建設(shè)工業(yè)廠房合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系方式

甲方是一家專注于工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營的企業(yè)，成立于20XX年，注冊資本XX億元人民幣。公司業(yè)務(wù)范圍涵蓋工業(yè)廠房的設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售及租賃，在行業(yè)內(nèi)具有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和完善的服務(wù)體系。近年來，甲方憑借穩(wěn)健的經(jīng)營策略和卓越的市場表現(xiàn)，成功打造了多個大型工業(yè)園區(qū)，為眾多企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)空間。為滿足市場需求，甲方計(jì)劃在XX省XX市XX區(qū)開發(fā)建設(shè)新的工業(yè)廠房項(xiàng)目，并尋求與具備專業(yè)能力和資源的合作方共同推進(jìn)項(xiàng)目落地?；诖耍追脚c乙方達(dá)成合作協(xié)議，共同參與工業(yè)廠房的建設(shè)與運(yùn)營，以實(shí)現(xiàn)雙方的商業(yè)目標(biāo)。

在本次合作中，甲方主要負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、整體規(guī)劃方案及資金支持，并享有對建成廠房的最終處置權(quán)；乙方則負(fù)責(zé)廠房的具體建設(shè)、技術(shù)支持及后期運(yùn)營管理，雙方通過明確的權(quán)利義務(wù)劃分，確保項(xiàng)目高效推進(jìn)。合作背景的明確性及雙方的互補(bǔ)性，為協(xié)議后續(xù)條款的制定奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，包括但不限于項(xiàng)目范圍、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用分?jǐn)?、違約責(zé)任等，均將圍繞此合作目標(biāo)展開具體約定。

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2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司，地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號，法定代表人/負(fù)責(zé)人為王五，聯(lián)系方式

乙方是一家綜合性工業(yè)建設(shè)企業(yè)，成立于20XX年，注冊資本XX億元人民幣，專注于工業(yè)廠房的建設(shè)、改造及租賃服務(wù)。公司擁有國家一級建筑施工資質(zhì)，具備豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，曾參與多個大型工業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)，包括XX省XX市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、XX市智能制造基地等。乙方的專業(yè)能力在多個維度上得到市場驗(yàn)證，包括但不限于工程質(zhì)量管理、成本控制、工期保障及后期運(yùn)營服務(wù)。

在本次合作中，乙方將充分發(fā)揮其在工業(yè)建筑領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，負(fù)責(zé)XX省XX市XX區(qū)工業(yè)廠房項(xiàng)目的具體建設(shè)任務(wù)，包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)優(yōu)化、施工管理、設(shè)備安裝及竣工驗(yàn)收等。同時(shí)，乙方還需提供項(xiàng)目運(yùn)營期間的維護(hù)服務(wù)，確保廠房始終處于良好狀態(tài)。甲乙雙方通過此次合作，不僅能夠?qū)崿F(xiàn)項(xiàng)目資源的優(yōu)化配置，還能借助乙方的專業(yè)能力提升廠房的市場競爭力，為入駐企業(yè)提供更高附加值的產(chǎn)業(yè)空間。

乙方在協(xié)議中的角色定位為項(xiàng)目執(zhí)行方，其具體職責(zé)與甲方在項(xiàng)目中的投資、規(guī)劃角色形成互補(bǔ)，共同推動項(xiàng)目的全周期管理。雙方在協(xié)議中對乙方的履約能力、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任范圍進(jìn)行明確約定，以保障項(xiàng)目的順利實(shí)施及雙方利益的實(shí)現(xiàn)。

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**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方基于平等、自愿、公平的原則簽訂，旨在明確雙方在建設(shè)工業(yè)廠房項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)與運(yùn)營。協(xié)議背景源于甲方對XX省XX市XX區(qū)工業(yè)廠房開發(fā)的需求，以及乙方在工業(yè)建筑領(lǐng)域的專業(yè)能力與資源優(yōu)勢。雙方通過合作，能夠充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源共享與風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，最終達(dá)成互利共贏的目標(biāo)。

