房子清償協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，為妥善解決債務(wù)問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以其名下房產(chǎn)清償債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明乙方用以清償債務(wù)的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，戶型為[幾室?guī)讖d]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，樓層為[所在樓層]，朝向為[具體朝向]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修、毛坯等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理房產(chǎn)清償債務(wù)的相關(guān)手續(xù)，確保甲方合法取得房產(chǎn)所有權(quán)。在乙方未按照協(xié)議履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如配合辦理房產(chǎn)過戶登記等。對乙方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至甲方名下。有權(quán)對本協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)保證對用以清償債務(wù)的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，包括但不限于該房產(chǎn)未被查封、抵押、質(zhì)押、租賃等影響甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方交付房產(chǎn)及相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記等手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過戶登記過程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項稅費及費用。在房產(chǎn)交付前，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)價值減損或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。向甲方如實告知房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)是否存在質(zhì)量問題、是否拖欠物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。三、債務(wù)清償方式及時間1.乙方同意以其名下上述房產(chǎn)作價[具體金額]清償所欠甲方債務(wù)。雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)作價金額與乙方所欠甲方債務(wù)金額相等，自本協(xié)議生效之日起，乙方所欠甲方的債務(wù)即視為清償完畢。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)及相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同、契稅完稅證明等。3.雙方應(yīng)在乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)資料后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。因辦理過戶登記手續(xù)所需的時間及流程等因素導(dǎo)致未能在上述期限內(nèi)完成過戶登記的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，確保過戶登記手續(xù)盡快辦理完畢。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付房產(chǎn)及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)作價金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)作價金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方交付的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，影響甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。如乙方未能在合理期限內(nèi)解決問題，導(dǎo)致甲方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)作價金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)作價金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還房產(chǎn)及相關(guān)資料，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)作價金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期協(xié)助導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成重大損失或不良影響的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜或在履行過程中需