1、澎湃汽車城簡介,澎湃汽車城簡介,前言,公司簡介,1,3,北京市澎湃汽車公園,公司簡介、總體規(guī)劃 入駐園區(qū)4S店介紹 設計理念 功能介紹,澎湃汽車城簡介,公司簡介： 澎湃汽車城成立于1996年，汽車主題公園是以高端品牌汽車4S店集群為主體，輔以精品二手車、酷車改裝集中區(qū)及其他輔助業(yè)態(tài)。該項目總體占地面積約30萬平方米（450畝），由北京龍人澎湃汽車銷售服務有限公司負責物業(yè)管理。一期約10萬平方米；二期20萬平方米將陸續(xù)開發(fā)。,澎湃汽車城總體規(guī)劃,澎湃汽車城簡介,公司經(jīng)營情況： 現(xiàn)已進駐品牌有：一汽大眾-奧迪、東風日產(chǎn)-裕隆、日產(chǎn)啟宸、斯巴魯、上海通用雪佛蘭；擬招募引進的汽車品牌有：寶馬、奔馳、廣

2、汽豐田、東風本田；及輔助業(yè)態(tài)：汽車旅館、汽車影院、房車營地、高端餐飲品牌等相關輔助業(yè)態(tài)。,入駐園區(qū)4S店,其中一汽大眾-奧迪作為主力店進駐，注冊資金1億元，占地面積30畝，主體建筑面積11645平方米，多功能樓3600平方米，配備了現(xiàn)代化一流的硬件設備和高效完備的軟件管理系統(tǒng)，再加上一支富有朝氣具有豐富高端品牌汽車服務經(jīng)驗的團隊，是北京首家奧迪單層Terminal城市展廳，更是北京目前建筑規(guī)模最大、服務功能最齊備的奧迪綜合服務中心。,入駐園區(qū)4S店,在汽車主題公園中我們擬投資新建不少于12家高端品牌的汽車4S店，可以在園區(qū)設置獨立的汽車專賣店，同時可享受市區(qū)相應4S店服務。品牌汽車專賣店及4S

3、店集群，給購車者更多的選擇空間，形成品牌汽車聚集效應，改變單一4S店的銷售模式。,汽車公園不是一個特定的概念，它既不同于傳統(tǒng)的汽車市場，也不是單純的賽車場。我們稱它為,“汽車 Shopping Mall”。,全面融入旅游、娛樂元素的 北京澎湃汽車主題公園,按照“國際接軌、國內(nèi)一流、北京第一”的標準建設，規(guī)劃有汽車銷售、汽車服務、汽車娛樂三大主業(yè)務板塊。集汽車博覽、銷售、后市場服務、文化旅游、休閑娛樂、物流等多功能于一體，房山最具旅游休閑氣質的、專業(yè)化、國際化大型汽車流通及文化中心。,總體發(fā)展構想,顛覆了傳統(tǒng)汽車城的模式,以綠色環(huán)保為主題 采用太陽能、中水再利用等,園區(qū)景觀示意,從主題公園到景觀

4、小品，從展覽館到商業(yè)街，從整體的環(huán)境設計到極致的美化，汽車主題公園將打造一個科技的、人文的、綠色的景觀典范。,把生態(tài)景觀和三產(chǎn)有機結合，通過汽車休閑運動產(chǎn)業(yè)形成北京市亮點和房山區(qū)示范重點項目。,澎湃汽車主題公園主入口設計圖,澎湃汽車主題公園功能介紹,汽車展銷區(qū),高端4S店集群,名車展銷廣場,駕駛體驗區(qū),汽車后市場服務區(qū),裝飾配件改裝區(qū),后市場研發(fā)區(qū),二手車交易市場（東西區(qū)）,汽車娛樂休閑區(qū),汽車文化廣場,汽車博物館,主題兒童樂園,越野車俱樂部,商業(yè)配套區(qū),汽車主題酒店,汽車主題餐廳,配套服務區(qū),商務配套,特色、核心板塊,汽車主題公園 功能構成,汽車影院,房車旅館,房車營地,汽車展銷區(qū),高端品牌

