房抵債合同范本甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下以房抵債合同：一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前[已出租/未出租]，如有租戶，租戶信息如下：租戶姓名[租戶姓名]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金標(biāo)準(zhǔn)為[X]元/月。二、抵債金額及債務(wù)情況1.乙方確認(rèn)截至本合同簽訂之日，共欠甲方債務(wù)本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），本息合計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.雙方同意，以上述抵債房屋作價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于抵償乙方所欠甲方的全部債務(wù)。抵債金額與乙方所欠債務(wù)本息的差額部分，雙方同意按照以下方式處理：若抵債金額高于債務(wù)本息合計金額，甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將差額部分以現(xiàn)金形式支付給乙方。若抵債金額低于債務(wù)本息合計金額，乙方應(yīng)在本合同生效之日起[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金形式補足差額部分給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定，及時辦理房屋抵債相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。對抵債房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定，在抵債金額高于債務(wù)本息合計金額時，及時將差額部分支付給乙方。協(xié)助乙方辦理與房屋抵債相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在占有、使用抵債房屋期間，應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因甲方原因造成房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定，協(xié)助辦理房屋抵債相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。在抵債房屋交付給甲方后，有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)行為。2.義務(wù)按照本合同約定，將抵債房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理抵債房屋上存在的所有權(quán)利瑕疵，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租賃糾紛等情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o法順利取得抵債房屋的完整產(chǎn)權(quán)或因權(quán)利瑕疵給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。保證所提供的抵債房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房屋交付1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將抵債房屋騰空并交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交付確認(rèn)書。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋的基本情況、交付時間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。2.房屋交付前，乙方應(yīng)結(jié)清與該房屋相關(guān)的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等。如因乙方未結(jié)清上述費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方同意，在本合同生效且乙方按照本合同約定將抵債房屋交付給甲方后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的文件和資料，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求各自準(zhǔn)備。2.如因乙方原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照抵債金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照抵債金額的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)積極配合解決問題，盡快完成過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如未按時支付抵債金額與債務(wù)本息差額部分的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向乙方支付違約金。如未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如未按時交付抵債房屋或交付的房屋不符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求的，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照抵債金額的[X]%向甲方支付違約金。如未協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或因乙方原因?qū)е录追綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方除應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失外，還應(yīng)按照抵債金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同關(guān)于房屋權(quán)利瑕疵的保證義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方除應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失外，并應(yīng)按照抵債金額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)以房抵債目的的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照抵債金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟解決。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）