1、PAGE 6 東莞市住房公積金貸款綠色通道服務(wù)合作協(xié)議書甲方:東莞市住房公積金管理中心 乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）： 為了加快個(gè)人住房公積金貸款（下稱“公積金貸款”）發(fā)放速度，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就乙方開發(fā)的 項(xiàng)目辦理公積金貸款進(jìn)行合作，訂立本協(xié)議以資共同信守。第一條 合作事項(xiàng)1.1甲方為乙方提供公積金貸款綠色通道服務(wù)（下稱“綠色通道服務(wù)”），借款人購(gòu)買乙方項(xiàng)目的商品房（即借款人已與乙方簽訂商品房買賣合同），甲方同意在完成商品房抵押登記手續(xù)前由乙方提供連帶責(zé)任保證，公積金貸款受委托銀行（下稱“受委托銀行”）根據(jù)甲方審批結(jié)果先行發(fā)放貸款，后辦理商品房買賣合同備案及抵押登記手續(xù)

2、，對(duì)于組合貸款中的個(gè)人住房商業(yè)性貸款（即商業(yè)貸款）在受委托銀行審批后與公積金貸款同時(shí)發(fā)放。第二條 合作期限2.1本協(xié)議的合作期限由 年 月 日至 年 月 日。協(xié)議期滿后，雙方就是否延長(zhǎng)合作期限另行商定。本協(xié)議中對(duì)乙方保證期限的約定不受合作期限限制，合作期限屆滿擔(dān)保責(zé)任繼續(xù)有效。第三條 甲方責(zé)任3.1對(duì)于公積金貸款，在借款人資料完善的情況下，甲方在收到甲方合作的公積金貸款代理機(jī)構(gòu)遞交的資料后5個(gè)工作日內(nèi)完成審批手續(xù)，受委托銀行對(duì)于組合貸款中的商業(yè)貸款與公積金貸款同時(shí)發(fā)放，特殊情況除外，但需及時(shí)告知乙方。3.2在乙方履行保證責(zé)任后即取得代位求償權(quán)，甲方及受委托銀行應(yīng)協(xié)助乙方向借款人追償。第四條 乙

3、方責(zé)任4.1乙方保證責(zé)任范圍、期限及保證金開立、交存。4.1.1乙方就本項(xiàng)目為借款人依借款合同所產(chǎn)生的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證，乙方的保證責(zé)任范圍為本項(xiàng)目中乙方、受委托銀行與借款人簽訂的借款合同項(xiàng)下的公積金貸款和商業(yè)貸款本金和利息（包括逾期利息、復(fù)利、罰息）以及借款合同規(guī)定由借款人繳付的一切有關(guān)費(fèi)用、因本合作協(xié)議引起的有關(guān)法律費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。有關(guān)保證責(zé)任的具體內(nèi)容以乙方、受委托銀行與借款人簽訂的借款合同為準(zhǔn)。4.1.2乙方保證期限從借款合同簽訂之日起至辦妥抵押登記并將商品房他項(xiàng)權(quán)登記證明、廣東省房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證等有關(guān)抵押文件交受委托銀行收?qǐng)?zhí)之日止。4.1.3乙方向甲方指定賬戶（賬戶名稱：東莞市住

4、房公積金管理中心擔(dān)保保證金戶；賬號(hào)：44001776208053006540；開戶銀行：建行東莞勝和支行）存入公積金貸款綠色通道服務(wù)擔(dān)保保證金（以下簡(jiǎn)稱“保證金”），保證金轉(zhuǎn)入時(shí)必須注明“xxx項(xiàng)目綠色通道服務(wù)保證金”，并保持足額。該保證金賬戶上乙方的存款余額不低于受委托銀行向乙方購(gòu)房者已發(fā)放的公積金貸款余額的5%（商業(yè)貸款保證金比例由乙方與受委托銀行另行約定）。該保證金賬戶內(nèi)存款實(shí)行?？顚Ｓ?，只用于保障甲方審批同意發(fā)放且乙方同意擔(dān)保的貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，在擔(dān)保貸款未全部結(jié)清之前，不得挪作他用或用于償還其他債務(wù)。在低于上述比例時(shí)，乙方必須及時(shí)補(bǔ)足保證金；保證金不足時(shí)，甲方有權(quán)中止向乙方的其他購(gòu)房者

