1、目錄目錄1、建筑市場、建筑市場4、建筑市場管理、建筑市場管理5、建設工程交易中心、建設工程交易中心2、建筑市場的經典案例、建筑市場的經典案例3、建筑市場主體、客體、建筑市場主體、客體1 1、建筑市場、建筑市場建筑市場 包括勘察設計市場、勞動力市場、建筑生包括勘察設計市場、勞動力市場、建筑生產資料市場、建筑資金市場、建筑技術服產資料市場、建筑資金市場、建筑技術服務市場等。務市場等。2 2、建筑市場的經典案例、建筑市場的經典案例 玫瑰園玫瑰園 巨人集團巨人集團1 1、建筑市場、建筑市場2 2、建筑市場的經典案例、建筑市場的經典案例3 3、建筑市場主體、客體、建筑市場主體、客體4 4、建筑市場管理、

2、建筑市場管理5 5、建設工程交易中心、建設工程交易中心住建部通報住建部通報1010起工程質量和建筑市場違法違規(guī)典型案例起工程質量和建筑市場違法違規(guī)典型案例（20142014年）年）違反強違反強制性要求制性要求（5起）起）不符合不符合設計要求設計要求（4起）起）轉包、轉包、違法分包違法分包（3起）起）不滿足不滿足基建要求基建要求（1起）起）不滿足不滿足施工材料施工材料（1起）起）無設計無設計圖紙審查圖紙審查（1起）起）思考思考u建筑市場里都有誰？建筑市場里都有誰？u這些誰我們該怎么來管理呢？這些誰我們該怎么來管理呢？3 3、建筑市場主體、客體、建筑市場主體、客體1 1、建筑市場、建筑市場2 2、

3、建筑市場的經典案例、建筑市場的經典案例3 3、建筑市場主體、客體、建筑市場主體、客體4 4、建筑市場管理、建筑市場管理5 5、建設工程交易中心、建設工程交易中心4 4、建筑市場管理、建筑市場管理u從業(yè)從業(yè)企業(yè)資質企業(yè)資質管理管理 承包商的資質管理承包商的資質管理 工程咨詢單位的資質管理工程咨詢單位的資質管理u 專業(yè)人士專業(yè)人士資格管理資格管理1 1、建筑市場、建筑市場2 2、建筑市場的經典案例、建筑市場的經典案例3 3、建筑市場主體、客體、建筑市場主體、客體4 4、建筑市場管理、建筑市場管理5 5、建設工程交易中心、建設工程交易中心從業(yè)從業(yè)企業(yè)資質企業(yè)資質管理管理u建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定建筑業(yè)

4、企業(yè)資質管理規(guī)定 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部令第22號 建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定已經第20次部常務會議審議通過，自2015年3月1日起施行。u建筑業(yè)企業(yè)資質標準建筑業(yè)企業(yè)資質標準（建市2014159號）u建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定和資質標準實施意見建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定和資質標準實施意見（建市201520號）1 1、建筑市場、建筑市場2 2、建筑市場的經典案例、建筑市場的經典案例3 3、建筑市場主體、客體、建筑市場主體、客體4 4、建筑市場管理、建筑市場管理5 5、建設工程交易中心、建設工程交易中心1 1、建筑市場、建筑市場2 2、建筑市場的經典案例、建筑市場的經典案例3 3、建筑市場主體、客體

5、、建筑市場主體、客體4 4、建筑市場管理、建筑市場管理5 5、建設工程交易中心、建設工程交易中心工程咨詢單位工程咨詢單位的資質管理的資質管理建設工程勘察設計企業(yè)資質管理規(guī)定建設工程勘察設計企業(yè)資質管理規(guī)定工程監(jiān)理企業(yè)資質管理規(guī)定工程監(jiān)理企業(yè)資質管理規(guī)定工程造價咨詢企業(yè)資質認定工程造價咨詢企業(yè)資質認定工程建設項目招標代理機構資格認定辦法工程建設項目招標代理機構資格認定辦法工商營業(yè)執(zhí)照工商營業(yè)執(zhí)照“三證合一三證合一”營業(yè)執(zhí)照營業(yè)執(zhí)照組織機構代碼證組織機構代碼證稅務登記證稅務登記證目前目前過渡階段過渡階段專業(yè)人士專業(yè)人士資格管理資格管理u注冊建筑師注冊建筑師u注冊結構工程師注冊結構工程師u注冊巖土工

