PAGE房產(chǎn)中介出售合同范本合同編號：[合同編號具體數(shù)字]簽訂日期：[具體年月日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房產(chǎn)中介方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，乙方作為專業(yè)房產(chǎn)中介機構，為促成房產(chǎn)交易提供中介服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋性質為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。該房產(chǎn)包含房屋主體及附屬設施設備，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、水電設施、燃氣設施、空調、熱水器等]。2.中介服務內容乙方負責為甲方提供房產(chǎn)出售的中介服務，包括但不限于：對甲方房產(chǎn)進行市場調研，制定合理的出售價格建議。尋找潛在購房客戶，協(xié)助甲方與購房客戶進行溝通、洽談。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權過戶登記等手續(xù)，并提供必要的法律及交易流程咨詢服務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供中介服務。有權自主決定房產(chǎn)的出售價格、交易對象及交易條件，但應符合法律法規(guī)及市場合理價格范圍。在房產(chǎn)交易成功后，有權按照本合同約定獲取售房款項。2.義務向乙方如實告知房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權狀況、是否存在抵押、查封、租賃等權利受限情況，房屋質量狀況、周邊環(huán)境等影響房產(chǎn)交易的重要信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方開展中介服務工作，提供必要的文件資料，如房產(chǎn)證、身份證等，并按照乙方要求及時簽署相關文件。在與乙方介紹的潛在購房客戶洽談過程中，不得擅自與乙方介紹的客戶私下達成交易，否則應按照本合同約定向乙方支付違約金。按照本合同約定支付乙方中介服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取中介服務費用。在為甲方提供中介服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助與配合，有權知曉房產(chǎn)交易的進展情況。2.義務按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)、誠信、高效的中介服務。對甲方提供的房產(chǎn)信息及個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。積極尋找潛在購房客戶，向客戶如實介紹甲方房產(chǎn)的情況，并協(xié)助甲方與客戶進行溝通、協(xié)商，促成房產(chǎn)交易。在房產(chǎn)交易過程中，協(xié)助甲方辦理各項手續(xù)，確保交易流程合法、順利進行。如因乙方原因導致交易出現(xiàn)延誤或其他問題，乙方應承擔相應責任。三、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用標準甲方應按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付中介服務費用。2.支付方式在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同且購房客戶支付定金后，甲方向乙方支付中介服務費用的[X]%作為預付款。在房產(chǎn)交易完成，即房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢且購房款項全部支付至甲方指定賬戶后，甲方向乙方支付剩余中介服務費用。3.費用調整如因市場行情變化或其他合理原因需要調整中介服務費用標準的，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。四、房產(chǎn)出售流程及相關事項1.出售流程乙方在接受甲方委托后，應及時對甲方房產(chǎn)進行評估，并制定出售方案。乙方通過自身渠道及市場推廣尋找潛在購房客戶，向客戶介紹甲方房產(chǎn)情況。如客戶對房產(chǎn)感興趣，乙方應安排甲方與客戶進行面談或實地看房。甲方與購房客戶就房產(chǎn)交易達成一致意見后，乙方協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。乙方協(xié)助甲方及購房客戶辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權查檔、簽訂貸款合同（如需貸款購房）、辦理產(chǎn)權過戶登記等手續(xù)。2.產(chǎn)權過戶登記甲方應確保房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。在辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)前，甲方應按照法律法規(guī)及合同約定履行相關義務，如解除可能存在的抵押、查封等限制權利的情況。乙方協(xié)助甲方及購房客戶準備產(chǎn)權過戶登記所需的文件資料，并按照不動產(chǎn)登記部門的要求及時提交申請。在辦理產(chǎn)權過戶登記過程中，如因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，甲方應承擔全部責任；如因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，乙方應承擔相應責任。3.購房款項支付購房客戶應按照房屋買賣合同約定的方式及時間支付購房款項。如購房客戶采用貸款方式支付購房款項，乙方應協(xié)助甲方及購房客戶與貸款銀行辦理相關手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放至甲方指定賬戶。甲方應在收到購房款項后及時向乙方提供收款憑證，并配合乙方進行相關款項的核對與結算。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成中介服務對應的費用及違約金，同時甲方應按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方故意隱瞞或提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應賠償乙方及第三方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方擅自與乙方介紹的客戶私下達成交易，甲方應按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并仍需按照本合同約定向乙方支付中介服務費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行中介服務義務，導致房產(chǎn)交易未能成功或出現(xiàn)延誤等問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任，賠償金額根據(jù)甲方實際損失情況確定，但最高不超過中介服務費用的[X]倍。如乙方泄露甲方房產(chǎn)信息或個人信息給第三方，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[甲方簽字日期]乙方（簽字/蓋章）