甲方作為項(xiàng)目的主要投資方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地及整體規(guī)劃框架，并享有對建成廠房的最終處置權(quán)；乙方則作為項(xiàng)目的主要實(shí)施方，負(fù)責(zé)廠房的具體建設(shè)與運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與市場需求。雙方通過明確合作目標(biāo)與分工，確保項(xiàng)目在法律框架內(nèi)高效推進(jìn)，并符合國家及地方的產(chǎn)業(yè)政策要求。

協(xié)議的簽訂基于雙方對項(xiàng)目前景的共同認(rèn)可，以及各自在資源、技術(shù)、市場等方面的優(yōu)勢互補(bǔ)。協(xié)議內(nèi)容涵蓋項(xiàng)目范圍、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用分?jǐn)?、違約責(zé)任、爭議解決等核心條款，為雙方合作提供全面的法律保障。通過本協(xié)議的約定，甲乙雙方將形成緊密的合作關(guān)系，共同應(yīng)對市場變化與項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保工業(yè)廠房項(xiàng)目的順利實(shí)施與預(yù)期收益的實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在建設(shè)工業(yè)廠房項(xiàng)目中的合作目標(biāo)、分工及權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度順利實(shí)施。具體范圍包括但不限于以下幾個方面：首先，雙方共同推進(jìn)XX省XX市XX區(qū)工業(yè)廠房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及竣工驗(yàn)收；其次，明確項(xiàng)目建設(shè)的資金投入、成本分?jǐn)偧笆找娣峙浞绞剑辉俅?，約定雙方在項(xiàng)目運(yùn)營、維護(hù)及租賃管理等方面的合作機(jī)制；最后，明確違約責(zé)任、爭議解決等法律條款，以保障雙方的合法權(quán)益。通過本協(xié)議的約定，甲乙雙方將形成緊密的合作關(guān)系，共同實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的商業(yè)目標(biāo)，并為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)空間。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“工業(yè)廠房”指在本協(xié)議框架內(nèi)建設(shè)、用于工業(yè)生產(chǎn)或倉儲用途的建筑物及附屬設(shè)施。

“項(xiàng)目用地”指甲方提供給乙方進(jìn)行廠房建設(shè)的土地，其具體位置、面積及使用權(quán)歸屬依據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

“建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)”指廠房在設(shè)計(jì)、施工、材料選用等方面的技術(shù)要求，包括但不限于建筑規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等。

“合作期限”指甲乙雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目的有效期限，自本協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付完畢之日止。

“收益分配”指項(xiàng)目建成運(yùn)營后，甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定分配合作的利潤或租金收入。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方有權(quán)對項(xiàng)目建設(shè)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案及進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合國家及地方的產(chǎn)業(yè)政策要求及甲方的預(yù)期目標(biāo)。甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付項(xiàng)目所需的資金支持，并承擔(dān)項(xiàng)目用地相關(guān)的稅費(fèi)及前期開發(fā)費(fèi)用。甲方有權(quán)在項(xiàng)目建成運(yùn)營后，根據(jù)市場情況對廠房進(jìn)行處置，包括出售、出租或自用，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商處理合作收益。甲方還應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)審批手續(xù)，并確保土地使用權(quán)的合法合規(guī)。甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)資料和建設(shè)條件，包括但不限于地質(zhì)勘探報(bào)告、規(guī)劃紅線等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`或糾紛責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

**（1）建設(shè)管理權(quán)與執(zhí)行責(zé)任**

乙方作為項(xiàng)目的主要實(shí)施方，有權(quán)在甲方的指導(dǎo)下，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃及技術(shù)要求，制定詳細(xì)的建設(shè)方案和施工計(jì)劃。乙方應(yīng)具備國家認(rèn)可的建筑施工資質(zhì)，并組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)廠房的設(shè)計(jì)優(yōu)化、材料采購、施工管理、設(shè)備安裝及竣工驗(yàn)收等全過程工作。乙方有權(quán)在施工過程中采用先進(jìn)的技術(shù)和工藝，以提高建設(shè)效率和質(zhì)量，但須確保所有工作符合國家及行業(yè)的建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方還應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，定期進(jìn)行自檢和抽檢，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

