PAGE出租屋安全生產(chǎn)檢查制度一、總則（一）目的為加強本公司/組織所管理出租屋的安全生產(chǎn)管理，及時消除安全隱患，預防和減少安全事故的發(fā)生，保障租戶的生命財產(chǎn)安全，特制定本安全生產(chǎn)檢查制度。（二）適用范圍本制度適用于本公司/組織所有出租屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的安全生產(chǎn)檢查工作。（三）基本原則安全生產(chǎn)檢查工作應遵循“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針，堅持定期檢查與不定期檢查相結(jié)合、全面檢查與重點檢查相結(jié)合、專業(yè)檢查與群眾檢查相結(jié)合的原則，確保出租屋安全生產(chǎn)狀況始終處于受控狀態(tài)。二、檢查職責（一）公司/組織安全管理部門職責1.負責制定出租屋安全生產(chǎn)檢查計劃，并組織實施。2.定期對出租屋進行全面安全生產(chǎn)檢查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時下達整改通知書，并跟蹤整改情況。3.協(xié)調(diào)各部門之間的安全生產(chǎn)檢查工作，組織聯(lián)合檢查行動。4.建立健全出租屋安全生產(chǎn)檢查檔案，記錄檢查情況和整改結(jié)果。5.對安全生產(chǎn)檢查工作中表現(xiàn)突出的部門和個人進行表彰和獎勵，對違反檢查制度的行為進行處罰。（二）出租屋管理人員職責1.負責對所管理出租屋進行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。2.配合公司/組織安全管理部門的檢查工作，提供相關(guān)資料和信息。3.督促租戶遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，對租戶的安全生產(chǎn)行為進行監(jiān)督和指導。4.對出租屋設(shè)施、設(shè)備進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。5.及時向公司/組織安全管理部門報告出租屋發(fā)生的安全事故和異常情況。（三）租戶職責1.遵守本公司/組織制定的出租屋安全生產(chǎn)管理制度，接受出租屋管理人員的安全監(jiān)督檢查。2.不得擅自改變出租屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備等。3.定期對所承租的房屋進行安全自查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時向出租屋管理人員報告。4.配合公司/組織和出租屋管理人員開展安全生產(chǎn)檢查工作，提供必要的協(xié)助。三、檢查內(nèi)容（一）房屋結(jié)構(gòu)安全1.檢查房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、傾斜、下沉等異常情況。2.查看房屋墻體、屋頂、樓板等是否有損壞、滲漏現(xiàn)象。3.檢查房屋的陽臺、樓梯、走廊等附屬設(shè)施是否牢固安全。（二）電氣安全1.檢查電線是否老化、破損，是否存在私拉亂接現(xiàn)象。2.查看插座、開關(guān)是否正常工作，有無漏電現(xiàn)象。3.檢查電器設(shè)備是否符合安全標準，是否存在過載、短路等安全隱患。4.核實是否安裝了漏電保護裝置，且是否正常運行。（三）消防安全1.檢查消防設(shè)施設(shè)備是否完好有效，包括滅火器、消火栓、火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等。2.查看疏散通道、安全出口是否暢通無阻，有無堆放雜物、鎖閉等情況。3.