5、4S店集群,名車展銷廣場,駕駛體驗區(qū),體驗式名車展銷廣場,名車展銷廣場是集品牌汽車展示、汽車銷售、體驗為一體功能物業(yè)，由室外展場、室內(nèi)展場兩部構成。室內(nèi)展場頂級名車、中高檔車和經(jīng)濟型車三個展場，并配置相應的娛樂、休閑配套。,汽車體驗場,為購車者提供體驗式的專用環(huán)形試車道。試車道采用賽車跑道專用瀝青，標有和道路上完全一致的交通行車標志，顧客能找到日常駕車的感覺，有更安全方便的試車體驗。,汽車后市場服務區(qū),裝飾配件區(qū),后市場研發(fā)區(qū),汽車租賃服務區(qū),汽車后市場研發(fā)區(qū),設立汽車后市場研發(fā)區(qū)域，對汽車配件產(chǎn)品進行研發(fā)、根據(jù)市場需求研發(fā)出未來市場所需的配套產(chǎn)品進行相互配套、協(xié)調(diào)發(fā)展。,汽車零部件、精品裝飾

6、市場,規(guī)劃特定區(qū)域，將零部件、汽車美容裝飾店集群設置，滿足汽車消費者、汽車修理中心等客群的需求。,汽車改裝俱樂部,汽車改裝俱樂部是為汽車發(fā)燒友提供汽車改裝、汽車產(chǎn)品創(chuàng)新設計提供一個溝通交流場所，并提供相關的技術指導和設備、器具支持。,配套服務區(qū),園區(qū)服務辦公樓,未來滿足園區(qū)經(jīng)銷商、商務人員人群的住宿、辦公，游客的住宿需求，需配置相應的特色的酒店和辦公物業(yè)。,汽車文化娛樂休閑區(qū),汽車文化廣場,汽車博物館,主題兒童樂園,汽車影院,越野車俱樂部,商業(yè)配套區(qū),汽車主題酒店,汽車主題餐廳,房車旅館,房車營地,炫動街區(qū) 汽車愛好者的娛樂體驗王國,以最快的速度，感受最炫動的汽車時代。 將“吃”“喝”“玩”“

7、樂”“住”“學”有機的融合在一起。,吃,中餐、西餐、火鍋。所有這些都能在主題餐廳里找到。 我們將整合品牌汽車商家，投資打造相應品牌汽車主題餐廳或一個包間，作為品牌汽車宣傳、文化展示的全新媒介。讓消費者在享受餐飲的同時，也銷售汽車文化。,風格獨具的各式主題餐廳,喝,傳統(tǒng)汽車文化的一個載體。酒吧由幾大主題區(qū)組成，不僅有普通酒吧的休閑性、娛樂性，還能讓顧客領略到汽車文化的魅力。,汽車酒吧、咖啡廳,玩,汽車電影院,項目擬修建能容納400臺車的汽車電影院，以超大的銀幕和寬膠帶放映，給消費者帶來身臨其境的震撼感覺。,汽車旅館、房車營地,房車，簡稱RV，它兼具“房”與“車”兩大功能，但其屬性還是車，是一種可

8、移動、具有居家必備設施的車種。房車旅行集“衣、食、住、行”于一身，駕著房車的旅行途中不必擔心住所、交通和餐飲問題，房車是實現(xiàn)人們“生活中旅行，旅行中生活”的現(xiàn)代化產(chǎn)品。,越野車俱樂部,設立越野車俱樂部，并配置專業(yè)的越野車道。車道的設計符合多用途車的標準規(guī)格 ，依地形修建越野車道，陡坡、沙石路、泥濘的沼澤等障礙節(jié)點，使其成為越野車的樂土。,樂,以高科技技術為手段，通過科幻、文化、歷史、故事、場景等豐富的汽車主題表現(xiàn)，為顧客提供充滿激情、活力的聽覺、視覺、觸覺新體驗，并利用汽車主題的不斷更新變換達到反復吸引的效果，為消費者打造一個以“汽車”為載體、以“激情”為目的的全新城市生活體驗方式中心?？蔀閺V

