終止租賃關(guān)系的是()。C、承租人擅自改變土地用途的49.下列關(guān)于宅基地使用權(quán)的說(shuō)法，正確的是()。A、用于當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療教育等公共事業(yè)B、用于當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)設(shè)施建設(shè)C、專(zhuān)項(xiàng)用于城鄉(xiāng)規(guī)劃D、專(zhuān)項(xiàng)用于耕地開(kāi)發(fā)51.下列關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法中，不正確的是()。A、除企業(yè)破產(chǎn)、兼并、分立等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租B、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)對(duì)其經(jīng)營(yíng)用地享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)C、不得單獨(dú)抵押D、在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途52.下列關(guān)于鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地使用權(quán)的內(nèi)容及限制的理解，不正A、鄉(xiāng)村公益事業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)土地享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)與處分權(quán)B、鄉(xiāng)村公益事業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利人不得擅自改變土地用途C、權(quán)利人不得將土地用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)D、權(quán)利人不得將權(quán)利轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的交易53.下列關(guān)于我國(guó)地上權(quán)制度的說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A、我國(guó)的地上權(quán)與國(guó)外傳統(tǒng)民法的地上權(quán)沒(méi)有不同B、我國(guó)《物權(quán)法》沒(méi)有規(guī)定地上權(quán)的概念C、我國(guó)對(duì)于地上權(quán)的不同種類(lèi)分別作出不同的規(guī)定D、我國(guó)各種不同的地上權(quán)具有不同的內(nèi)容，不可適用同樣的規(guī)則處理54.下列關(guān)于土地所有權(quán)的取得，說(shuō)法不正確的是()。A、土地所有權(quán)的原始取得，必須經(jīng)政府確認(rèn)B、國(guó)家土地的所有權(quán)是不可轉(zhuǎn)讓的C、集體土地的所有權(quán)性質(zhì)是不可改變的D、國(guó)家土地的所有權(quán)是不可改變的55.下列關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議受理的說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A、國(guó)土資源行政主管部門(mén)在收到申請(qǐng)書(shū)之日起7個(gè)工作日內(nèi)作出是否受理的意見(jiàn)B、申請(qǐng)人在接到申請(qǐng)書(shū)副本之日起1個(gè)月內(nèi)提交答辯書(shū)和有關(guān)證據(jù)材料C、申請(qǐng)人逾期不提交答辯書(shū)的，視為撤回申請(qǐng)，案件撤銷(xiāo)，程序終止D、當(dāng)事人對(duì)不予受理決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟56.下列關(guān)于土地權(quán)利的表述錯(cuò)誤的是()。A、土地權(quán)利屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)范疇B、土地權(quán)利屬于民事權(quán)利中的財(cái)產(chǎn)權(quán)范疇C、土地權(quán)利所包含的各項(xiàng)權(quán)能之間不會(huì)發(fā)生競(jìng)合和吸收D、土地權(quán)利的四項(xiàng)基本權(quán)能是占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)57.下列關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的說(shuō)法，正確的是()。A、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的客體是集體所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面B、農(nóng)民集體所有的土地須由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)C、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的目的是從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)或其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)D、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限只能為30年58.下列關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的說(shuō)法，不正確的是()。A、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)合同生效時(shí)設(shè)立，登記為確權(quán)性質(zhì)B、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依法將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓C、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，未經(jīng)登記不產(chǎn)生效力D、承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地，也不得收回承包地59.下列關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的承包期的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A、林地的承包期是三十年至七十年B、草地的承包期為三十年至六十年C、耕地的承包期為三十年D、特殊林木的林地承包期可長(zhǎng)于七十年60.下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的的說(shuō)法，正確的是()。A、權(quán)利主體具有任意性B、集體建設(shè)用地使用權(quán)的客體包括地下的礦藏C、公民擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)可以依法繼承D、集體建設(shè)用地使用權(quán)在權(quán)能上具有完整性61.下列關(guān)于建設(shè)用地出讓和轉(zhuǎn)讓的關(guān)系，表述錯(cuò)誤的是()。A、轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生在公民、法人之間，出讓行為發(fā)生在國(guó)家與土地使用者之間B、建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同屬于權(quán)利流轉(zhuǎn)的范疇，建設(shè)用地使用權(quán)的出讓行為屬于權(quán)利取得的范疇C、轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的是權(quán)利人以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)A、有無(wú)地上建筑物不影響抵押D、抵押人無(wú)需領(lǐng)有國(guó)有土地使用證63.下列關(guān)于國(guó)有土地租賃的期限的說(shuō)法，不正確的是()。B、根據(jù)情況實(shí)行短期租賃和長(zhǎng)期租賃C、短期租賃的期限不超過(guò)5年限A、國(guó)有土地所有者代表依法將國(guó)家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與B、國(guó)有土地所有者代表可依法通過(guò)出讓、租賃和劃撥等方式將的權(quán)限劃分按《土地管理法》第四十四條的規(guī)定確定，不具審批權(quán)限或超越審批權(quán)限處分國(guó)有土地，其處分行為無(wú)效D、縣級(jí)以上地方人民政府及其職能部門(mén)對(duì)國(guó)有土地行使收益權(quán)，無(wú)須向上級(jí)人民政府及其職能部分上繳土地收益65.下列關(guān)于非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、公司企業(yè)或外商投資企業(yè)的說(shuō)法，正確的是()。A、不得申請(qǐng)取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，但是可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)B、既申請(qǐng)取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，也可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)C、不得繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，但是可以申請(qǐng)取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)D、不得申請(qǐng)取得或繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)66.下列關(guān)于村民小組與集體土地所有權(quán)的說(shuō)法中，不正確的是A、村民小組是指行政村內(nèi)的由村民組成的自治組織B、村民小組享有土地所有權(quán)有嚴(yán)格的條件限制C、村民小組具有一定的自治權(quán)D、將村民小組一級(jí)集體土地所有權(quán)確定為集體土地所有權(quán)的最基本形態(tài)是比較適宜的參考答案：D67.