6、程師注冊巖土工程師u注冊建造師注冊建造師u注冊監(jiān)理工程師注冊監(jiān)理工程師u注冊造價工程師注冊造價工程師u注冊城市規(guī)劃師注冊城市規(guī)劃師u注冊房地產經紀人注冊房地產經紀人u房地產估價師房地產估價師u資產評估師資產評估師u注冊咨詢工程師等。注冊咨詢工程師等。u我國目前確定的專業(yè)人員資格和注冊條件-大專以上學歷、參加全國統(tǒng)一考試并合格、有一定的專業(yè)實踐經驗。專業(yè)人士專業(yè)人士資格管理資格管理專業(yè)人士專業(yè)人士資格管理資格管理5 5、建筑工程交易中心、建筑工程交易中心1、招標投標法的發(fā)展、招標投標法的發(fā)展2、招標投標相關概念及作用、招標投標相關概念及作用3、招標投標相關規(guī)定、招標投標相關規(guī)定4、招標注意事項、

7、招標注意事項1 1、招標投標法的發(fā)展、招標投標法的發(fā)展第一階段：觀念確立和試點（第一階段：觀念確立和試點（1980-1983年）。年）。我國的吉林省吉林市和經濟特區(qū)深圳市率先試我國的吉林省吉林市和經濟特區(qū)深圳市率先試行招標投標，收效良好，在全國產生了示范性行招標投標，收效良好，在全國產生了示范性的影響。的影響。第二階段：大力推行（第二階段：大力推行（1984-1991年）。年）。改革單純用行政手段分配建設任務的老辦法，改革單純用行政手段分配建設任務的老辦法，實行招標投標。實行招標投標。第三階段：全面推開（第三階段：全面推開（1992-1999年）。年）。1999年年8月月30日全國人大九屆試一

8、次會議通過日全國人大九屆試一次會議通過了中華人民共和國招標投標法，并于了中華人民共和國招標投標法，并于2000年年1月月1日起施行。日起施行。現(xiàn)今關于招標投標法律法規(guī)現(xiàn)今關于招標投標法律法規(guī)1、中華人民共和國招標投標法、中華人民共和國招標投標法2、中華人民共和國招標投標法實施條例、中華人民共和國招標投標法實施條例3、中華人民共和國合同法、中華人民共和國合同法4、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國建筑法5、中華人民共和國行政許可法、中華人民共和國行政許可法6、建設工程質量管理條例、建設工程質量管理條例7、建設工程安全生產管理條例、建設工程安全生產管理條例8、工程建設項目施工招標投標辦法、工程建

9、設項目施工招標投標辦法9、房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標辦法、房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標辦法10、工程建設項目招標投標活動投訴處理辦法等、工程建設項目招標投標活動投訴處理辦法等1 1、招標投標法的發(fā)展、招標投標法的發(fā)展2 2、招標投標相關概念及作用、招標投標相關概念及作用3 3、招標投標相關規(guī)定、招標投標相關規(guī)定4 4、招標注意事項、招標注意事項2 2、招標投標相關概念及作用、招標投標相關概念及作用建設工程招標建設工程招標：指招標人（或：指招標人（或發(fā)包人）將擬建工程對外發(fā)布發(fā)包人）將擬建工程對外發(fā)布信息，吸引有承包能力的單位信息，吸引有承包能力的單位參與競爭，按照法定程序優(yōu)選參與

10、競爭，按照法定程序優(yōu)選承包單位的法律活動。承包單位的法律活動。建設工程投標建設工程投標：指投標人（或：指投標人（或承包人）根據(jù)掌握的信息，按承包人）根據(jù)掌握的信息，按照招標人的要求，參與投標競照招標人的要求，參與投標競爭，以獲得建設工程承包權的爭，以獲得建設工程承包權的法律活動。法律活動。 廉潔自律廉潔自律 資源化配置資源化配置 引導行業(yè)發(fā)展引導行業(yè)發(fā)展1 1、招標投標法的發(fā)展、招標投標法的發(fā)展2 2、招標投標相關概念及作用、招標投標相關概念及作用3 3、招標投標相關規(guī)定、招標投標相關規(guī)定4 4、招標注意事項、招標注意事項 招標人、投標人、招標代理招標人、投標人、招標代理 招投標中心、相關部門

11、招投標中心、相關部門 行政監(jiān)管部門行政監(jiān)管部門 評標專家評標專家1 1、招標投標法的發(fā)展、招標投標法的發(fā)展2 2、招標投標相關概念及作用、招標投標相關概念及作用3 3、招標投標相關規(guī)定、招標投標相關規(guī)定4 4、招標注意事項、招標注意事項1 1、招標投標法的發(fā)展、招標投標法的發(fā)展2 2、招標投標相關概念及作用、招標投標相關概念及作用3 3、招標投標相關規(guī)定、招標投標相關規(guī)定4 4、招標注意事項、招標注意事項確定招確定招標方案標方案編制招編制招標文件標文件發(fā)售招發(fā)售招標文件標文件投標投標開標開標評標評標公示公示定標定標簽訂簽訂合同合同3 3、招標投標相關規(guī)定、招標投標相關規(guī)定1 1、招標投標法的發(fā)