9、大商家舉行新車發(fā)布、名車展示、開業(yè)慶典、文藝表演等活動提供理想場所。,汽車文化廣場,汽車主題兒童樂園,汽車主題兒童樂園的設置主要目是為兒童提供一個玩耍的天堂，也是為攜帶兒童購車的客群提供兒童托管樂圓。兒童樂園將設置汽車知識降解、汽車模型展示、汽車駕駛體驗、汽車模擬交易等功能。,汽車主題婚紗照基地,本項目設計汽車主題婚紗攝影基地將受到婚紗拍攝機構、攝影愛好者、都市青年的青睞。,汽車文化展覽館,汽車文化展覽館是有4D影院，汽車文展示中心、世界歷史名車展、電子藝術畫廊等四部分功能構成。,展覽館4D電影院,4D電影是立體電影和特技影院結合的產(chǎn)物。除了立體的視覺畫面外，放映現(xiàn)場還能模擬閃電、煙霧、雪花、

10、氣味等自然現(xiàn)象，觀眾的座椅還能產(chǎn)生下墜、震動、噴風、噴水、掃腿等動作。這些現(xiàn)場特技效果和立體畫面與劇情緊密結合，在視覺和身體體驗上給觀眾帶來全新的娛樂效果，猶如身臨其境，緊張刺激。,展覽館 文化展示中心和歷史名車展,展館收集世界各國名車車型，現(xiàn)場通過實物、模型、圖片、文獻、多媒體等表現(xiàn)形式，為觀眾講解汽車歷史、汽車文化等科普知識，全面展示汽車文化的深刻內(nèi)涵。,奢侈品專賣店,購買汽車的客群與購買奢侈品的客群存在很大重疊，把汽車銷售與奢侈品銷售有機聯(lián)系起來，具有相互促進作用。,住,汽車主題酒店,從硬件(建筑、裝飾、產(chǎn)品等有形方面)到軟件(文化氛圍、文化理念、服務等無形方面)都圍繞汽車文化展開，帶給

11、顧客富有個性的汽車文化感受和難忘體驗。同時，可整合各種品牌汽車經(jīng)銷商，打造宣傳品牌汽車文化、產(chǎn)品為題材打造一個層樓，使得每層樓都是一個品牌汽車主題文化，讓消費流連忘返。,澎湃汽車公園，以綠色環(huán)保為主旋律，打造一個高端的生態(tài)汽車公園。為市民提供一個休閑、購物的平臺，成為首都有一道亮麗的風景。,北京西南二手車交易市場，系北京澎湃主題公園項目中建設的重要部分，規(guī)劃占地600畝。經(jīng)營區(qū)域分為東區(qū)-轎車區(qū)為5層現(xiàn)代化交易樓，經(jīng)營面積10萬平米，其中分為綜合交易區(qū)和電子商務區(qū)；西區(qū)為工程機械及商用車區(qū)。澎湃主題公園位于北京市房山區(qū)閻村鎮(zhèn)京石高速、京周公路、西六環(huán)、大件路交匯處，距西六環(huán)300米，距京周路1

12、0米，距京石高速閻村出口200米，四條主路交匯，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚。,北京西南二手車交易市場緊鄰京石高速，是河北、河南、山西、山東等省市進京的必經(jīng)之路，其輻射區(qū)域可達到整個華北地區(qū)。力求打造一個擁有專業(yè)化、國際化服務理念及營銷手段，誠信高品質的二手車交易平臺。,公司介紹,北京西南二手車交易市場由北京龍人澎湃汽車銷售服務有限公司與北京天之龍瀛海汽車銷售服務有限公司投資設立。擬注冊資金5000萬元，北京天之龍瀛海投資3000萬元，北京龍人澎湃投資2000萬元。 該項目總投資額約5億元。預計未來5年內(nèi)年銷售額達100億元，利稅10億元，可提供5000個就業(yè)機會。 西南二手車交易市場,可行性分

13、析 1,（一）符合房山區(qū)產(chǎn)業(yè)功能定位。 2008年5月份在我區(qū)關閉了大小煤窯六七百座，灰窯500座，合計關閉了1000多個后，面臨10萬人失業(yè)轉產(chǎn)的大環(huán)境下，區(qū)委區(qū)政府制定了我區(qū)由資源型產(chǎn)業(yè)轉向商業(yè)服務業(yè)、制造業(yè)的方針，由區(qū)商務委、區(qū)工商局牽頭把澎湃主題公園定為我區(qū)三大重點工程之一。,可行性分析 2,（二）符合北京產(chǎn)業(yè)轉移政策 根據(jù)北京市流通業(yè)發(fā)展分類指導目錄(2007)規(guī)定，五環(huán)以內(nèi)限制發(fā)展大型的商品批發(fā)市場，現(xiàn)有的項目也將適時轉移至郊區(qū)。 目前北京居民對文化、娛樂、時尚、品牌等發(fā)展型和享受型消費空間巨大。這些消費需求的釋放，很大程度上需要北京50公里經(jīng)濟圈內(nèi)的二線城市承載。 該項目也是政府