下列各項(xiàng)中，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式不合法的是()。A、折價(jià)B、拍賣(mài)參考答案：C68.下列各項(xiàng)中，()可以抵押。A、農(nóng)村土地所有權(quán)B、耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)C、宅基地使用權(quán)D、通過(guò)拍賣(mài)取得的荒地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)69.下列各項(xiàng)說(shuō)法正確的是()。A、地役權(quán)合同未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人B、地役權(quán)合同未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗第三人C、地役權(quán)合同未經(jīng)登記的，地役權(quán)不成立D、地役權(quán)合同未經(jīng)登記的，合同無(wú)效70.下列各項(xiàng)屬于國(guó)家所有的土地的是()。A、城市市區(qū)土地B、農(nóng)村宅基地C、城市郊區(qū)土地D、自留地和自留山71.下列各項(xiàng)不屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議產(chǎn)生原因的是()。A、行政建制變化B、過(guò)去的土地開(kāi)發(fā)、征地退耕、興辦或停辦企事業(yè)、有組織移民C、過(guò)去無(wú)償占用或“一平二調(diào)”D、土地分配不公平參考答案：D72.下列不屬于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)具備的條件的是()。A、屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的30%以上B、屬于成片開(kāi)發(fā)土地的形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件C、按合同支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)D、轉(zhuǎn)讓時(shí)房屋已建成的，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證73.下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的特征的是()。A、權(quán)利取得的基本程序是依法審批B、權(quán)利取得的方式是集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)作為投資C、土地的用途是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)D、權(quán)利主體是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)74.下列不屬于土地基本特性的是()。A、不可替代性B、稀缺性C、社會(huì)資源D、最基本的生產(chǎn)資料參考答案：C75.下列不屬于土地承包經(jīng)營(yíng)合同內(nèi)容的是()。A、承包土地的名稱(chēng)B、承包土地的坐落C、承包土地的面積D、集體經(jīng)濟(jì)組織成員的人數(shù)76.下列不屬于社會(huì)保障性住房的是()。A、經(jīng)濟(jì)適用房B、廉租房C、房改前公民從單位購(gòu)買(mǎi)的公房D、公民通過(guò)分期付款方式從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)的新房參考答案：D77.下列不屬于日本的土地所有制形式的是()。A、國(guó)家所有B、公共所有C、集體所有D、個(gè)人與法人所有參考答案：C78.下列不屬于可以采取授權(quán)經(jīng)營(yíng)和國(guó)家作價(jià)出資的方式配置土地的情形的是()。A、自然壟斷行業(yè)B、提供重要公共產(chǎn)品和服務(wù)的行業(yè)C、支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的重要骨干企業(yè)D、一般競(jìng)爭(zhēng)性行業(yè)的企業(yè)79.下列不屬于國(guó)有土地有償使用的方式的是()。C、出資參考答案：D80.下列不屬于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)特征的是()。A、設(shè)立方式多元化B、權(quán)利內(nèi)容完整C、與地上物所有權(quán)一并處分D、使用期限屆滿(mǎn)的處置相同81.下列不屬于國(guó)家所有的是()。A、小區(qū)內(nèi)的健身設(shè)施C、所有人不明的埋藏物D、地下文物82.下列不屬于國(guó)家可收回劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的情況的是A、因公共利益需要使用土地的B、為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的C、公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)銷(xiāo)的D、劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的使用期限屆滿(mǎn)83.下列不屬于耕作權(quán)終止原因的是()。A、由于國(guó)家建設(shè)需要，原為耕作權(quán)標(biāo)的物的土地已不適宜用于耕種B、耕作權(quán)人棄耕的C、耕作權(quán)人違反有關(guān)義務(wù)或限制D、耕作權(quán)人出租耕作權(quán)的84.下列不屬于東歐國(guó)家的土地所有制形式的是()。A、土地國(guó)家所有制B、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社土地所有制C、農(nóng)民土地私有制85.下列不屬于出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)特征的是()。A、權(quán)利的取得是有償?shù)腃、是一種相對(duì)完整的土地權(quán)利86.下列()情形不會(huì)導(dǎo)致集體建設(shè)用地使用權(quán)的終止。B、使用權(quán)人死亡D、國(guó)家征收土地市、縣人民政府()B、應(yīng)當(dāng)給予全額補(bǔ)償D、可以根據(jù)具體情況決定是否給予補(bǔ)償88.我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)關(guān)于公示原則的法律效果采取的是()。A、登記成立主義B、登記對(duì)抗主義C、登記對(duì)抗主義為主，登記成立主義為輔D、登記成立主義為主，登記對(duì)抗主義為輔89.我國(guó)國(guó)有土地所有權(quán)的實(shí)施堅(jiān)持()制度。A、單一代表、分級(jí)行使B、多級(jí)代表、分別負(fù)責(zé)C、單一代表、統(tǒng)一行使D、多級(jí)代表、統(tǒng)一負(fù)責(zé)90.我國(guó)的土地權(quán)利體系不包括()。A、土地所有權(quán)B、土地用益物權(quán)C、土地?fù)?dān)保物權(quán)D、永佃權(quán)91.為了便利自己空間的使用而使用他人特定空間的權(quán)利，稱(chēng)為A、空間地役權(quán)B、抵押權(quán)C、地役權(quán)D、留置權(quán)92.為避免繞遠(yuǎn)，與他人協(xié)商通過(guò)其土地直接到達(dá)自己的土地。其所享有的通行權(quán)屬于()。A、相鄰權(quán)B、地役權(quán)C、地上權(quán)D、土地使用權(quán)93.王星為做生意，向朋友趙某借錢(qián)10萬(wàn)，由朋友郭某提供價(jià)值7萬(wàn)元的房屋一間做抵押，為了省下登記費(fèi)用，王星經(jīng)趙某同意沒(méi)有辦理房屋抵押登記。后來(lái)王星又把自己的一臺(tái)電腦質(zhì)押給趙某，但因?yàn)橼w某用不著電腦，所以仍舊放在王星星生意虧損無(wú)力還債，趙某訴至法院要求行使抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)。則A、抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)都有效B、抵押權(quán)有效，質(zhì)權(quán)無(wú)效C、抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)都無(wú)效D、抵押權(quán)無(wú)效，質(zhì)權(quán)有效94.土地征收的前提是()。A、為了社會(huì)公共利益需要B、為了國(guó)家安全利益C、為了社會(huì)經(jīng)濟(jì)利益D、為了地區(qū)利益參考答案：A95.土地所有權(quán)可以通過(guò)()方式取得。A、法律規(guī)定B、當(dāng)事人約定C、國(guó)家單方?jīng)Q定D、集體經(jīng)濟(jì)組織單方?jīng)Q定參考答案：A96.土地是地表上下一定幅度的空間及其中的自然物和經(jīng)濟(jì)物所A、自然—經(jīng)濟(jì)綜合體B、社會(huì)—經(jīng)濟(jì)綜合體C、自然—政治綜合體D、社會(huì)—政治綜合體97.土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后()內(nèi)支付全部土地使用權(quán)出讓金。參考答案：CA、無(wú)權(quán)干涉B、可以收回該土地使用權(quán)C、有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)D、應(yīng)當(dāng)督促其按照市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓99.土地使用權(quán)能夠出租的，應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足()條件。A、已經(jīng)按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地B、土地使用權(quán)的使用期限超過(guò)二十年C、土地使用權(quán)的使用期限超過(guò)四十年D、土地使用權(quán)人必須是具有法人資格的組織100.土地使用權(quán)出讓?zhuān)?)負(fù)責(zé)。A、縣人民政府B、縣、鄉(xiāng)人民政府C、市人民政府D、市、縣人民政府101.土地確權(quán)是一種()行為。A、司法B、訴訟C、民事D、政府102.土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理的程序是()。