PAGE工廠園區(qū)出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有位于[工廠園區(qū)詳細(xì)地址]的工廠園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該園區(qū)”），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該園區(qū)用于[乙方使用目的]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該園區(qū)出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、園區(qū)基本情況及租賃用途1.園區(qū)位置及面積該園區(qū)位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。園區(qū)內(nèi)包含[具體建筑物名稱及數(shù)量，如辦公樓[X]棟、廠房[X]棟等]，配套設(shè)施包括[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車(chē)場(chǎng)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.租賃用途乙方租賃該園區(qū)僅用于[明確具體用途，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)物流等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情變化等]確定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、園區(qū)交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將符合本合同約定的園區(qū)交付給乙方。2.交付條件甲方交付的園區(qū)應(yīng)具備以下條件：園區(qū)建筑物及配套設(shè)施完好，能夠正常使用。提供園區(qū)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件。確保園區(qū)的水電、消防等設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并能正常供應(yīng)和使用。3.乙方的使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)園區(qū)及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建或損壞。因乙方使用不當(dāng)造成園區(qū)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用園區(qū)，不得在園區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保園區(qū)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方應(yīng)保證園區(qū)的合法性及相關(guān)產(chǎn)權(quán)的清晰，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理園區(qū)使用過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如水電開(kāi)戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照本合同約定履行園區(qū)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保園區(qū)設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е聢@區(qū)無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用園區(qū)。乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)的各項(xiàng)管理制度，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借園區(qū)。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時(shí)騰空?qǐng)@區(qū)，并將園區(qū)恢復(fù)原狀。六|、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，園區(qū)及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任按以下方式劃分：屬于甲方負(fù)責(zé)維修的范圍包括園區(qū)建筑物的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、基礎(chǔ)等；園區(qū)內(nèi)的公共水電設(shè)施、消防設(shè)施等。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。屬于乙方負(fù)責(zé)維修的范圍包括乙方自行使用的設(shè)備、設(shè)施等。乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保正常使用。如乙方未及時(shí)維修造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于因不可抗力或意外事件導(dǎo)致園區(qū)及設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定維修責(zé)任。2.保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)配合甲方的保養(yǎng)工作，并對(duì)其使用的區(qū)域進(jìn)行日常保養(yǎng)。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理方式本園區(qū)的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），費(fèi)用包含[列舉物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如園區(qū)清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保服務(wù)等]。2.物業(yè)管理公司職責(zé)物業(yè)管理公司應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，履行以下職責(zé)：負(fù)責(zé)園區(qū)的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持園區(qū)環(huán)境整潔。負(fù)責(zé)園區(qū)的安全保衛(wèi)工作，制定安全管理制度，配備安保人員，確保園區(qū)安全。負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理，及時(shí)處理設(shè)施故障。協(xié)調(diào)處理園區(qū)內(nèi)的各類(lèi)糾紛和問(wèn)題，維護(hù)園區(qū)的正常秩序。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付園區(qū)，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方按照合同約定履行。若甲方未履行園區(qū)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用園區(qū)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回園區(qū)，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照未支付租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借園區(qū)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時(shí)騰空?qǐng)@區(qū)并恢復(fù)原狀，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行清理園區(qū)，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事宜。2.法定解除若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方，自通知送達(dá)之日起合同解除。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本