檢查租戶是否存在違規(guī)使用明火、私拉電線使用大功率電器等行為。4.核實是否制定了消防安全制度，是否組織過消防安全培訓和演練。（四）燃氣安全1.檢查燃氣管道是否完好，有無泄漏現(xiàn)象。2.查看燃氣器具是否合格，安裝是否規(guī)范，使用是否正常。3.核實是否有燃氣泄漏報警裝置，且是否正常運行。4.檢查租戶是否掌握燃氣安全使用知識，是否存在違規(guī)操作行為。（五）其他安全1.檢查出租屋內(nèi)是否存在易燃易爆物品，存放是否符合安全規(guī)定。2.查看電梯等特種設(shè)備是否定期維護保養(yǎng)，是否有安全檢驗合格標志。3.檢查出租屋周邊環(huán)境是否存在安全隱患，如道路是否暢通、有無危險化學品儲存等。四、檢查方式（一）日常巡查出租屋管理人員每天對所管理的出租屋進行巡查，重點檢查房屋結(jié)構(gòu)安全、電氣安全、消防安全等方面的情況，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。巡查情況應做好記錄，填寫《出租屋日常巡查記錄表》。（二）定期檢查公司/組織安全管理部門每月組織一次對出租屋的全面安全生產(chǎn)檢查，檢查內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)安全、電氣安全、消防安全、燃氣安全等各個方面。檢查人員應填寫《出租屋安全生產(chǎn)檢查表》，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患進行詳細記錄，并下達整改通知書。（三）專項檢查根據(jù)季節(jié)特點、節(jié)假日等特殊時期或針對特定的安全問題，組織開展專項安全生產(chǎn)檢查。如夏季高溫期間的電氣安全專項檢查、冬季防火專項檢查、節(jié)假日期間的消防安全專項檢查等。專項檢查應制定詳細的檢查方案，明確檢查重點和要求，確保檢查工作取得實效。（四）不定期抽查公司/組織安全管理部門不定期對出租屋進行抽查，抽查內(nèi)容和范圍根據(jù)實際情況確定。抽查可以采取不打招呼、直奔現(xiàn)場的方式，重點檢查出租屋管理人員的工作落實情況和安全隱患整改情況。對抽查中發(fā)現(xiàn)的問題要及時督促整改，并對相關(guān)責任人進行嚴肅處理。五、檢查流程（一）檢查準備1.制定檢查計劃，明確檢查目的、范圍、內(nèi)容、人員分工等。2.準備檢查所需的工具和資料，如檢查表、檢測儀器、法律法規(guī)文件等。3.通知被檢查的出租屋管理人員和租戶，告知檢查時間、內(nèi)容和要求。（二）現(xiàn)場檢查1.檢查人員按照檢查計劃和檢查表的內(nèi)容，對出租屋進行逐一檢查。2.采用聽、看、問、查等方式，全面了解出租屋的安全生產(chǎn)狀況。3.對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進行詳細記錄，拍照或錄像留存證據(jù)。（三）問題反饋1.檢查結(jié)束后，檢查人員應及時整理檢查情況，填寫檢查表和檢查記錄。2.對發(fā)現(xiàn)的安全隱患進行分類匯總，分析原因，提出整改意見和建議。3.組織召開檢查情況反饋會，向出租屋管理人員和租戶通報檢查結(jié)果，反饋存在的問題，并下達整改通知書。（四）整改落實1.出租屋管理人員和租戶收到整改通知書后，應立即制定整改措施，明確整改責任人、整改期限和整改目標。2.按照整改措施認真組織整改，確保安全隱患得到及時消除。3.在整改期限內(nèi)，定期向公司/組織安全管理部門報告整改情況，直至整改完成。（五）復查驗收1.整改期限屆滿后，公司/組織安全管理部門應組織對整改情況進行復查驗收。2.復查驗收人員按照整改通知書的要求，對整改情況進行逐一核實。3.對整改合格的出租屋，解除整改通知書；對整改不合格的出租屋，責令繼續(xù)整改，直至達到安全要求。六、隱患排查與整改（一）隱患排查1.建立健全出租屋安全隱患排查治理長效機制，定期組織開展安全隱患排查工作。