①申請(qǐng)②調(diào)解③處理④受參考答案：B103.土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件最終由()作出處理決定。A、上級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)C、上級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)或者同級(jí)人民政府D、上級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)與同級(jí)人民政府共同104.土地權(quán)利中最核心的財(cái)產(chǎn)權(quán)利是()。A、土地所有權(quán)B、土地使用權(quán)使用者的()。106.土地法律制度的核心內(nèi)容是()。A、土地使用權(quán)D、土地抵押權(quán)107.土地抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院查封、扣押的，最高額抵押權(quán)()。A、仍然享有完全的優(yōu)先受償權(quán)償D、消滅108.土地的較為全面的定義出現(xiàn)在()中。A、《土地經(jīng)濟(jì)研究》B、《土地研究》C、《經(jīng)濟(jì)研究》D、《土地》109.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自()時(shí)設(shè)立。A、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同登記B、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效C、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同成立D、有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)110.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證由()負(fù)責(zé)發(fā)放。A、鄉(xiāng)人民政府B、村委會(huì)C、縣級(jí)以上人民政府D、縣土地局參考答案：C111.土地承包經(jīng)營(yíng)合同的主體分別為()。A、發(fā)包人和承包人C、發(fā)包人和出租人112.通常情況下，國(guó)有電力、通訊設(shè)施用地屬于()所有。A、國(guó)家C、個(gè)人113.天紅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，使用年限為40年，經(jīng)開(kāi)發(fā)建成商品房后，2008年7月1日將該房屋一并轉(zhuǎn)讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2009年1月1日搬入新居，此時(shí)李某對(duì)該土地的使用年限為()。C、35年零6個(gè)月114.他人占有屬于()的一種形式。B、直接占有C、非法占有115.收益權(quán)能是通過(guò)對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓而取得經(jīng)濟(jì)效益。收益權(quán)能()。A、只能由所有人行使B、只能由非所有人行使C、只能由用益物權(quán)人行使D、既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使116.市、縣人民政府土地管理部門(mén)未按照出讓合同約定提供出讓土地的，下列不屬于土地使用者權(quán)利的是()。A、解除合同B、要求土地管理部門(mén)返還土地使用權(quán)出讓金C、可以請(qǐng)求違約賠償D、要求土地管理部門(mén)必須繼續(xù)履行原合同參考答案：D117.申請(qǐng)取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)，涉及占用農(nóng)地的，應(yīng)當(dāng)按照《土地管理法》規(guī)定，辦理()審批手續(xù)。A、農(nóng)用地征用B、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用C、農(nóng)用地征收D、農(nóng)用地出讓118.設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)()予以確認(rèn)。A、縣級(jí)以上地方人民政府B、鄉(xiāng)級(jí)人民政府C、省級(jí)人民政府土地管理部門(mén)D、國(guó)土資源部119.設(shè)定抵押時(shí)，關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)及其上面的建筑物之間的關(guān)系，我國(guó)采取的原則是()。A、房地分離主義B、房地一體主義C、區(qū)別對(duì)待主義D、意思自治120.沙河鄉(xiāng)柳樹(shù)村內(nèi)有鄉(xiāng)辦企業(yè)一家，村辦林場(chǎng)一片。村內(nèi)的耕地，過(guò)去由生產(chǎn)隊(duì)集體耕種，以后生產(chǎn)隊(duì)改為組，由各級(jí)發(fā)包給本組的農(nóng)戶(hù)。依照法律規(guī)定，以下土地的所有權(quán)的歸屬認(rèn)定正確A、所有這些土地都?xì)w沙河鄉(xiāng)所有B、鄉(xiāng)辦企業(yè)用地和林場(chǎng)土地歸沙河鄉(xiāng)所有，耕地歸各組所有C、林場(chǎng)土地歸柳樹(shù)村所有，其余土地歸沙河鄉(xiāng)所有D、鄉(xiāng)辦企業(yè)用地歸沙河鄉(xiāng)所有，林場(chǎng)土地歸柳材村所有，耕地歸各組所有121.如果需役地人以明示的意思表示放棄其地役權(quán)的，則地役權(quán)B、暫停C、中止122.確定土地侵權(quán)民事責(zé)任形式的是()原則。A、過(guò)錯(cuò)責(zé)任B、無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任C、公平責(zé)任D、違法責(zé)任123.農(nóng)民甲因其鄰居乙越界建房侵入自己的宅基地而訴請(qǐng)法院保護(hù)，乙的行為侵犯了甲的()權(quán)利。A、相鄰權(quán)B、住宅所有權(quán)C、宅基地使用權(quán)D、宅基地所有權(quán)參考答案：C124.農(nóng)民集體所有的土地，由()人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。A、鄉(xiāng)級(jí)D、省級(jí)參考答案：B125.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿(mǎn)()年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有。126.農(nóng)村土地被征收為建設(shè)用地的，土地補(bǔ)償費(fèi)歸()所有。A、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織C、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與農(nóng)民個(gè)人共同D、村民小組127.農(nóng)村居民之間發(fā)生的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，由()受理和處理。A、省國(guó)土資源行政主管部門(mén)B、縣級(jí)人民法院C、鄉(xiāng)土管所D、鄉(xiāng)人民政府參考答案：D128.某股份有限公司因進(jìn)行技術(shù)改造需要一筆資金，就以其享有的一項(xiàng)實(shí)用新型專(zhuān)利權(quán)作為質(zhì)押，向銀行申請(qǐng)了200萬(wàn)元人民幣的貸款，在簽訂了貸款合同和質(zhì)押合同后，雙方即向有關(guān)部門(mén)辦理了出質(zhì)登記手續(xù)。則以下說(shuō)法正確的是()。A、該質(zhì)權(quán)自辦理質(zhì)押登記手續(xù)時(shí)生效B、該質(zhì)押合同自該公司向銀行交付專(zhuān)利證書(shū)時(shí)生效C、質(zhì)押合同生效后，該公司不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用該項(xiàng)專(zhuān)D、質(zhì)押合同生效后，該公司可以轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用該項(xiàng)專(zhuān)利權(quán)，且無(wú)須經(jīng)銀行同意129.某工廠(chǎng)原屬于國(guó)有企業(yè)，始建于1982年，工廠(chǎng)占用土地是通過(guò)劃撥的方式獲得的，1995年，由于工廠(chǎng)效益不好，決定進(jìn)行改革，工廠(chǎng)由國(guó)有轉(zhuǎn)變?yōu)樗綘I(yíng)企業(yè)，同時(shí)通過(guò)出讓方式獲得了土地使用權(quán)，土地使用年限為40年。2009年該工廠(chǎng)要購(gòu)買(mǎi)先進(jìn)設(shè)備，根據(jù)規(guī)定，其土地抵押權(quán)的期限最長(zhǎng)不得超過(guò)()。D、40年131.美國(guó)歷史上關(guān)于空間權(quán)問(wèn)題的第一部成文法是()。B、《關(guān)于鐵道上空空間讓與與租賃的法律》C、《阿拉斯加州空間法》132.美國(guó)的土地所有制包括()。B、土地公有制C、土地集體所有制D、土地政府所有制和土地私有制133.每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的()倍。D、二十134.沒(méi)收的對(duì)象為()。A、地主及官僚資本的土地B、集體的土地C、個(gè)人的土地D、農(nóng)民的土地135.劉林將其電動(dòng)車(chē)一輛出質(zhì)給王芳，以擔(dān)保2000元借款。王芳家里地方狹小，不久后又將電動(dòng)車(chē)返還給了劉林，讓劉林代為保管。后來(lái)王芳主張對(duì)該車(chē)的質(zhì)權(quán)，那么下列說(shuō)法不正確的是()。A、王芳曾經(jīng)占有過(guò)質(zhì)物，質(zhì)押合法存在B、王芳已經(jīng)不再占有質(zhì)物，故質(zhì)權(quán)已經(jīng)不復(fù)存在C、王芳無(wú)權(quán)要求劉林以該電動(dòng)車(chē)變價(jià)清償債務(wù)D、若劉林還存在其他債務(wù)，王芳無(wú)權(quán)要求優(yōu)先受償136.立法宜規(guī)定空間使用權(quán)證書(shū)中明確記載空間使用權(quán)人享有的使用權(quán)的()。A、空間六至C、主體137.經(jīng)批準(zhǔn)，兼并后新成立的國(guó)有企業(yè)的土地使用權(quán)采取保留劃撥方式的，最長(zhǎng)不得超過(guò)()年。138.