女子偽造安置房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李明，聯(lián)系電話甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，持有合法的土地使用權(quán)及安置房開發(fā)資質(zhì)，現(xiàn)依法依規(guī)開發(fā)并持有本協(xié)議項下的安置房。甲方因安置房銷售項目需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，需與乙方就安置房購買事宜簽訂本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。甲方在本協(xié)議項下的主要權(quán)利包括：根據(jù)本協(xié)議約定購買安置房、要求乙方按時交付符合約定的房屋、對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督等；主要義務(wù)包括：按照本協(xié)議約定支付購房款、配合乙方辦理房屋交付及過戶手續(xù)、遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定等。甲方保證其提供的所有文件及信息真實有效，并已獲得所有必要的內(nèi)部授權(quán)及批準(zhǔn)，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：張華，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張華本人，聯(lián)系電話乙方系完全民事行為能力自然人，持有合法的安置房產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，現(xiàn)依法依規(guī)與甲方就安置房購買或租賃事宜簽訂本協(xié)議。乙方在本協(xié)議項下的主要權(quán)利包括：要求甲方按時支付購房款、要求甲方配合辦理房屋交付及過戶手續(xù)、對房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確認(rèn)等；主要義務(wù)包括：按照本協(xié)議約定交付符合約定的安置房、保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵、配合甲方辦理房屋交付及過戶手續(xù)等。乙方保證其提供的所有文件及信息真實有效，并已獲得所有必要的內(nèi)部授權(quán)及批準(zhǔn)，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方張華就安置房購買事宜簽訂，基于雙方真實意愿及合法合規(guī)前提，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，明確雙方在安置房購買過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方作為安置房開發(fā)建設(shè)單位，依據(jù)國家政策及地方安置計劃，持有合法的安置房開發(fā)資質(zhì)及項目，現(xiàn)需通過合法途徑將安置房出售給乙方。乙方作為符合條件的購房人，依據(jù)自身需求及政策支持，自愿購買甲方開發(fā)的安置房。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：甲方負(fù)責(zé)提供符合約定的安置房，乙方負(fù)責(zé)支付購房款，雙方共同配合完成房屋交付及過戶手續(xù)。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)安置房市場的規(guī)范發(fā)展，同時符合國家及地方關(guān)于安置房銷售的政策導(dǎo)向。協(xié)議內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人基本信息、安置房基本信息、權(quán)利義務(wù)分配、價格支付條件、履行期限、違約責(zé)任、爭議解決機(jī)制等核心條款，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確、責(zé)任清晰、流程規(guī)范，為安置房交易提供全面的法律保障。本協(xié)議的簽訂及履行，符合國家法律法規(guī)及政策要求，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同維護(hù)安置房市場的合法權(quán)益及社會公共利益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在安置房購買過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保安置房的合法、合規(guī)、順利進(jìn)行交易，保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議范圍涵蓋安置房的基本信息、購買價格、支付方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、過戶手續(xù)、違約責(zé)任及爭議解決等核心內(nèi)容。具體涉及安置房的位置、面積、戶型、價格、付款條件、交付時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶、違約處理及爭議解決方式等細(xì)節(jié)，旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范、可操作的交易框架，確保安置房交易過程的合法性與有效性，促進(jìn)交易的順利達(dá)成。

第二條定義

本協(xié)議中下列術(shù)語具有以下含義：

（一）“安置房”是指甲方根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，在實施城市房屋征收與補償過程中，為補償被征收人損失而建造的用于安置被征收人的房屋。安置房具有特定的政策屬性和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，其交易需符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

（二）“購房款”是指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付用于購買安置房的全部款項，包括首付款、分期付款等。

（三）“交付標(biāo)準(zhǔn)”是指安置房交付時應(yīng)當(dāng)符合的國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)配套設(shè)施的完善程度等。

（四）“過戶手續(xù)”是指安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的登記手續(xù)，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。

（五）“違約責(zé)任”是指任何一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

（六）“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

（七）“爭議解決”是指本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時，雙方選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

這些定義的目的是為了確保雙方在協(xié)議理解和執(zhí)行過程中避免歧義，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，保證協(xié)議的嚴(yán)謹(jǐn)性和可操作性。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款，并有權(quán)要求乙方按照約定的方式和期限支付購房款。

