工地抵賬協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方在[工地名稱]的工程項(xiàng)目中對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下抵賬協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特簽訂本協(xié)議。一、抵賬標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方以位于[工地具體位置]的[X]套房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵賬房屋”）及相關(guān)配套設(shè)施抵償所欠甲方的債務(wù)。抵賬房屋的具體信息如下：1.房屋位置：[詳細(xì)樓號(hào)及單元號(hào)、樓層、房號(hào)]2.建筑面積：[X]平方米3.戶型結(jié)構(gòu)：[如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等具體戶型]4.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋是否為毛坯房、已裝修情況等]同時(shí)，乙方承諾該抵賬房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且已取得該房屋完整合法的建設(shè)手續(xù)，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。此外，乙方還需向甲方提供與該抵賬房屋相關(guān)的水、電、氣、暖等配套設(shè)施的開通證明及使用權(quán)限，確保甲方能夠正常使用該房屋。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付抵賬房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。對(duì)抵賬房屋的質(zhì)量、現(xiàn)狀等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方交付的抵賬房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，提供必要的資料和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完交付房屋及協(xié)助過戶等義務(wù)后，有權(quán)要求甲方確認(rèn)債務(wù)已抵償完畢。如甲方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量等問題，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商解決。2.義務(wù)確保抵賬房屋符合本協(xié)議約定的交付條件，按時(shí)將抵賬房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給甲方。負(fù)責(zé)辦理抵賬房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。向甲方提供與抵賬房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于購房合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證書等，確保甲方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)登記及使用該房屋。在交付抵賬房屋前，妥善保管該房屋，不得擅自處置或損壞，如因乙方原因?qū)е路课菔軗p，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將抵賬房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給甲方。（二）交付方式乙方應(yīng)在交付時(shí)間屆滿前，以書面形式通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。雙方在約定地點(diǎn)進(jìn)行交付驗(yàn)收，乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、相關(guān)配套設(shè)施使用說明及開通證明等資料，并共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如房屋符合交付條件，甲方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書；如存在問題，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，整改完成后再次進(jìn)行交付驗(yàn)收，直至符合交付條件。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付給甲方之日起[X]日內(nèi)，開始辦理抵賬房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)將辦理完畢的產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。（二）辦理流程1.乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的全部資料，并向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。2.在辦理過程中，乙方應(yīng)積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及甲方的要求，提供必要的協(xié)助和資料補(bǔ)充。3.甲方應(yīng)按照乙方及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的通知，及時(shí)提供個(gè)人身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（三）費(fèi)用承擔(dān)辦理抵賬房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。除法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定外，由乙方承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用，甲方承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定接受乙方交付的抵賬房屋及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照抵賬房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房屋及相關(guān)配套設(shè)施，同時(shí)甲方應(yīng)按照抵賬房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照抵賬房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房屋及相關(guān)配套設(shè)施，同時(shí)甲方應(yīng)按照抵賬房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付抵賬房屋及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照抵賬房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照抵賬房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的抵賬房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量、現(xiàn)狀等條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合約定條件。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵賬房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋及相關(guān)配套設(shè)施，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵賬房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自處置抵賬房屋或相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致無法按照本協(xié)議約定履行交付及過戶義務(wù)，乙方應(yīng)按照抵賬房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)立即返還已收取的款項(xiàng)（如有），并負(fù)責(zé)將抵賬房屋恢復(fù)至本協(xié)議簽訂前的狀態(tài)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，