將建設(shè)用地使用權(quán)開(kāi)始作為一項(xiàng)獨(dú)立的土地權(quán)利類(lèi)型進(jìn)行規(guī)A、《土地管理法》B、《城市房地產(chǎn)管理法》C、《物權(quán)法》139.甲與乙在簽訂一份最高額土地抵押擔(dān)保合同后，又協(xié)議提高最高債權(quán)額。但是該約定卻會(huì)導(dǎo)致另一債權(quán)人丙的債權(quán)不能得到清償，則該約定()。C、效力待定D、可予以撤銷(xiāo)140.甲與乙兩人的農(nóng)場(chǎng)相鄰，為了運(yùn)輸方便，二人約定甲每年付給乙200元，甲可以在乙的農(nóng)場(chǎng)上以合適的方式通行。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的是()。A、這一權(quán)利為相鄰權(quán)B、二人應(yīng)訂立書(shū)面合同并辦理登記，合同才成立生效C、二人可以辦理登記，登記不僅是該權(quán)利的對(duì)抗要件而且是合同的生效要件D、如果甲違反約定濫用該權(quán)利，乙有權(quán)解除合同141.甲由于忙于經(jīng)商，無(wú)暇顧及土地，于是將其土地租給乙種，后甲向銀行貸款，又以該土地使用權(quán)設(shè)定抵押。如果屆時(shí)甲不能還清貸款，銀行可以就()優(yōu)先受償。A、土地使用權(quán)B、土地上的建筑物C、土地上種植的農(nóng)作物D、土地所有權(quán)142.甲乙簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的使用年限，超過(guò)了土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，則該合同效力為()。A、有效B、約定年限部分無(wú)效C、無(wú)效D、效力待定參考答案：B143.甲為某村村民，因建房而向鄰居乙借款，雙方約定，甲將自己承包的三畝土地及地上的農(nóng)作物抵押給乙。后還款期限屆滿(mǎn)，甲無(wú)力還款，乙向人民法院請(qǐng)求將土地及土地上農(nóng)作物優(yōu)先受償。對(duì)此，下列表述正確的是()。A、該抵押合同有效B、該抵押合同無(wú)效C、該抵押合同中涉及小麥作為抵押物的條款有效D、該抵押合同中涉及的五畝承包地作為抵押物的條款有效144.甲為了能在自己的房子里欣賞遠(yuǎn)處的風(fēng)景，便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從事高層建筑；作為補(bǔ)償，甲每年支付給乙4000元。兩年后，乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙。丙在該土地上建了一座高樓，與甲發(fā)生了糾紛。對(duì)此糾紛，下列判斷正確A、甲對(duì)乙的土地不享有地役權(quán)B、甲有權(quán)不讓丙建高樓，但得每年支付其4000元C、丙有權(quán)建高樓，但須補(bǔ)償甲由此受到的損失D、甲與乙之間的合同因沒(méi)有辦理登記而無(wú)效145.甲農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織通過(guò)與乙企業(yè)合資組建丙非法人聯(lián)營(yíng)企業(yè)，丙所占用的土地使用權(quán)由()享有。A、甲農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)C、丙非法人聯(lián)營(yíng)企業(yè)D、甲農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)與乙企業(yè)146.甲公司依照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定已經(jīng)付清了80%的土地出讓價(jià)款，則下列說(shuō)法正確的是()A、甲公司可以獲得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)B(niǎo)、甲公司可以按出讓價(jià)款繳納比例分割發(fā)放國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)C、甲公司可以取得出讓國(guó)有土地使用權(quán)D、甲公司無(wú)法得到國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)147.甲公司是國(guó)有企業(yè)，通過(guò)劃撥方式獲得了一片國(guó)有土地的土地使用權(quán)，后該企業(yè)業(yè)務(wù)不佳，為了防止場(chǎng)地閑置，該企業(yè)就在土地上建設(shè)一批房子用以出租，根據(jù)規(guī)定，該企業(yè)應(yīng)向國(guó)家上繳A、土地交易稅B、土地收益金C、土地出讓金D、所有租金148.甲工廠(chǎng)原有東門(mén)可以出入，后想開(kāi)西門(mén)，借用乙工廠(chǎng)的道路通行。甲工廠(chǎng)與乙工廠(chǎng)約定，甲工廠(chǎng)向乙工廠(chǎng)適當(dāng)支付使用費(fèi)，乙工廠(chǎng)允許甲工廠(chǎng)的人員通行，這時(shí)甲工廠(chǎng)即取得了()。B、相鄰權(quán)C、道路通行權(quán)D、建設(shè)用地使用權(quán)149.集體土地所有權(quán)主體是()。A、農(nóng)民集體B、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織D、村民小組參考答案：A150.集體土地上土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)()的同意。A、國(guó)家土地所有者B、集體土地所有者C、土地承包經(jīng)營(yíng)者D、抵押權(quán)人151.集體所有的土地()直接用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。A、可以C、經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)可以D、根據(jù)雙方約定確定是否可以參考答案：B152.集體“四荒”土地中的“四荒”不包括()。A、荒山153.劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的使用期限是()。D、無(wú)期限限制參考答案：D154.和一般土地抵押相比，最高額抵押的優(yōu)越性主要表現(xiàn)在()。A、簡(jiǎn)潔性B、可預(yù)見(jiàn)性C、未來(lái)?yè)?dān)保性D、擔(dān)保債權(quán)連續(xù)性155.國(guó)有土地所有者代表依法將國(guó)家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者，()對(duì)土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)。A、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織B、土地使用者C、土地轉(zhuǎn)讓者156.國(guó)有土地所有者代表行使國(guó)家土地所有權(quán)的具體方式不包括C、劃撥參考答案：D157.國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或入股時(shí)，應(yīng)當(dāng)()。A、由土地管理部門(mén)直接作為國(guó)有股份代表行使所有權(quán)B、由土地管理部門(mén)委托的國(guó)有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持股C、由土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓后，將出讓金入股D、由土地主管部門(mén)將土地使用權(quán)直接劃撥給入股企業(yè)參考答案：B158.國(guó)有土地使用權(quán)出讓時(shí)，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，由()作為國(guó)有土地所有者代表實(shí)施。A、國(guó)務(wù)院B、市、縣級(jí)人民政府C、國(guó)家土地管理部門(mén)D、市、縣級(jí)政府土地管理部門(mén)參考答案：D159.國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)書(shū)之日起()個(gè)工作日內(nèi)提出是否受理的意見(jiàn)。參考答案：B160.國(guó)土資源行政主管部門(mén)提出調(diào)查處理意見(jiàn)后，應(yīng)當(dāng)在()個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送同級(jí)人民政府，由人民政府下達(dá)處理決定。161.國(guó)家所有的土地由()代表國(guó)家行使。A、國(guó)務(wù)院B、國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)C、國(guó)土資源管理局D、國(guó)家土地局162.國(guó)家決定對(duì)土地征收的，首先由()擬定土地征收方案。A、省級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)B、市、縣人民政府C、國(guó)務(wù)院國(guó)土資源部D、市、縣土地管理局參考答案：B163.國(guó)家建設(shè)征用的土地的所有權(quán)屬于()。A、國(guó)家C、個(gè)人和處分的權(quán)利稱(chēng)為()。165.國(guó)家根據(jù)需要，可將()的國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)后授權(quán)給經(jīng)166.關(guān)于最高額土地抵押的適用范圍，下列說(shuō)法正確的是()。B、只適用于借款合同C、只適用于借款合同與票據(jù)合同D、不僅適用于以前發(fā)生的債權(quán)，而且也適用于現(xiàn)在發(fā)生的債權(quán)167.關(guān)于租賃國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃的關(guān)系，下列說(shuō)法不正確的是()。A、前者是以國(guó)家所有者為出租人；后者是以出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)為出租人B、前者屬于土地使用權(quán)的原始取得；后者屬于土地使用權(quán)部分權(quán)能的傳來(lái)取得C、前者發(fā)生在二級(jí)土地市場(chǎng)；后者發(fā)生在一級(jí)土地市場(chǎng)D、前者作為土地使用權(quán)登記；后者作為土地他項(xiàng)權(quán)利登記168.關(guān)于土地征用，下列說(shuō)法不正確的是()。A、適用于出現(xiàn)緊急情況B、土地征用需要經(jīng)過(guò)權(quán)利人同意C、土地征用必須為了公共利益D、國(guó)家通過(guò)土地征用獲得土地的使用權(quán)169.