14、倡導的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。,可行性分析 3,（三）符合北京市產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整的要求 北京市建立國際化大都市，原有三大二手車市場均集中在四環(huán)內(nèi)，與北京產(chǎn)業(yè)布局不符，亟需調(diào)整。 該項目地處六環(huán)，地理位置優(yōu)越，起到承載北京輻射全國的作用，同時，對緩解交通擁堵起到積極的推進作用。,可行性分析 4,（四）符合區(qū)域市場消費需求 今年北京實行限購政策后，二手車置換率達到80%，二手車交易達50萬臺，預計2014年、2015年可達100萬臺（這個數(shù)字還可能逐漸增加）的新車客戶參與舊車置換，這樣更提升了二手車銷量，以前客戶要到幾十公里的花鄉(xiāng)、中聯(lián)辦理過戶手續(xù)，費時費力，又阻礙交通（我區(qū)機動車保有量約40萬臺）歐、歐在

15、我市占有量較大，這些車輛的淘汰、發(fā)往外地各郊區(qū)縣的貨車，對我市二手車市場的拉動有著重大意義。,可行性分析 5,（五）符合當前特色創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢 顛覆了以往二手車交易市場的交易模式。,品牌申報歷程,2008年7月初，高言杰區(qū)長參加了在閻村鎮(zhèn)召開籌備澎湃汽車主題公園現(xiàn)場會。確定了二手車交易市場為澎湃汽車主題公園的重要功能板塊。 2008年6月29日區(qū)委書記聶玉藻、區(qū)長祁宏在房山區(qū)區(qū)委、區(qū)政府召開會議，就建立澎湃主題公園一事形成了決議，并向市商務委發(fā)函并抄送至市工商局、市規(guī)劃局、市國土局、市發(fā)改委、市交管局。（房政函2008153號文件） 2008年7月23日市商務委主任盧燕一行到房山調(diào)研，同月

16、市政府辦公廳在市商務委召集市工商局、市規(guī)劃局、市國土局、市供電局、市消防局、市交管局機動車分局等相關部門領導就此項目召開協(xié)調(diào)會。程紅副市長在北京市人民政府辦文第40146號文件批示中指出：“分步推進，功能替代（優(yōu)化）產(chǎn)業(yè)”，批準了該項目的設立。 2010年2月，市商務委將北京西南二手車交易市場項目納入市“十二五”規(guī)劃商務網(wǎng)點重點項目。 2011年1月，閻村鎮(zhèn)政府詳規(guī)確認輕軌沿線為商貿(mào)用地，涵蓋該項目用地（澎湃汽車主題公園項目），符合城市規(guī)劃。,競爭優(yōu)勢：1 管理優(yōu)勢,管理優(yōu)勢控股公司和關聯(lián)公司均有豐富的從事汽車貿(mào)易業(yè)務管理經(jīng)驗和成功經(jīng)營模式案例為二手車交易市場提供了有效地管理平臺支持。 公司將采用現(xiàn)代化管理模式，內(nèi)部管理完整，部門流成規(guī)范合理，職能劃分明確清晰；其分為綜合、策劃、財務、銷售、售后服務、客戶服務風險7各部門; 計劃研發(fā)的交易管理網(wǎng)絡系統(tǒng)，將形成北京市二手交易信息庫他與全國各區(qū)域二手車市場聯(lián)網(wǎng)； 計劃全面采用客戶關系管理專家系統(tǒng)，提升公司運營管理平臺，建立“以客戶為中心”的全新運營模式。 建立“客戶為中心”的營銷理念。,競爭優(yōu)勢: 2 服務優(yōu)勢,服務優(yōu)勢 計劃開發(fā)的電子估價系統(tǒng)，改變原有的“看、聽、摸”等人工估價體系，引進先進的智能化評估檢測設備，進行計算機自行檢測，運用二手車數(shù)據(jù)處理軟件，對二手車給出更公平