1、,南昌市場,If you refuse to accept anything ，but the best, you very often get it.如果您堅(jiān)持只要最好的，往往都能如愿。 W. Somerset Maugham毛姆,洋房典型樓盤分析,萬科海上傳奇項(xiàng)目14年策略總綱 | 競品,聯(lián)發(fā)君領(lǐng)朝陽 海亮瓏園 力高濱湖國際 恒大帝景,國貿(mào)春天,君領(lǐng)朝陽,項(xiàng)目位置圖,聯(lián)發(fā)君領(lǐng)朝陽,基本情況介紹,聯(lián)發(fā)君領(lǐng)朝陽： 目前競品洋房剩余貨量是120-158，面積和總價(jià)與本案形成一定競爭； 133-158戶型成交占主導(dǎo)，價(jià)格目前為止是下行曲線； 后期還有共9棟洋房推出，約132套；,聯(lián)發(fā)君領(lǐng)朝陽戶型分

2、析,三室兩廳兩衛(wèi)一廚 143平米 戶型分析： 通過露臺贈送面積 客廳面寬達(dá)到4.7米，南北通透，舒適氣派 動靜分離，私密性好 主次大飄窗，視野及舒適度佳,四室兩廳兩衛(wèi)一廚 158平米 戶型分析： 陽臺、露臺面積大 動靜分區(qū) 次臥帶露臺，主臥帶飄窗，居住舒適度高,國貿(mào)春天,君領(lǐng)朝陽,項(xiàng)目位置圖,海亮瓏園,基本情況介紹,目前洋房1#、2#處于認(rèn)籌和內(nèi)部銷售階段，項(xiàng)目由3棟高層、4棟洋房組成，洋房是層層退臺式設(shè)計(jì)，贈送下沉式庭院、入戶花園、露臺，頂層躍式結(jié)構(gòu)， 洋房為110-143,海亮瓏園戶型分析,三室兩廳兩衛(wèi)一廚 110平米 戶型分析： 客廳帶露臺采光較好，但客廳至臥室的過道狹長，利用率低 次臥

3、、書房帶陽臺，主臥反而沒有且無飄窗 動靜分區(qū) 通透性差,四室兩廳兩衛(wèi)一廚 130平米 戶型分析： 過道彎曲狹長，浪費(fèi)面積較大 動靜分區(qū)，主臥帶大露臺，書房帶陽臺，舒適度較高 客廳通透性較差,國貿(mào)春天,恒大帝景,基本情況介紹,項(xiàng)目位置圖,項(xiàng)目鳥瞰圖,1,2,7,2,恒大帝景,3,5,6,恒大帝景洋房戶型分析,四室兩廳兩衛(wèi)一廚 149平米 戶型分析： 戶型方正，實(shí)用率高 客廳餐廳錯開，獨(dú)立分區(qū) 南北雙陽臺，通透采光好 三臥朝南，景觀及舒適度佳,四室兩廳三衛(wèi)一廚 169平米 戶型分析： 贈送約38平米地下室及南北雙花園，入戶景觀優(yōu)美 1F整層為會客區(qū)，與2F、3F居住區(qū)樓層分隔，功能分區(qū)明顯，私密度高,11月22日開盤推售70套洋房，去化10套，均價(jià)12000元/,國貿(mào)春天,力高濱湖國際,基本情況介紹,項(xiàng)目位置圖,項(xiàng)目鳥瞰圖,20,15,8,力高濱湖國際,7,5,6,23,19,22,力高濱湖國際： 目前剩余貨量主要以137-142四房產(chǎn)品為主； 洋房以4房改善型產(chǎn)品為主，主打力高品牌+湖景；,20,15,8,7,5,6,23,19,22,力高濱湖國際洋房戶型分析,四室兩廳三衛(wèi)一廚 145平米 戶型分析： 戶型方正，贈送、利用率高 動靜分離，私密性好 主臥大露臺，視野及舒適度佳,三室兩廳兩衛(wèi)一廚 114平米 戶型分析： 南面雙露臺設(shè)