房子解押協(xié)議書甲方（抵押權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方以其名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）為[具體債務(wù)情況，如向[債權(quán)人姓名]的借款提供抵押擔(dān)保，現(xiàn)乙方已履行相關(guān)債務(wù)，雙方就該房屋的解押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋坐落于[詳細(xì)地址，包括所在城市、區(qū)、街道、門牌號等]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供解押所需的文件、協(xié)助辦理解押手續(xù)等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律規(guī)定的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)在乙方履行完相關(guān)義務(wù)后，應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理該房屋的解押手續(xù)。辦理解押手續(xù)過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的文件和信息。對乙方提供的涉及解押事宜的文件和信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向無關(guān)第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋解押手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)時，有權(quán)通過法律途徑要求甲方履行。2.義務(wù)應(yīng)向甲方提供辦理解押手續(xù)所需的全部真實、有效文件，包括但不限于身份證、房屋所有權(quán)證、債務(wù)結(jié)清證明等。承擔(dān)辦理解押手續(xù)過程中依法應(yīng)繳納的各項費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。配合甲方及相關(guān)部門完成解押手續(xù)辦理過程中的各項程序，如簽字、蓋章、提供相關(guān)資料等。保證該房屋不存在任何其他權(quán)利瑕疵或糾紛，如不存在查封、凍結(jié)等限制解押的情況。若因乙方原因?qū)е陆庋菏掷m(xù)無法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、解押手續(xù)辦理流程1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將辦理解押手續(xù)所需的全部文件提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方提交的文件后[X]個工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知乙方。如文件存在問題，甲方應(yīng)明確告知乙方需要補(bǔ)充或更正的內(nèi)容。2.雙方共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋解押登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求，準(zhǔn)備好相關(guān)申請表格并簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方填寫申請表格，并提供必要的證明文件。3.不動產(chǎn)登記部門受理解押申請后，雙方應(yīng)積極配合登記部門的工作，按照要求提供進(jìn)一步的資料或說明情況。在登記部門完成審核并核準(zhǔn)解押登記后，乙方應(yīng)及時領(lǐng)取解押后的房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。甲方應(yīng)在領(lǐng)取文件后[X]個工作日內(nèi)將文件交付給乙方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理解押手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議涉及房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供辦理解押手續(xù)所需文件或未配合辦理解押手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的與解押相關(guān)的費(fèi)用（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議涉及房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反保密義務(wù)，向無關(guān)第三方泄露對方提供的涉及解押事宜的文件和信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以確定的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議涉及房屋價值的[X%]進(jìn)行賠償。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方