**（2）成本控制與費(fèi)用管理**

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的具體成本控制，包括材料采購、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃等，并應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的成本清單和預(yù)算方案。乙方有權(quán)在保證質(zhì)量的前提下，通過優(yōu)化施工方案、合理調(diào)配資源等方式降低建設(shè)成本，并應(yīng)將節(jié)約的費(fèi)用按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，包括安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)等，并承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的損失或糾紛責(zé)任。

**（3）運(yùn)營維護(hù)與租賃管理**

項(xiàng)目建成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的初期運(yùn)營和維護(hù)工作，包括設(shè)備調(diào)試、日常檢修、清潔管理等，確保廠房處于可使用狀態(tài)。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，制定廠房的租賃方案，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、客戶篩選等，并負(fù)責(zé)與承租方簽訂租賃合同及后續(xù)管理。乙方還應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)處理承租方的需求和建議，以提升廠房的市場競爭力。乙方在租賃管理過程中所得的收入，應(yīng)按照本協(xié)議約定與甲方進(jìn)行分配。

**（4）信息披露與報(bào)告義務(wù)**

乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度報(bào)告、成本支出報(bào)告、運(yùn)營管理報(bào)告等，并應(yīng)及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題及解決方案。乙方還應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)和檢查，并應(yīng)提供所有相關(guān)的財(cái)務(wù)和工程資料。乙方在信息披露過程中應(yīng)保證數(shù)據(jù)的真實(shí)性和完整性，并承擔(dān)因隱瞞或虛假報(bào)告導(dǎo)致的損失責(zé)任。

**（5）知識產(chǎn)權(quán)與技術(shù)保密**

乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中形成的所有技術(shù)成果和知識產(chǎn)權(quán)，包括設(shè)計(jì)紙、施工方案、工藝流程等，均歸甲方所有，乙方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。乙方還應(yīng)對本協(xié)議項(xiàng)下的合作內(nèi)容進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

**（6）違約責(zé)任與責(zé)任承擔(dān)**

乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目建設(shè)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`或質(zhì)量缺陷責(zé)任。乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，若未能有效管理租賃業(yè)務(wù)或維護(hù)工作，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目處置，并不得阻撓甲方的正常經(jīng)營活動。乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照協(xié)議條款承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下工業(yè)廠房項(xiàng)目的總投資額暫定為人民幣XX億元（大寫：XXXXX元整），具體包括土地成本、設(shè)計(jì)費(fèi)、建安工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。該投資總額為雙方合作的基礎(chǔ)，最終以項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本結(jié)算。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)：

（一）項(xiàng)目啟動款：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付項(xiàng)目總投資額的XX%，即人民幣XX億元（大寫：XXXXX元整），用于項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作及設(shè)計(jì)費(fèi)支付；

（二）工程進(jìn)度款：項(xiàng)目按進(jìn)度分階段實(shí)施，每完成一個關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗(yàn)收合格等），經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，甲方應(yīng)向乙方支付該階段應(yīng)付款項(xiàng)的XX%，即人民幣XX億元（大寫：XXXXX元整）；

（三）尾款支付：項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格并交付完畢后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余款項(xiàng)的XX%，即人民幣XX億元（大寫：XXXXX元整）。

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向甲方提供等額的發(fā)票及相關(guān)的財(cái)務(wù)憑證。任何一方均不得擅自調(diào)整支付比例或延遲支付，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。支付方式以銀行轉(zhuǎn)賬為主，具體賬戶信息由甲方另行提供。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限自雙方簽字蓋章之日起至項(xiàng)目工業(yè)廠房竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日止。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

項(xiàng)目建設(shè)的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（一）項(xiàng)目前期準(zhǔn)備期：自本協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件獲得審批之日止，預(yù)計(jì)XX個月；

（二）廠房建設(shè)期：自設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)之日起至主體結(jié)構(gòu)封頂之日止，預(yù)計(jì)XX個月；

