2026年元宇宙商業(yè)空間租賃合同甲方（出租方）：[元宇宙平臺(tái)名稱或運(yùn)營(yíng)主體名稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]注冊(cè)地址/經(jīng)營(yíng)地址：[地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)：[編號(hào)]乙方（承租方）：[承租方名稱或姓名]法定代表人/授權(quán)代表/自然人：[姓名]注冊(cè)地址/住址：[地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[編號(hào)]鑒于甲方是[元宇宙平臺(tái)名稱]（以下簡(jiǎn)稱“平臺(tái)”）的合法運(yùn)營(yíng)者或授權(quán)管理者，擁有在平臺(tái)內(nèi)創(chuàng)建、管理和運(yùn)營(yíng)虛擬商業(yè)空間的權(quán)利；乙方希望租賃甲方在平臺(tái)內(nèi)提供的虛擬商業(yè)空間（以下簡(jiǎn)稱“租賃空間”）用于商業(yè)目的。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃空間1.1租賃空間位置：乙方租賃的虛擬商業(yè)空間位于平臺(tái)內(nèi)的[具體位置描述，如坐標(biāo)、區(qū)域名稱等]，空間初始模型規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格描述，如長(zhǎng)、寬、高、可定制區(qū)域等]。1.2租賃空間規(guī)格：租賃空間的初始狀態(tài)包括[描述初始狀態(tài)，如基礎(chǔ)裝修、功能接口等]。乙方在租賃期內(nèi)享有在符合平臺(tái)規(guī)則的前提下對(duì)租賃空間進(jìn)行定制和修改的權(quán)利，具體修改范圍和流程依照本合同第十二條及平臺(tái)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.3所有權(quán)與使用權(quán)：甲方保留對(duì)租賃空間的所有權(quán)或平臺(tái)內(nèi)該空間使用權(quán)的合法權(quán)利。乙方獲得在本合同約定的租賃期限內(nèi)對(duì)租賃空間的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[年數(shù)]年[月數(shù)]月。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[期限，如三個(gè)月]書面通知甲方。雙方應(yīng)在租賃期滿前[期限，如一個(gè)月]就續(xù)租事宜協(xié)商一致，并簽訂新的租賃合同或補(bǔ)充協(xié)議。如雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，則本合同到期后自動(dòng)終止，甲方收回租賃空間使用權(quán)。第三條租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[金額]元/年（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。或約定其他計(jì)算方式，如[具體計(jì)算方式描述]。3.2支付周期：租金按[支付周期，如年、季、月]支付。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、平臺(tái)積分兌換等]將租金支付至甲方指定的以下賬戶或平臺(tái)：賬戶名稱：[賬戶名稱]開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]或平臺(tái)指定支付賬戶：[平臺(tái)賬戶信息]3.4首期租金支付：本合同生效后[天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付[首次支付金額或比例]的租金作為首期租金。剩余租金按照約定的支付周期支付。3.5增值服務(wù)費(fèi)（如有）：如乙方選擇購(gòu)買甲方提供的[具體增值服務(wù)]，則需額外支付費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式為[具體描述]。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1保障平臺(tái)的正常運(yùn)行，確保租賃空間的基本功能可用。4.1.2提供平臺(tái)內(nèi)租賃空間使用所必需的技術(shù)文檔、操作指南或必要的培訓(xùn)。4.1.3監(jiān)督乙方使用租賃空間的行為，對(duì)乙方的違規(guī)行為依據(jù)平臺(tái)規(guī)則進(jìn)行處理。4.1.4按時(shí)足額收取租金及甲方提供的增值服務(wù)費(fèi)用。4.1.5對(duì)平臺(tái)進(jìn)行必要的升級(jí)、維護(hù)或改造時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。因升級(jí)改造給乙方造成重大損失的，應(yīng)予以補(bǔ)償。4.1.6在本合同約定的租賃期限屆滿后，收回租賃空間的使用權(quán)。4.1.7遵守并保障乙方的合法權(quán)益不受平臺(tái)內(nèi)其他用戶的非法侵害。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定及平臺(tái)規(guī)則，自主使用租賃空間開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。4.2.2按時(shí)足額向甲方支付租金及增值服務(wù)費(fèi)用。4.2.3負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)所有內(nèi)容的創(chuàng)建、編輯、更新和管理，保證內(nèi)容合法合規(guī)，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益（包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等）。乙方應(yīng)對(duì)其提供的內(nèi)容承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.2.4嚴(yán)格按照平臺(tái)規(guī)則和技術(shù)規(guī)范使用租賃空間及相關(guān)功能，不得進(jìn)行任何破壞平臺(tái)運(yùn)行、危害網(wǎng)絡(luò)安全或違反法律法規(guī)的行為。