1、小區(qū)運(yùn)行設(shè)備維護(hù)主管崗位工作職責(zé)(7)小區(qū)運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管的崗位職責(zé)7崗位名稱：運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管直接上級(jí)：工程部經(jīng)理直接下級(jí):設(shè)備維護(hù)領(lǐng)班、空調(diào)直燃機(jī)運(yùn)行領(lǐng)班和熱水鍋爐領(lǐng)班本職工作：1對(duì)工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)，并完成部門經(jīng)理交辦的各項(xiàng)任務(wù)；2熟識(shí)和遵守有關(guān)給排水及暖通專業(yè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范，熟識(shí)把握所管轄范圍設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行、修理的有關(guān)專業(yè)學(xué)問(wèn)及本小區(qū)供熱水、給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng)；3負(fù)責(zé)幫助總公司工程部對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目的接管及驗(yàn)收工作；4負(fù)責(zé)小區(qū)已接管項(xiàng)目包括水泵房、三臺(tái)深水井、直燃機(jī)房、PI底商空調(diào)系統(tǒng)、熱水鍋爐房中設(shè)備的正常運(yùn)行，及其設(shè)備、設(shè)施的管理、維護(hù)、修理、保養(yǎng)。負(fù)責(zé)小區(qū)的用水平安，

2、保證達(dá)到國(guó)家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)；5負(fù)責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修方案，協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目的整改全過(guò)程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新閱歷總結(jié)；6負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報(bào)當(dāng)月完成和進(jìn)行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié)；7負(fù)責(zé)每周一次對(duì)小區(qū)內(nèi)包括水泵房、三臺(tái)深水井、直燃機(jī)房、熱水鍋爐所屬的主要設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查；8負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作；9負(fù)責(zé)全部涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任；10負(fù)責(zé)每月15日前提交全部本專業(yè)的修理工具、設(shè)備、材料選購(gòu)方案和協(xié)作填寫相關(guān)表格；11負(fù)責(zé)編制所管轄區(qū)域內(nèi)每臺(tái)設(shè)備臺(tái)帳，繪制供熱水、給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng)圖；12負(fù)責(zé)制定所管轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度，出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表；13負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)施工用水的現(xiàn)場(chǎng)平安管理、計(jì)量和收費(fèi)工作；14負(fù)責(zé)下屬員工的日常管理、考核，平安訓(xùn)練和物業(yè)學(xué)問(wèn)的培訓(xùn)及技術(shù)管理和指導(dǎo)；15樂(lè)觀推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)省管理成本；16每月底負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備、辦公及非住戶用房用水計(jì)量的抄錄、匯總并上報(bào)收費(fèi)組和給水辦公室。負(fù)責(zé)向給水辦公室根據(jù)上報(bào)水量交納水費(fèi)和根據(jù)財(cái)務(wù)科