關(guān)于土地確權(quán)與土地登記，下列選項(xiàng)中說(shuō)法正確的是()。A、登記是土地權(quán)利變動(dòng)的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段B、我國(guó)土地登記制度采取形式主義的登記體例C、廣義地看，確定土地權(quán)利歸屬是登記的過(guò)程170.關(guān)于土地確權(quán)，下列說(shuō)法不正確的是()。B、土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等土地權(quán)利必C、土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等土地權(quán)利一D、土地確權(quán)結(jié)果具有法定性和權(quán)威性171.關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議與侵權(quán)糾紛，下列說(shuō)法正確的是()。D、先解決土地侵權(quán)糾紛，再確定土地權(quán)屬172.關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議的內(nèi)容，下列表述錯(cuò)誤的是()。D、土地侵權(quán)糾紛誤的是()。174.關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的“土地”的范圍表述正確的是()。175.關(guān)于擔(dān)保物權(quán)，下列說(shuō)法正確的是()。A、擔(dān)保物權(quán)注重物的價(jià)值形態(tài)，因此其標(biāo)的物無(wú)須特定B、基于擔(dān)保物權(quán)的從屬性，任何擔(dān)保物權(quán)均不得先于主債權(quán)而C、基于擔(dān)保物權(quán)之不可分性，即使債權(quán)一部分消滅，債權(quán)人仍D、我國(guó)現(xiàn)行法律承認(rèn)的擔(dān)保物權(quán)包括：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、參考答案：C176.掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，掛牌交易的時(shí)間不得少于177.供役地被分割的，地役權(quán)在分割后的各個(gè)部分()。A、不存在B、繼續(xù)存在178.根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的出讓方A、企業(yè)法人B、事業(yè)單位法人C、公民179.根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，草地的承包期為().A、三十年B、三十年至七十年C、三十年至五十年D、二十年180.根據(jù)城市規(guī)劃，A市要建設(shè)大型公共設(shè)施，需要征收B村土地，相關(guān)部門(mén)將土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)交給了村委會(huì)進(jìn)行分配，村委會(huì)召開(kāi)村民會(huì)議討論補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的分配方案，根據(jù)規(guī)定，該方案的通過(guò)需要經(jīng)過(guò)村民會(huì)議()成員通過(guò)。A、二分之一以上B、三分之二以上C、四分之三以上D、全體181.根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)()公頃的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。A、三十B、三十五C、四十182.根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，承包期內(nèi)發(fā)包方()承包D、有權(quán)收回A、國(guó)有土地使用權(quán)證；國(guó)有土地使用權(quán)證C、國(guó)有土地使用權(quán)證；土地所有權(quán)證D、土地所有權(quán)證；國(guó)有土地使用權(quán)證184.各縣在()應(yīng)將農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地的計(jì)劃執(zhí)行情況備案。B、每年三月份185.法律為了維護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)利，保障抵押權(quán)的安全，賦予了抵押權(quán)人相應(yīng)的權(quán)利以限制抵押人的處分權(quán)，下列選項(xiàng)中不屬于該權(quán)利的是()。B、追及權(quán)C、對(duì)抵押物不法妨礙的排除權(quán)D、對(duì)處分行為的同意權(quán)186.法國(guó)立法對(duì)空間權(quán)的態(tài)度是()。A、沒(méi)有規(guī)定B、明令禁止C、有限制D、無(wú)限制187.對(duì)宅基地管理的理解，不正確的是()。A、受理宅基地申請(qǐng)后，要實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合條件B、宅基地批準(zhǔn)后，要實(shí)地丈量批放宅基地C、宅基地建成后，要實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和要求使用D、審批中，可以向農(nóng)民收取新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)188.對(duì)于建設(shè)用地使用權(quán)，下列選項(xiàng)不得單獨(dú)抵押的是()。A、集體企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)B、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)C、外資企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)D、國(guó)有企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)189.對(duì)農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決不服的，當(dāng)事人可以在收到裁決書(shū)之日起()日內(nèi)向人民法院起訴。B、二十C、三十D、四十190.短期用地和臨時(shí)用地最適合采用()方式。B、劃撥C、抵押D、租賃參考答案：D191.第三人提供擔(dān)保，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，必須經(jīng)過(guò)擔(dān)保人書(shū)面同意，否則擔(dān)保人()。A、不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任B、減輕其擔(dān)保責(zé)任C、有權(quán)請(qǐng)求債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任D、繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，同時(shí)有權(quán)請(qǐng)求債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任192.地役權(quán)在性質(zhì)上屬于()的范疇。A、用益物權(quán)B、擔(dān)保物權(quán)C、所有權(quán)D、抵押權(quán)193.地役權(quán)設(shè)立的主要目的是()。A、利用他人的不動(dòng)產(chǎn)來(lái)提高自己不動(dòng)產(chǎn)的效益B、利用他人的動(dòng)產(chǎn)來(lái)提高自己不動(dòng)產(chǎn)的效益C、利用他人的不動(dòng)產(chǎn)來(lái)提高自己動(dòng)產(chǎn)的效益D、利用他人的動(dòng)產(chǎn)來(lái)提高自己動(dòng)產(chǎn)的效益194.地役權(quán)人的(),是指限制或禁止供役地所有權(quán)人、使用權(quán)人在該土地上實(shí)施一定行為的權(quán)利。A、積極權(quán)利B、消極權(quán)利C、主權(quán)利D、從權(quán)利195.地方政府代表國(guó)家行使所有權(quán)以()為基礎(chǔ)。196.擔(dān)保物權(quán)中，()屬于法定的擔(dān)保物權(quán)。B、權(quán)利質(zhì)權(quán)C、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)D、留置權(quán)197.從狹義上理解，確定土地權(quán)利的歸屬是指()。198.從土地權(quán)利的作用來(lái)看，土地權(quán)利是對(duì)土地的()。B、收益權(quán)C、使用權(quán)D、占有權(quán)199.出讓土地使用權(quán)的出租的必要條件是()。A、已繳納土地出讓金B(yǎng)、應(yīng)在出讓合同的有效期內(nèi)C、符合城市規(guī)劃的要求D、土地開(kāi)發(fā)必須達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或條件參考答案：D200.城市郊區(qū)和農(nóng)村的土地除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有外，屬于()B、政府C、農(nóng)民集體D、地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)201.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人之間承包地的調(diào)整應(yīng)當(dāng)經(jīng)()決定。A、本集體成員B、村民委員會(huì)C、鄉(xiāng)政府D、縣政府參考答案：A202.承包方在承包期內(nèi)可以交回承包地，交回承包地后，在()內(nèi)該承包人不得再要求承包土地。C、三年內(nèi)203.承包方案的擬訂和公布主體是()。A、承包工作小組B、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村委會(huì)主任C、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議D、村委會(huì)主任204.承包地()買(mǎi)賣(mài)。A、不得B、可以C、經(jīng)批準(zhǔn)可以D、經(jīng)協(xié)商可以205.財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)之間最主要的區(qū)別在于()A、是否以財(cái)產(chǎn)利益為內(nèi)容B、權(quán)利主體不同C、權(quán)力行使方式不同206.不屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)的是()。B、債權(quán)207.保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益的前提和基礎(chǔ)是()。B、允許土地流轉(zhuǎn)208.按照法律的要求繳納有關(guān)稅費(fèi)是()的義務(wù)。209.A地的權(quán)利人甲對(duì)乙所有的土地B地設(shè)定通行地役權(quán)，并進(jìn)行登記，后甲將A地賣(mài)給丙。下列各項(xiàng)說(shuō)法正確的是()。A、在辦理相關(guān)登記前，甲乙之間關(guān)于地役權(quán)的約定無(wú)效B、在辦理相關(guān)登記前，甲乙之間關(guān)于地役權(quán)的約定有效，且能對(duì)抗第三人C、如果甲丙對(duì)地役權(quán)的歸屬?zèng)]有約定，則由甲享有地役權(quán)D、如果甲丙對(duì)地役權(quán)的歸屬?zèng)]有約定，則由丙享有地役權(quán)210.1989年制定，于1994年修改的()在國(guó)有土地所有權(quán)、集體土地所有權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利方面作了較為具體的規(guī)定。A、《土地管理法》B、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》C、《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》D、《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》211.1982年國(guó)務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》之前農(nóng)村居民建房占用宅基地，超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積，《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可()確定集體建設(shè)用地使用權(quán)。A、按村委會(huì)規(guī)定的用地面積標(biāo)準(zhǔn)B、暫按現(xiàn)有實(shí)際使用面積C、按家庭人口和當(dāng)?shù)卣?guī)定的人均用地面積標(biāo)準(zhǔn)D、按當(dāng)?shù)卣?guī)定的戶(hù)用地面積標(biāo)準(zhǔn)212.1962年甲村將30畝土地?zé)o償贈(zèng)予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即棄耕，故當(dāng)?shù)卣謱⒃撟诘剞D(zhuǎn)交當(dāng)?shù)伛v軍使用，13年后部隊(duì)撤離時(shí)，此宗地轉(zhuǎn)由一國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)使用至今。則該宗地的所有權(quán)應(yīng)確定給()B、乙村C、國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)213.1960年11月3日，中共中央發(fā)出的(),指出“三級(jí)所有，隊(duì)為基礎(chǔ)”,是現(xiàn)階段人民公社的根本制度。A、《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》B、《國(guó)家建設(shè)征用土地辦法》C、《高級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》D、《關(guān)于農(nóng)村人民公社當(dāng)前政策問(wèn)題的緊急指示信》214.1950年通過(guò)的《城市郊區(qū)土地改革條例》通過(guò)沒(méi)收和征收得來(lái)的農(nóng)業(yè)土地一律歸()所有。B、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織D、城市管理者參考答案：C215.《物權(quán)法》規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”據(jù)此規(guī)定，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)采取的是()。A、登記要件主義B、登記生效主義C、登記要件主義為原則，登記對(duì)抗主義為例外D、登記對(duì)抗主義為原則，登記要件主義為例外216.《關(guān)于<中華人民共和國(guó)憲法修正案(草案)>的說(shuō)明》明確指出，征收主要是()的改變。A、所有權(quán)B、使用權(quán)C、轉(zhuǎn)讓權(quán)D、收益權(quán)217.“誰(shuí)擁有土地便擁有土地上下的無(wú)限空間”的格言來(lái)自于()。A、羅馬法B、法國(guó)法C、英國(guó)衡平法D、德國(guó)法218.()有權(quán)確定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)B、發(fā)包方C、承包方D、村民會(huì)議219.()是土地權(quán)屬爭(zhēng)議中當(dāng)事人自行解決爭(zhēng)議的最基本的方式。A、協(xié)商B、政府處理C、訴訟D、仲裁220.()是社會(huì)進(jìn)步的象征和社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。A、物權(quán)B、財(cái)產(chǎn)權(quán)C、所有權(quán)D、土地產(chǎn)權(quán)221.()是對(duì)土地所有權(quán)的錯(cuò)誤理解。C、空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)222.()是抵押權(quán)人取得土地抵押權(quán)的前提。A、抵押人對(duì)標(biāo)的物享有處分權(quán)B、抵押合同223.()是促進(jìn)國(guó)土資源可持續(xù)利用的有力保障。C、加強(qiáng)對(duì)國(guó)土資源的行政管理224.()是保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益的前提和基礎(chǔ)。D、土地協(xié)議225.()人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一A、設(shè)區(qū)的市C、鄉(xiāng)鎮(zhèn)多選題1.最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定的情形包括()。A、約定的債權(quán)確定期間屆滿(mǎn)B、新的債權(quán)不可能發(fā)生C、土地抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押D、債權(quán)人宣告破產(chǎn)E、發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)最高額土地抵押權(quán)的事由2.征收以下()土地的，需要經(jīng)過(guò)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。A、耕地、基本農(nóng)田以外的土地達(dá)50公頃B、集體所有的荒地500公頃C、基本農(nóng)田20公頃D、耕地30公頃E、集體所有的林地100公頃3.征收下列()土地的，需要由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。A、基本農(nóng)田一公頃B、基本農(nóng)田以外的耕地五十公頃C、耕地以外的其他土地一百公頃D、耕地以外的其他土地六十公頃的E、農(nóng)村宅基地65公頃4.債務(wù)人不履行債務(wù)，債權(quán)人可以行使留置權(quán)的合同有()。A、船舶租賃合同B、倉(cāng)儲(chǔ)合同C、運(yùn)輸合同D、行紀(jì)合同E、買(mǎi)賣(mài)合同5.在租期屆滿(mǎn)后，承租人若想繼續(xù)通過(guò)租賃獲得土地使用權(quán)，()。A、可以基于法定續(xù)租權(quán)請(qǐng)求續(xù)租B、須重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同C、仍需辦理登記手續(xù)D、直接在原有合同的基礎(chǔ)上延長(zhǎng)合同的期限即可，無(wú)需辦理登記手續(xù)E、可以基于租賃合同中的優(yōu)先租賃權(quán)請(qǐng)求續(xù)租6.在協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循()的原則。A、合理C、公平D、公正E、誠(chéng)信7.在相關(guān)機(jī)關(guān)處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的管轄時(shí)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持()的A、有利于公正處理，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益B、便于國(guó)土資源行政主管部門(mén)調(diào)查協(xié)調(diào)，依法處理C、便于當(dāng)事人行使申訴權(quán)利D、盡量把權(quán)屬爭(zhēng)議解決在基層E、土地權(quán)屬爭(zhēng)議一律由縣級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)管轄8.在被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保時(shí)，如果發(fā)生債務(wù)人到期不履行債務(wù)的情形，則()。A、當(dāng)事人有約定的，債權(quán)人按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)B、沒(méi)有約定時(shí)，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)C、沒(méi)有約定時(shí)，第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任D、提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，不得向債務(wù)人追償E、沒(méi)有約定時(shí)，債權(quán)人只能先就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，而不能要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任9.