2.安全隱患排查應做到全面覆蓋、不留死角，對排查出的安全隱患要進行詳細登記，建立隱患臺賬。3.對排查出的重大安全隱患，要實行掛牌督辦，明確整改責任人和整改期限，確保隱患得到及時有效整改。（二）隱患整改1.針對排查出的安全隱患，應制定切實可行的整改措施，明確整改責任人和整改期限。2.整改措施應具有針對性、可操作性和有效性，確保安全隱患能夠得到徹底消除。3.在整改過程中，要加強對整改情況的跟蹤檢查，及時協(xié)調(diào)解決整改過程中遇到的問題。（三）整改驗收1.安全隱患整改完成后，應組織相關(guān)人員進行整改驗收。2.整改驗收應嚴格按照整改措施和相關(guān)標準進行，確保整改結(jié)果符合要求。3.對整改驗收合格的，要及時銷號；對整改驗收不合格的，要責令重新整改，直至驗收合格為止。七、培訓與教育（一）培訓內(nèi)容1.安全生產(chǎn)法律法規(guī)和相關(guān)政策文件。2.出租屋安全生產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程。3.房屋結(jié)構(gòu)安全、電氣安全、消防安全、燃氣安全等方面的知識和技能。4.安全事故案例分析及應急處置方法。（二）培訓方式1.定期組織集中培訓，邀請專家或?qū)I(yè)人員進行授課，對出租屋管理人員和租戶進行系統(tǒng)的安全生產(chǎn)知識培訓。2.發(fā)放安全生產(chǎn)宣傳資料，如宣傳手冊、海報等，向租戶宣傳安全生產(chǎn)知識和常識。3.利用網(wǎng)絡平臺，發(fā)布安全生產(chǎn)培訓視頻、文章等資料，供出租屋管理人員和租戶自主學習。4.組織安全生產(chǎn)演練，如火災逃生演練、燃氣泄漏應急處置演練等，提高出租屋管理人員和租戶的應急處置能力。（三）培訓要求1.出租屋管理人員和租戶應積極參加公司/組織組織的安全生產(chǎn)培訓，不得無故缺席。2.培訓結(jié)束后，應組織對培訓效果進行考核，考核結(jié)果應記錄在個人培訓檔案中。3.對未通過考核或者未參加培訓的人員，應進行補考或重新培訓，直至合格為止。八、應急管理（一）應急預案制定1.結(jié)合出租屋實際情況，制定完善的安全生產(chǎn)應急預案，包括火災事故應急預案、燃氣泄漏事故應急預案、電氣事故應急預案等。2.應急預案應明確應急組織機構(gòu)、應急響應程序、應急處置措施以及應急救援物資和設(shè)備的配備等內(nèi)容。3.定期對應急預案進行修訂和完善，確保其科學性、實用性和可操作性。（二）應急救援物資和設(shè)備配備1.在出租屋內(nèi)配備必要的應急救援物資和設(shè)備，如滅火器、消火栓、應急照明燈具、急救藥品等。2.定期對應急救援物資和設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其完好有效。3.明確應急救援物資和設(shè)備的存放位置和使用方法，便于在緊急情況下能夠迅速取用。（三）應急演練1.定期組織開展應急演練，檢驗應急預案的可行性和有效性，提高出租屋管理人員和租戶的應急處置能力。2.應急演練應包括火災逃生演練、燃氣泄漏應急處置演練、電氣事故應急處置演練等內(nèi)容。3.演練結(jié)束后，應及時對應急演練進行總結(jié)評估，針對演練中存在的問題，及時對應急預案進行修訂和完善。九、獎懲制度（一）獎勵1.對在出租屋安全生產(chǎn)檢查工作中表現(xiàn)突出的部門和個人，給予表彰和獎勵。2.獎勵方式包括榮譽證書、獎金、獎品等，具體獎勵標準由公司/組織根據(jù)實際情況確定。3.表現(xiàn)突出的情形包括：及時發(fā)現(xiàn)并報告重大安全隱患，避免安全事故發(fā)生的；積極配合安全生產(chǎn)檢查工作，提供重要線索和證據(jù)的；在安全生產(chǎn)管理工作中有創(chuàng)新舉措，取得顯著成效的等。（二）處罰1.對違反本公司/組織出租屋安全生