（二）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的購房資料，如身份證明、購房資格證明等，并有權(quán)對乙方提供的資料進(jìn)行審核。

（三）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付安置房，并保證交付的房屋符合國家及行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（四）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理安置房的交付及過戶手續(xù)，并有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。

（五）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時間交付安置房，并應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行交付。

（六）甲方應(yīng)保證所售安置房的產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵，并應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（七）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供安置房的附屬設(shè)施和配套設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（八）甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于安置房銷售的政策規(guī)定，確保安置房銷售行為的合法合規(guī)。

（九）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)安置房交付前的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等。

（十）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安置房的驗收工作，并應(yīng)就驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方交付符合約定的安置房，并有權(quán)對安置房的質(zhì)量、面積、戶型等進(jìn)行驗收。

（二）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付安置房，并有權(quán)要求甲方就交付過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

（三）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理安置房的交付及過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

（四）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和支付方式支付購房款，并有權(quán)要求甲方開具合法的收款憑證。

（五）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和期限支付購房款，并應(yīng)保證支付的資金來源合法合規(guī)。

（六）乙方應(yīng)提供本協(xié)議要求的購房資料，并保證所提供資料的真實性和合法性。

（七）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安置房的驗收工作，并對驗收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。

（八）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于安置房購買的政策規(guī)定，確保購房行為的合法合規(guī)。

（九）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)安置房交付后的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等。

（十）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安置房的過戶手續(xù)，并應(yīng)按照約定提供必要的協(xié)助。

（十一）乙方有權(quán)要求甲方在安置房交付前保持房屋的原有狀態(tài)，并應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)備。

（十二）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安置房的維修工作，并對因乙方使用不當(dāng)造成的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。

（十三）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時辦理安置房的入住手續(xù)，并應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。

（十四）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安置房的保險工作，并應(yīng)按照約定繳納保險費用。

（十五）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的其他約定，并應(yīng)配合甲方維護(hù)安置房市場的合法權(quán)益及社會公共利益。

乙方的權(quán)利和義務(wù)是甲方權(quán)利和義務(wù)的對價，雙方應(yīng)相互配合、相互支持，確保安置房交易的順利進(jìn)行。乙方在行使權(quán)利和履行義務(wù)時應(yīng)遵守誠實信用原則，確保交易的合法性和有效性。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行過程中發(fā)生的問題，避免爭議的發(fā)生。

第四條價格與支付條件

安置房總價款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），該價格已包含安置房本身及附屬設(shè)施、配套設(shè)備的全部費用，具體以雙方簽訂的購房合同附件中載明的價格為最終依據(jù)。乙方應(yīng)按照以下方式及時間節(jié)點支付購房款：

（一）首付款：在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，乙方向甲方支付總價款的XX%，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶；

（二）分期付款：剩余購房款應(yīng)按照以下時間節(jié)點分期支付。第一期，在安置房交付之日前X日內(nèi)，乙方向甲方支付總價款的XX%，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）；第二期，在安置房交付之日后X日內(nèi)，乙方向甲方支付總價款的XX%，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。具體分期付款時間及金額以雙方另行簽訂的購房合同附件為準(zhǔn)；

（三）尾款：如有尾款，在滿足特定條件后X日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余尾款，金額為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。

甲方應(yīng)在收到每一筆購房款后，向乙方出具合法的收款憑證。支付方式變更需經(jīng)雙方書面同意。乙方應(yīng)確保支付資金的來源合法合規(guī)，否則甲方有權(quán)拒絕收款并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（一）協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

（二）首付款支付期限：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)。

（三）安置房交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX個月內(nèi)，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的安置房交付給乙方。具體交付時間以雙方另行簽訂的購房合同附件為準(zhǔn)。

（四）分期付款支付時間：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的分期付款時間節(jié)點支付購房款。

（五）過戶手續(xù)辦理時間：安置房交付后X日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合提供所需文件，乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費。

（六）協(xié)議終止：安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，本協(xié)議自動終止。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述時間節(jié)點履行各自義務(wù)，任何一方逾期履行均視為違約。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致履行期限需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后書面變更。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（一）逾期交付房屋：如甲方未能按照本協(xié)議第五條約定的交付時間交付安置房，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價款XX‰的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付累計違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期交付超過XX日，乙方解除合同的，甲方應(yīng)支付總價款XX%的違約金作為賠償。