與資本主義的土地所有權(quán)制度相比，我國(guó)土地所有權(quán)具有的特A、主體具有特定性，國(guó)家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權(quán)人B、交易的禁止性，土地所有權(quán)不能以任何形式進(jìn)行交易C、權(quán)屬的穩(wěn)定性，土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)D、權(quán)能的分離性，為實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用，需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來(lái)E、土地所有權(quán)具有絕對(duì)性10.下列自然資源中，()專(zhuān)屬于國(guó)家所有。C、森林E、草原11.下列選項(xiàng)中屬于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的客體的有()。A、農(nóng)民集體所有的農(nóng)地B、國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地C、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所占用的土地D、鄉(xiāng)村公益設(shè)施占用的土地E、其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地12.下列選項(xiàng)中關(guān)于確定國(guó)有土地使用權(quán)的說(shuō)法中，符合法律規(guī)定A、土地使用者經(jīng)國(guó)家依法劃撥、出讓或新中國(guó)成立初期接收、沿用，或通過(guò)依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國(guó)有土地的，可確定其國(guó)有土地使用權(quán)B、土地公有制之前，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國(guó)有土地使用權(quán)C、因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經(jīng)變更了實(shí)際土地使用者的，經(jīng)依法審核批準(zhǔn)，可將土地使用權(quán)確定給實(shí)際使用者D、空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府收回土地使用權(quán)E、未按規(guī)定用途使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府收回并重新安排使用，或者按照有關(guān)規(guī)定處理后確定使用權(quán)13.下列選項(xiàng)中，屬于集體土地所有權(quán)的客體的有()。A、土改時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)土地所有權(quán)證，現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的土地B、已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等C、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿(mǎn)20年的土地D、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地不滿(mǎn)20年，但經(jīng)縣級(jí)以上人民政府確認(rèn)其所有權(quán)的土地E、既不能證明是集體也不能證明是國(guó)有的土地14.下列選項(xiàng)中，()屬于擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍。A、主債權(quán)B、訴訟費(fèi)用C、損害賠償金D、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)費(fèi)用E、違約金15.下列選項(xiàng)中，()可以成為集體土地使用權(quán)的主體。A、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員B、集體經(jīng)濟(jì)組織舉辦的學(xué)校C、集體經(jīng)濟(jì)組織舉辦的企業(yè)D、中外合資企業(yè)E、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員16.下列屬于土地確權(quán)的事實(shí)依據(jù)的有()。A、縣級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)文件、處理決定B、人民法院生效的調(diào)解書(shū)C、各級(jí)人民政府關(guān)于土地確權(quán)的政府規(guī)章D、當(dāng)事人依法達(dá)成的協(xié)議E、縣級(jí)以上國(guó)土資源行政主管部門(mén)的調(diào)解書(shū)17.下列屬于調(diào)解書(shū)應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容的是()。A、當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)、法定代表人姓名、職務(wù)B、爭(zhēng)議的主要事實(shí)C、協(xié)議內(nèi)容D、擬定的處理結(jié)論E、國(guó)土資源行政主管部門(mén)對(duì)該爭(zhēng)議的權(quán)限18.下列屬于國(guó)家土地所有權(quán)的來(lái)源的有()。A、新中國(guó)成立后人民政權(quán)接收的舊中國(guó)的國(guó)有土地B、根據(jù)《中國(guó)人民政治協(xié)商會(huì)議共同綱領(lǐng)》的規(guī)定沒(méi)收的地主和官僚資本的土地C、在實(shí)行農(nóng)村土地制度改革中劃歸國(guó)家所有的一部分農(nóng)村土地D、有償征收后，轉(zhuǎn)為國(guó)家所有的土地E、由于緊急情況而征用的集體土地19.下列情形中，有權(quán)取得宅基地使用權(quán)的有()。A、市民張某下崗后到甲村承包了幾畝荒山種植果樹(shù)，為方便管理，張某決定長(zhǎng)期住在甲村，遂向該村申請(qǐng)宅基地B、李某受讓同村村民王某在其宅基地上建造的房屋C、趙某在其宅基地因地震受毀損后，再次申請(qǐng)宅基地D、錢(qián)某嫌自己的宅基地位置不好，遂將其出租給孫某，之后再次申請(qǐng)宅基地E、張某將自己的宅基地賣(mài)掉以后，再次申請(qǐng)宅基地20.下列情形中，屬于可以收回國(guó)有土地使用權(quán)的有()。A、為公共利益需要使用土地的B、為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的C、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿(mǎn)，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的D、因單位撤銷(xiāo)、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的E、用地單位對(duì)土地的保護(hù)不夠嚴(yán)格的21.下列情形中，可能導(dǎo)致集體土地使用權(quán)發(fā)生變更的有()。C、國(guó)家征收E、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等原因引起的集體土地使用權(quán)22.下列企業(yè)、行業(yè)可以采取國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)的A、自然壟斷的行業(yè)23.下列可能導(dǎo)致抵押權(quán)終止的情形有()。C、經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人以替代擔(dān)保取代的的E、土地因不可抗力滅失的24.下列關(guān)于土地權(quán)利制度說(shuō)法正確的是()。A、前蘇聯(lián)的土地全部屬于國(guó)家所有B、美國(guó)大部分的公有土地實(shí)行有償使用，但聯(lián)邦政府為了國(guó)家和社會(huì)的公益事業(yè)，需要占用州屬公有土地的，無(wú)須交付使用費(fèi)C、加拿大現(xiàn)行土地所有制為聯(lián)邦公有、省公有和私人所有三種形式D、日本現(xiàn)行的土地所有制主要有國(guó)家所有、公共所有、個(gè)人與法人所有這幾種形式E、新加坡的土地所有制主要有國(guó)有制和私有制兩種形式25.下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法中正確的有()。A、建設(shè)用地使用權(quán)的客體只能是國(guó)有土地B、建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容為建造和保有C、建設(shè)用地使用權(quán)不能通過(guò)劃撥方式設(shè)立D、建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立E、建設(shè)用地使用權(quán)自建設(shè)用地出讓合同成立時(shí)設(shè)立26.下列關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)租賃的權(quán)屬審核的敘述中，正確的有A、國(guó)有土地租賃批準(zhǔn)文件和國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同中的申請(qǐng)人必須一致B、國(guó)有土地租賃合同應(yīng)由省級(jí)人民政府土地主管部門(mén)與承租人C、短期租賃年限一般不超過(guò)20年D、國(guó)有土地使用權(quán)租賃的最高使用期限不得高于土地使用權(quán)出讓的最高年限E、國(guó)有土地租賃的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)相均衡27.下列案件不作為土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件進(jìn)行受理的有()。A、土地侵權(quán)案件B、行政區(qū)域邊界爭(zhēng)議的案件C、土地違法案件D、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)案件E、宅基地使用權(quán)爭(zhēng)議案件28.西方國(guó)家地權(quán)的主要表現(xiàn)形式包括()。A、所有權(quán)B、租賃權(quán)C、永佃權(quán)D、地上權(quán)E、信托特權(quán)參考答案：ACDE29.我國(guó)在物權(quán)法中明確規(guī)定地役權(quán)具有重大意義，關(guān)于該意義，下列說(shuō)法正確的有()。