4.2.5自行負(fù)責(zé)因乙方過(guò)錯(cuò)（如違反操作規(guī)程、使用非法插件等）導(dǎo)致的租賃空間功能損壞或數(shù)據(jù)丟失，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。4.2.6未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃空間的使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借或以其他任何形式變相轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2.7有權(quán)獲得甲方提供的平臺(tái)基礎(chǔ)功能支持，并對(duì)甲方提供的增值服務(wù)提出合理建議。4.2.8配合甲方及平臺(tái)進(jìn)行必要的用戶信息登記、實(shí)名認(rèn)證等合規(guī)要求。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1乙方在租賃空間內(nèi)創(chuàng)作的所有內(nèi)容（包括但不限于三維模型、文字、圖片、音頻、視頻、虛擬商品設(shè)計(jì)等）的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，在不違反平臺(tái)用戶協(xié)議及本合同的前提下，歸乙方所有。5.2乙方在使用租賃空間及平臺(tái)提供的功能時(shí)，應(yīng)遵守平臺(tái)關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用的相關(guān)規(guī)定，如需使用第三方授權(quán)的內(nèi)容，應(yīng)確保已獲得合法授權(quán)。5.3平臺(tái)本身及其包含的所有內(nèi)容、技術(shù)、界面、功能等的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方或相關(guān)權(quán)利人所有。乙方使用平臺(tái)及租賃空間不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第六條保密條款6.1甲乙雙方對(duì)于在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、技術(shù)信息、客戶信息、平臺(tái)規(guī)則等）以及本合同內(nèi)容，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。6.2本條所稱“保密信息”不包括：已經(jīng)公開(kāi)的信息；非因違反本合同或保密義務(wù)而事先已為公開(kāi)信息；能夠證明其來(lái)源合法且在獲得時(shí)未知曉其為保密信息的；以及從有權(quán)披露該信息的第三方合法獲取的。第七條不可抗力7.1因發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、政府行為、網(wǎng)絡(luò)攻擊、平臺(tái)遭遇無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的技術(shù)故障或其他類似不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。7.2因不可抗力影響，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[比例，如萬(wàn)分之五]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃空間，并要求乙方支付全部租金及違約金。8.2乙方違反本合同第四條第4.2.3、4.2.4、4.2.5、4.2.6款約定，或因乙方原因造成甲方、平臺(tái)或其他用戶損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及甲方為維權(quán)支付的合理費(fèi)用。8.3甲方未能保證平臺(tái)及租賃空間基本功能正常運(yùn)行的，應(yīng)采取積極措施進(jìn)行修復(fù)。若因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)活動(dòng)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但甲方已盡到合理注意義務(wù)且損失系不可預(yù)見(jiàn)的除外。8.4任何一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條通知與送達(dá)9.1雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方。因未及時(shí)通知造成的后果由變更方承擔(dān)。9.2雙方之間的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式（包括數(shù)據(jù)電文），并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件等方式送達(dá)。送達(dá)地址為本合同首部載明的地址。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟/申請(qǐng)仲裁。選擇仲裁的，應(yīng)提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力/選擇訴訟的，請(qǐng)明確具體的法院名稱。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。11.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3除本合同另有約定外，任何一方單方解除本合同，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如適用）。在特定違約情形下，守約方有權(quán)立即解除合同。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。12.2乙方在租賃空間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除遵守本合同約定外，還應(yīng)完全遵守平臺(tái)的所有用戶協(xié)議、服務(wù)