5、發(fā)放公積金貸款。貸款擔(dān)保額度可循環(huán)使用，即按本協(xié)議發(fā)放的貸款占用的擔(dān)保額度可在乙方辦妥預(yù)抵押登記手續(xù)后循環(huán)使用。公積金貸款辦妥正式抵押登記并將有關(guān)抵押文件交受委托銀行收?qǐng)?zhí)之后，貸款相對(duì)應(yīng)的保證金依申請(qǐng)退回給乙方。4.1.4保證金可用銀行現(xiàn)金保函等額置換。4.2乙方應(yīng)積極促成抵押登記手續(xù)的完成，對(duì)于貸款發(fā)放前已確權(quán)的商品房應(yīng)在甲方受委托銀行發(fā)放貸款后90天內(nèi)（每筆貸款單獨(dú)計(jì)算）辦妥抵押登記；對(duì)于未確權(quán)的商品房應(yīng)在甲方受委托銀行發(fā)放貸款后90天內(nèi)（每筆貸款單獨(dú)計(jì)算）辦妥預(yù)購(gòu)商品房抵押登記手續(xù)，具備辦理正式抵押登記條件時(shí)，乙方應(yīng)將預(yù)購(gòu)商品房抵押登記轉(zhuǎn)為正式抵押登記。4.3乙方經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財(cái)務(wù)狀

6、況惡化或乙方法定代表人、住所、通訊方式等發(fā)生變化,須在事件始發(fā)5天內(nèi)書面告知甲方, 并按要求補(bǔ)交相關(guān)變動(dòng)資料。否則，由此產(chǎn)生的問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。4.4若乙方未能在本協(xié)議第四條4.2項(xiàng)規(guī)定期限內(nèi)辦妥抵押登記手續(xù)（包括預(yù)購(gòu)商品房抵押登記手續(xù)）的(因房管部門客觀原因?qū)е碌某?；借款人與乙方之間的商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效、被解除、被撤銷或事實(shí)上已經(jīng)被確認(rèn)無(wú)效、被解除、被撤銷；出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的事項(xiàng)，須在事件始發(fā)5天內(nèi)書面告知甲方。對(duì)出現(xiàn)以上事件時(shí)乙方同時(shí)負(fù)無(wú)條件的連帶保證責(zé)任，在甲方發(fā)出書面通知的15天內(nèi)代借款人清償所欠甲方的全部貸款本息（含逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金等）及甲

7、方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的費(fèi)用；甲方同時(shí)亦有權(quán)直接從乙方的任何賬戶中扣收與上述款項(xiàng)相當(dāng)?shù)目铐?xiàng)。4.5若購(gòu)房者在商品房抵押登記（包括預(yù)購(gòu)商品房抵押登記手續(xù)）未辦妥前出現(xiàn)逾期（逾期三期以上）歸還貸款情況的，乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在甲方發(fā)出履行擔(dān)保責(zé)任通知書7個(gè)工作日內(nèi)代借款人清償所欠甲方的全部貸款本息（含逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金等）及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的費(fèi)用；甲方同時(shí)亦有權(quán)直接從乙方的任何賬戶中扣收與上述款項(xiàng)相當(dāng)?shù)目铐?xiàng)。第五條 其他事項(xiàng)5.1甲、乙雙方對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方信息，負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任一方不得將本協(xié)議的內(nèi)容及與本協(xié)議項(xiàng)下業(yè)務(wù)有關(guān)的資料泄露給第三方。如

8、違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，須承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2對(duì)本協(xié)議任何內(nèi)容的變更或未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3若發(fā)生乙方不履行擔(dān)保責(zé)任等違約的情況，甲方有權(quán)停止合作，終止本協(xié)議，并保留向乙方追索的權(quán)利。5.4協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)于公司章程或工商登記信息變動(dòng)（包括但不限于經(jīng)營(yíng)狀況、重大事項(xiàng)、重大人事變動(dòng)情況等）、發(fā)生重大事件后10日內(nèi)，將相關(guān)情況以書面形式報(bào)送甲方，并配合甲方檢查乙方的經(jīng)營(yíng)狀況和擔(dān)保能力。甲方有權(quán)根據(jù)政策變化對(duì)協(xié)議作出調(diào)整，但需及時(shí)通知乙方。甲方有權(quán)根據(jù)乙方的注冊(cè)資本及財(cái)務(wù)情況，單方?jīng)Q定是否采納乙方提供的連帶責(zé)任保證擔(dān)保及發(fā)放貸款。乙方不因甲方不予采納擔(dān)保的行為追究甲方任何責(zé)任。5.5協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可由甲乙雙方協(xié)商解決；若通過(guò)訴訟解決，則由甲方所在地人民法院管轄。5.6本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人、負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