A、有利于相鄰不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人行使權(quán)利，防止糾紛發(fā)生B、有利于法院合法公正地審理裁決案件，方便糾紛解決C、保持經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展D、有利于充分利用土地資源E、有利于促進(jìn)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)建設(shè)30.我國(guó)土地所有權(quán)的形態(tài)有()。A、國(guó)家土地所有權(quán)B、家庭聯(lián)產(chǎn)承包戶(hù)所有權(quán)C、農(nóng)民集體土地所有權(quán)D、城市居民土地所有權(quán)31.我國(guó)土地權(quán)利設(shè)定的法定原則包括以下()內(nèi)容。A、土地權(quán)利的價(jià)值由法律規(guī)定B、土地權(quán)利的種類(lèi)由法律設(shè)定C、土地權(quán)利的效力由法律規(guī)定D、土地權(quán)利的保護(hù)方法由法律規(guī)定E、土地權(quán)利的變動(dòng)要件由法律設(shè)定32.土地所有權(quán)人在行使權(quán)利時(shí)，不得()。A、違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)B、交易土地所有權(quán)C、以營(yíng)利為目的出讓土地D、無(wú)償出讓土地使用權(quán)E、將集體土地出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)33.土地所有權(quán)的收益權(quán)能表現(xiàn)為()。A、收取樹(shù)上結(jié)的果實(shí)B、將土地出租，收取租金C、將土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)@得轉(zhuǎn)讓費(fèi)D、在土地上建房屋，使土地增值E、土地被國(guó)家征收而獲得的補(bǔ)償金34.土地抵押權(quán)的特點(diǎn)包括()。A、不是實(shí)物抵押，而是權(quán)利抵押B、抵押的客體是法律允許轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)C、抵押人必須是享有土地使用權(quán)的債務(wù)人或第三人D、土地使用權(quán)抵押不影響土地上其他權(quán)利人的權(quán)利E、對(duì)于已經(jīng)發(fā)包的土地，集體經(jīng)濟(jì)組織可以以抵押人的身份為他人提供土地使用權(quán)抵押的資格參考答案：ABCD35.土地登記可以產(chǎn)生下列()效力。A、在當(dāng)事人之間具有公信力B、對(duì)第三人產(chǎn)生公示力C、一旦經(jīng)過(guò)登記就不得變動(dòng)D、經(jīng)過(guò)登記可以取得土地所有權(quán)E、依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯36.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以通過(guò)()等方式將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行A、轉(zhuǎn)讓B、轉(zhuǎn)包E、征收37.通過(guò)調(diào)解方式解決土地權(quán)屬爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持以下()原則。A、調(diào)解應(yīng)符合自愿、合法的原則，不得強(qiáng)迫B、國(guó)土資源主管部門(mén)對(duì)受理的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件，應(yīng)在查清事實(shí)、分清責(zé)任的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解C、對(duì)經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出處理意見(jiàn)，避免久拖不決D、國(guó)土資源行政主管部門(mén)的主要職責(zé)是進(jìn)行調(diào)解，減少行政訴訟E、通過(guò)調(diào)解方式獲得的調(diào)解書(shū)屬于當(dāng)事人之間達(dá)成的一項(xiàng)新的協(xié)議，不具有法律效力38.屬于省級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)調(diào)查處理的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案A、跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的B、爭(zhēng)議一方為中央國(guó)家機(jī)關(guān)直屬單位，且涉及土地面積較大的C、在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的D、國(guó)務(wù)院交辦的E、同級(jí)人民政府、國(guó)土資源部交辦或者有關(guān)部門(mén)轉(zhuǎn)送的39.設(shè)立下列()建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取出讓方式。A、商業(yè)B、娛樂(lè)C、商品住宅D、旅游E、公共事業(yè)40.確定土地權(quán)利的土地法律包括()。A、《土地管理法實(shí)施條例》B、《房地產(chǎn)管理法》C、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》D、《土地管理法》E、《土地承包法》41.確定集體土地所有權(quán)的方法有()。A、是否辦理過(guò)集體土地所有權(quán)登記B、是否擁有集體所有權(quán)證C、享有集體所有權(quán)的事實(shí)被依法確認(rèn)D、歷史上集體所有土地是否發(fā)生過(guò)變動(dòng)E、集體土地是否被征用42.李某與王某約定，李某可以在王某的土地上通行運(yùn)送貨物的汽車(chē)。后來(lái)李某與王某之間因?yàn)樾∈掳l(fā)生爭(zhēng)吵，王某便在自己土地的道路上堆放了很多垃圾和石塊等雜物，嚴(yán)重影響汽車(chē)的通行。為此李某要求王某清除路上的東西，保障道路暢通。對(duì)此，王某表示土地是自己的，他有權(quán)堆放東西，況且汽車(chē)并非不能通行，只是有點(diǎn)麻煩而已，這并沒(méi)有根本違反合同約定。雙方就此事?tīng)?zhēng)執(zhí)不下，遂起訴到法院。下列選項(xiàng)中正確的有()。A、李某與王某之間是地役權(quán)關(guān)系B、李某與王某形成相鄰權(quán)關(guān)系C、李某無(wú)權(quán)要求王某清除道路上的雜物D、李某有權(quán)要求王某清除道路上的雜物E、李某應(yīng)尊重供役地所有人的權(quán)益，容忍供役地的行為43.可以以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的有()。A、國(guó)家機(jī)關(guān)用地B、小區(qū)居民樓建設(shè)用地C、軍事用地D、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地E、國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等用地44.均田制將土地分為()。A、國(guó)有土地B、集體土地C、地主土地45.進(jìn)行土地確權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持()原則。A、城市土地國(guó)有化B、國(guó)家土地所有權(quán)性質(zhì)靈活變更C、尊重歷史和現(xiàn)實(shí)，分階段處理土地權(quán)屬問(wèn)題D、有利于生產(chǎn)生活和社會(huì)穩(wěn)定46.建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同一般包括下列()條款。E、該土地使用權(quán)與周邊土地的關(guān)系但因當(dāng)?shù)氐怯洸块T(mén)的原因而未登記，甲將房屋的產(chǎn)權(quán)證交付與抵押登記。最終因甲無(wú)力還款引起糾紛。下列表述正確的有()。A、乙對(duì)甲的房屋享有抵押權(quán)C、乙優(yōu)先于丙對(duì)甲的房屋行使抵押權(quán)48.甲單位于2008年將一塊土地出租給乙開(kāi)溜冰場(chǎng)，租期10年，位又將該土地出租給不知情的丙辦歌舞廳，租期20年，并辦理了土地租賃登記，對(duì)此，下列說(shuō)法正確的有()。C、土地承租權(quán)2018年前歸乙，2018年后歸丙D、由甲決定土地承租權(quán)的歸屬E、乙有權(quán)請(qǐng)求甲承擔(dān)違約責(zé)任49.加強(qiáng)宅基地的管理可以采取()措施。C、加強(qiáng)法制宣傳教育，嚴(yán)格執(zhí)法50.集體土地使用權(quán)按用途可以分為()。的兩幅代表畫(huà)作質(zhì)押給肖某，并要肖某好好保管別示于人，還錢(qián)時(shí)同時(shí)還兩幅畫(huà)。則肖某對(duì)吳某的畫(huà)享有()。A、對(duì)畫(huà)的占有權(quán)B、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)C、權(quán)利質(zhì)權(quán)D、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)E、優(yōu)先受償權(quán)52.合理配置和持續(xù)有效利用國(guó)土資源，應(yīng)當(dāng)通過(guò)()實(shí)現(xiàn)。A、對(duì)國(guó)土資源進(jìn)行行政管理B、賦予、確認(rèn)并保護(hù)公民、法人對(duì)土地的財(cái)產(chǎn)權(quán)C、加強(qiáng)立法，加大對(duì)土地違法行為的打擊力度D、放開(kāi)土地市場(chǎng)，允許土地自由流通E、加大宣傳力度，提倡人們保護(hù)土地資源53.行使集體土地所有權(quán)的限制有()。A、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地所有者代表行使土地權(quán)利時(shí)必須經(jīng)過(guò)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組表決同意B、在收益權(quán)方面，集體所有的土地不能直接用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)C、集體土地所有者及其代表依法對(duì)集體土地享有占有、使用、收益和處分權(quán)能，其權(quán)利行使受法律限制D、集體土地所有者代表實(shí)施對(duì)集體土地的