房子首付協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付房屋首付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋首付款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的真實、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同等。保證該房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用和交易的情形。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂正式房屋買賣合同等，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方支付首付后，按照約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，直至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付首付款項后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)，以確保自身合法權(quán)益。有權(quán)對該房屋的相關(guān)情況進(jìn)行了解和核實，如實地查看房屋狀況等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋首付款項。向甲方提供真實、有效的身份信息及聯(lián)系方式，確保在交易過程中信息暢通。配合甲方辦理與該房屋交易相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在簽訂本協(xié)議后，如因乙方自身原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行或乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。三、房屋首付金額及支付方式1.首付金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋首付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將首付款項以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付在乙方支付首付款項后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的各項情況。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂正式房屋買賣合同。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[各自承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要提供其他相關(guān)資料或文件，雙方應(yīng)積極配合，及時提供，確保手續(xù)順利辦理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方支付的首付款項、已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用以及預(yù)期可得利益損失等。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋首付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該房屋存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用和交易的情形，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款項，并按照房屋首付金額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋首付款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋首付金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行或乙方違約的，乙方已支付的首付款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋首付金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假身份信息或其他虛假資料，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各