（三）設(shè)備安裝與調(diào)試期：自主體結(jié)構(gòu)封頂之日起至所有設(shè)備安裝調(diào)試完畢之日止，預(yù)計(jì)XX個月；

（四）竣工驗(yàn)收與交付期：自設(shè)備安裝調(diào)試完畢之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日止，預(yù)計(jì)XX個月。

如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е马?xiàng)目延期，履行期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。任何一方不得無正當(dāng)理由提前終止協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（一）若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付項(xiàng)目款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過項(xiàng)目總投資額的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（二）若甲方未按約定提供項(xiàng)目用地或相關(guān)建設(shè)條件，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常實(shí)施，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于前期投入、預(yù)期收益損失等。

（三）若甲方擅自變更項(xiàng)目建設(shè)方案或設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，給乙方造成額外成本或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)足費(fèi)用和延誤責(zé)任。

**二、乙方違約責(zé)任**

（一）若乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)，或項(xiàng)目存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，經(jīng)整改后仍無法滿足使用要求，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)要求乙方降低項(xiàng)目價(jià)格或解除協(xié)議，并要求乙方退還部分已支付款項(xiàng)。

（二）若乙方未按約定工期完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過項(xiàng)目總投資額的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)并賠償損失。

（三）若乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中偷工減料、使用不合格材料或存在其他違法行為，導(dǎo)致項(xiàng)目無法通過竣工驗(yàn)收或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于行政處罰、第三方索賠等。

（四）若乙方在項(xiàng)目運(yùn)營管理期間未能有效履行租賃合同或維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失，并有權(quán)單方解除租賃合同或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（五）若乙方違反本協(xié)議保密條款或知識產(chǎn)權(quán)條款，擅自泄露商業(yè)秘密或轉(zhuǎn)讓技術(shù)成果，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元（大寫：XXXXX元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的刑事責(zé)任。

**三、違約金與損失賠償**

任何一方違約，守約方除要求其承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，還有權(quán)要求其賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期利益損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

**四、協(xié)議解除**

若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目善后事宜，包括但不限于工程款結(jié)算、資料返還、人員遣散等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道、損失評估報(bào)告等），并應(yīng)積極采取措施減少損失。

3.暫停履行：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商暫停履行本協(xié)議的部分或全部義務(wù)。暫停履行期間，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)了解不可抗力事件的進(jìn)展情況。

4.協(xié)商解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，且導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)互相配合，妥善處理項(xiàng)目善后事宜，包括但不限于工程款結(jié)算、資料返還、設(shè)備拆除等，并應(yīng)互相返還已收受的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)。

6.不可免除的責(zé)任：雖發(fā)生不可抗力，但若一方未采取合理措施防止或減輕損失，或因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并爭取在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)遵循中立、公正、保密的原則，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX仲裁委員會，按照該會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：除上述仲裁條款外，任何一方亦有權(quán)根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向XX市XX區(qū)人民法院提起。

5.爭議管轄的選擇：雙方確認(rèn)，對于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，應(yīng)優(yōu)先選擇仲裁解決方式。若選擇訴訟，應(yīng)以本協(xié)議簽訂地或項(xiàng)目所在地人民法院為管轄法院。

6.爭議解決的費(fèi)用：因爭議解決產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，除另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小合理分擔(dān)。

7.爭議的獨(dú)立性：任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議提起仲裁或訴訟，不影響雙方繼續(xù)履行本協(xié)議其他部分的義務(wù)。但若一方根據(jù)本協(xié)議解除協(xié)議，則應(yīng)視為雙方同意終止所有未履行的合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)；以傳真或信函發(fā)送的，成功發(fā)送后XX日視為送達(dá)。若一方未能按時(shí)收到通知，應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商確定新的通知方式。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方修改或補(bǔ)充本協(xié)議，其單方作出的任何修改或補(bǔ)充均不發(fā)生法律效力。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。

4.不可轉(zhuǎn)讓性：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利除外。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就