12、展、招標投標法的發(fā)展2 2、招標投標相關概念及作用、招標投標相關概念及作用3 3、招標投標相關規(guī)定、招標投標相關規(guī)定4 4、招標注意事項、招標注意事項必須進行招標的建設項目的規(guī)模標準必須進行招標的建設項目的規(guī)模標準 1）施工單項合同估算價在200萬元萬元人民幣以上的 2）重要設備、材料等貨物采購，單項合同估算價在 100萬元萬元人民幣以上的 3）勘察、設計、監(jiān)理等服務采購，單項合同估算價 在50萬元萬元人民幣以上的 4）單項合同估算價低于第1）、2）、3）項規(guī)定的 標準，但項目總投資額在3000萬元萬元人民幣以上的 必須進行招標的建設項目范圍必須進行招標的建設項目范圍大型基礎設施、公用事業(yè)等關

13、系社會大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾公共利益、公眾安全安全的項目。（的項目。（項目性質項目性質） 全部或部分使用全部或部分使用國有資金投資或者國家融資國有資金投資或者國家融資的項目。的項目。（資金來源資金來源） 使用使用國際組織或者外國政府國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。貸款、援助資金的項目。（資金來源資金來源） 著重于著重于“工程建設項目工程建設項目”而且是工程建設項目的而且是工程建設項目的 全過程全過程的招標的招標 公開招標與邀請招標公開招標與邀請招標 委托代理與自行招標委托代理與自行招標 自行招標自行招標 工程建設項目自行招標試行辦法工程建設項目自行招標試行辦法

14、 招標人委托招標機構代理招標招標人委托招標機構代理招標 工程建設項目招標代理機構資格認定辦法工程建設項目招標代理機構資格認定辦法1 1、招標投標法的發(fā)展、招標投標法的發(fā)展2 2、招標投標相關概念及作用、招標投標相關概念及作用3 3、招標投標相關規(guī)定、招標投標相關規(guī)定4 4、招標注意事項、招標注意事項投標時間投標時間（20）修改時間修改時間（15）提出異議提出異議（10）公示時間公示時間（3）簽合同時間簽合同時間（30）u 投標保證金（投標保證金（2%）u 履約保證金（履約保證金（10%）1 1、招標投標法的發(fā)展、招標投標法的發(fā)展2 2、招標投標相關概念及作用、招標投標相關概念及作用3 3、招標

15、投標相關規(guī)定、招標投標相關規(guī)定4 4、招標注意事項、招標注意事項4 4、招標注意事項、招標注意事項1 1、招標投標法的發(fā)展、招標投標法的發(fā)展2 2、招標投標相關概念及作用、招標投標相關概念及作用3 3、招標投標相關規(guī)定、招標投標相關規(guī)定4 4、招標注意事項、招標注意事項 招標方案（資格要求、招標內容、調整摸底、時招標方案（資格要求、招標內容、調整摸底、時間節(jié)點安排）間節(jié)點安排） 招標文件（最高控制價、材料品牌、評標辦法）招標文件（最高控制價、材料品牌、評標辦法） 評標（資格與廢標、評審比較）評標（資格與廢標、評審比較） 有利于項目有利于項目1 1、招標投標法的發(fā)展、招標投標法的發(fā)展2 2、招標

16、投標相關概念及作用、招標投標相關概念及作用3 3、招標投標相關規(guī)定、招標投標相關規(guī)定4 4、招標注意事項、招標注意事項招標內容招標內容服務類服務類施工類施工類貨物類貨物類勘察、設計勘察、設計監(jiān)理、咨詢、監(jiān)理、咨詢、代理代理項目管理項目管理總承包總承包專業(yè)分包專業(yè)分包勞務分包勞務分包材料材料設備設備u能力的選擇能力的選擇u簡單的簡單的以價格為主以價格為主u復雜的復雜的綜合評審綜合評審u通用的通用的以價格為主以價格為主u性能差異性能差異性價比性價比1 1、招標投標法的發(fā)展、招標投標法的發(fā)展2 2、招標投標相關概念及作用、招標投標相關概念及作用3 3、招標投標相關規(guī)定、招標投標相關規(guī)定4 4、招標注意事項、招標注意事項先招標人答復、再受理先招標人答復、再受理資格要求資格要求廢標等重大利益調整清晰并提前告之廢標等重大利益調整清晰并提前告之依據(jù)：招標文件與法律法規(guī)依據(jù)：招標文件與法律法規(guī)1 1、招標投標法的發(fā)展、招標投標法的發(fā)展2 2、招標投標相關