（二）交付房屋不符合約定：如甲方交付的安置房存在質(zhì)量問題、面積誤差超過約定范圍、產(chǎn)權(quán)存在瑕疵等不符合本協(xié)議約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)進(jìn)行整改。甲方拒絕整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額不低于總價款的XX%。

（三）無法辦理過戶手續(xù)：如因甲方原因?qū)е掳仓梅繜o法在約定時間內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價款XX‰的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的全部責(zé)任及費用。

（四）違反政策規(guī)定：如甲方因違反國家或地方關(guān)于安置房銷售的政策規(guī)定導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并退還乙方已支付的全部購房款。

**2.乙方違約責(zé)任**

（一）逾期支付首付款：如乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的首付款支付期限支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付首付款XX‰的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，甲方有權(quán)要求乙方支付總價款XX%的違約金作為賠償。

（二）逾期支付分期付款：如乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的分期付款時間節(jié)點支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)期應(yīng)付款項XX‰的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付總價款XX%的違約金作為賠償。甲方還有權(quán)要求乙方支付逾期付款期間的實際利息損失。

（三）拒絕接收房屋：如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收符合約定標(biāo)準(zhǔn)的安置房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款XX‰的違約金。乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋超過XX日的，視為乙方放棄購買權(quán)，已支付的全部購房款不予退還，甲方有權(quán)將房屋另行出售，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（四）拒絕辦理過戶手續(xù)：如乙方無正當(dāng)理由拒絕按照本協(xié)議約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款XX‰的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付總價款XX%的違約金作為賠償。甲方還有權(quán)要求乙方配合完成過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費用。

（五）提供虛假資料：如乙方在本協(xié)議履行過程中提供虛假購房資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的全部購房款不予退還，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

**3.違約金與損失賠償**

雙方約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。損失賠償范圍包括直接損失和可預(yù)見的間接損失。如違約方支付違約金后，守約方仍有其他損失的，違約方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

**4.解除協(xié)議后果**

任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并按約定或法律規(guī)定處理財產(chǎn)返還及損失賠償事宜。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。

**5.不可抗力影響下的違約責(zé)任**

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)盡快通知對方不可抗力事件的發(fā)生及影響，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行期限變更，不視為違約。

本違約責(zé)任條款旨在明確雙方在協(xié)議履行過程中的責(zé)任邊界，保障守約方的合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序。雙方應(yīng)本著誠實信用原則，嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，避免違約事件的發(fā)生。如發(fā)生違約事件，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并積極尋求友好解決方案，以減少損失，維護(hù)雙方合作關(guān)系。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢之日間的期間內(nèi)。

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的部分或全部義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)立即通知另一方不可抗力事件的發(fā)生及其可能影響，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或履行障礙，在不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)存在或嚴(yán)重影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可依據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除受影響方的違約責(zé)任。雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，但對于不可抗力事件本身造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本不可抗力條款旨在明確雙方在特殊情況下免責(zé)的依據(jù)和條件，保障協(xié)議在特殊時期的穩(wěn)定性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第八條爭議解決

因本協(xié)議履行過程中發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第種方式解決：

（一）提交仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點在。

（二）依法向安置房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

仲裁或訴訟過程中，任何一方不得就同一爭議事項向?qū)Ψ交虻谌教岢鲈V訟或仲裁以外的其他解決要求。但雙方均同意，在爭議解決期間，繼續(xù)履行本協(xié)議中非爭議事項的條款，除非雙方另有書面約定或仲裁/法院裁決另有規(guī)定。雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序的進(jìn)行，并承擔(dān)各自在爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，除非仲裁規(guī)則或法院判決另有規(guī)定。選擇仲裁方式的，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；選擇訴訟方式的，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。爭議解決期間，不影響雙方在本協(xié)議項下其他權(quán)利義務(wù)的行使。

第九條其他條款

（一）通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送當(dāng)日或郵局寄出當(dāng)日即視為送達(dá)。若通過快遞發(fā)送，以快遞簽收日視為送達(dá)。本協(xié)議項下的所有通知均應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。

（二）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（三）協(xié)議附件：本