房屋調(diào)劑協(xié)議書甲方（調(diào)劑方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被調(diào)劑方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋調(diào)劑事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本房屋調(diào)劑協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.調(diào)劑房屋基本情況甲方擁有位于[房屋地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。2.調(diào)劑方式及相關(guān)條件乙方以其位于[乙方房屋地址]的房屋與甲方上述房屋進(jìn)行調(diào)劑。乙方房屋建筑面積為[Y]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。乙方房屋為[毛坯房/精裝修房]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。雙方同意，在調(diào)劑過程中，各自承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)變更所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)辦理費(fèi)用。同時(shí)，雙方應(yīng)確保各自房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響房屋調(diào)劑的不利因素。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行房屋調(diào)劑相關(guān)義務(wù)。在乙方履行義務(wù)后，有權(quán)獲得乙方調(diào)劑房屋的所有權(quán)。對(duì)乙方提供的房屋信息真實(shí)性有知情權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的甲方房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在房屋調(diào)劑期間，妥善保管甲方房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。承擔(dān)因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或延遲履行的違約責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行房屋調(diào)劑相關(guān)義務(wù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)獲得甲方調(diào)劑房屋的所有權(quán)。對(duì)甲方提供的房屋信息真實(shí)性有知情權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息，有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的乙方房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在房屋調(diào)劑期間，妥善保管乙方房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。承擔(dān)因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或延遲履行的違約責(zé)任。三、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理房屋交付1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同對(duì)各自房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.查驗(yàn)無誤后，雙方應(yīng)簽訂房屋交付確認(rèn)書，明確房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)等信息。甲方應(yīng)在房屋交付確認(rèn)書簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方房屋交付給乙方使用；乙方應(yīng)在房屋交付確認(rèn)書簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方房屋交付給甲方使用。產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和文件。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)獲得甲方調(diào)劑房屋的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至乙方獲得房屋所有權(quán)。向乙方支付違約金，違約金金額為調(diào)劑房屋價(jià)值的[X%]。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為調(diào)劑房屋所支付的費(fèi)用、因房屋未按時(shí)交付所產(chǎn)生的租金損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)獲得乙方調(diào)劑房屋的所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至甲方獲得房屋所有權(quán)。向甲方支付違約金，違約金金額為調(diào)劑房屋價(jià)值的[X%]。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于甲方為調(diào)劑房屋所支付的費(fèi)用、因房屋未按時(shí)交付所產(chǎn)生的租金損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方房屋相關(guān)信息或本協(xié)議內(nèi)容，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為對(duì)方因此遭受損失的全部金額。4.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)