1、3.4違約與違約責(zé)任1結(jié)合短片，討論以下問題：1.結(jié)合短片內(nèi)容試分析“違約”是一種怎樣的行為？2.房主（賣主）的違約行為屬于哪一種情形？購房者說要通過法律途徑讓失信的房主承擔(dān)違約責(zé)任，你覺得房主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)怎樣的違約責(zé)任？4.是不是所有的違約行為都要承擔(dān)違約責(zé)任？觀看：3分鐘短視頻 買房糾紛2在履行合同過程中，因一些主客觀原因?qū)е庐?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定，就構(gòu)成違約。案例中雙方已經(jīng)簽訂定金合同賣主反悔，不愿意以當(dāng)初合同約定出售雙方應(yīng)自覺履行合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù) 名詞點(diǎn)擊1：違約3不能履行遲延履行不完全履行拒絕履行債務(wù)人在客觀上沒有履行能力，或者法律禁止有關(guān)債務(wù)的

2、履行履行義務(wù)期限屆滿后才履行只履行部分合同約定，或者履行義務(wù)不完全符合合同約定或法律規(guī)定通常說的惡意毀約違約的類型4結(jié)合短片，討論以下問題：1.結(jié)合短片內(nèi)容試分析“違約”是一種怎樣的行為？2.房主（賣主）的違約行為屬于哪一種情形？購房者說要通過法律途徑讓失信的房主承擔(dān)違約責(zé)任，你覺得房主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)怎樣的違約責(zé)任？4.是不是所有的違約行為都要承擔(dān)違約責(zé)任？觀看：3分鐘短視頻 買房糾紛5“違約”強(qiáng)調(diào)的是“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定”這樣一種行為。 “違約責(zé)任”則是強(qiáng)調(diào)這種行為引起的法律后果。 違約責(zé)任違約一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。名詞點(diǎn)擊2：違約責(zé)任名詞辨析：“違約” 與 “

3、違約責(zé)任”6違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方向向守約方支付一定數(shù)額賠償金修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或報(bào)酬根據(jù)合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的錢交付定金一方違約，無權(quán)要求返還定金；接受一方違約，應(yīng)雙倍返還定金7結(jié)合短片，討論以下問題：1.結(jié)合短片內(nèi)容試分析“違約”是一種怎樣的行為？2.房主（賣主）的違約行為屬于哪一種情形？購房者說要通過法律途徑讓失信的房主承擔(dān)違約責(zé)任，你覺得房主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)怎樣的違約責(zé)任？4.是不是所有的違約行為都要承擔(dān)違約責(zé)任？觀看：3分鐘短視頻 買房糾紛3、繼續(xù)履行合同，如果拒絕則應(yīng)返還定金，支付違約金，賠償購房者的損失。8汶川地震“震”出的法律糾紛王某和丈夫周某做水果批發(fā)

4、生意。今年4月，他們與水果經(jīng)銷商單某簽訂了一份買賣合同。合同約定，單某在王某處訂購1萬公斤榴蓮，價(jià)值14萬元，交貨時(shí)間為2008年5月31日。并向王某支付了7000元的定金，雙方約定違約金為2萬元，合同中并沒有載明免責(zé)事由。王某收到定金后，周某就立即趕往南方辦貨。 5月12日，周某的貨車途經(jīng)四川時(shí)遭遇大地震，周某獲救，但14萬元的貨物都?xì)Я恕，F(xiàn)在周某在醫(yī)院中治療，而他們與單某的合同也無法如期履行。單某提出對(duì)方違約，要求其支付違約金。王某想延期履行，但是單某不同意。這讓王某著了急，地震誰也預(yù)料不到，怎么能讓他們承擔(dān)責(zé)任呢？9律師分析： 本案是地震發(fā)生后導(dǎo)致的一系列合同糾紛問題，其中引進(jìn)了一個(gè)法律

5、名詞，即不可抗力。所謂不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。根據(jù)民法通則第107條的規(guī)定：“因不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔(dān)民事責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外?！?不可抗力主要有3種：1.自然原因。例如：地震、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)原因。例如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等；3.其他原因。例如政府征用土地等。 本案中，王某違約是因不可抗力導(dǎo)致的，屬于法定免責(zé)情形，王某不必承擔(dān)違約責(zé)任，雙方可以就合同的履行期限進(jìn)行修改，合同仍然有效。10法定的免責(zé)情形最常見的就是不可抗力約定的免責(zé)情形雙方在訂立合同時(shí)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的免責(zé)情形，只要這種約定符合法律規(guī)定，屆時(shí)就可以對(duì)違約行為免責(zé)。違約行為的免責(zé)情形

6、：11案例探究1：閱讀P51，思考（1）旅行社和康利公司的是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任？（2）如果違約要承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么違約責(zé)任。12案例分析：（1）不可抗力是當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。 旅行社不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。旅行社雖然違約但是因不可抗力導(dǎo)致的，屬于法定免責(zé)情形； 康利公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因?yàn)榉康禺a(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)預(yù)見到下雨，并且可以采取相應(yīng)措施克服因?yàn)橄掠陰淼牟焕绊懀⒉粚儆诓豢煽沽?。?）康利公司應(yīng)當(dāng)支付違約金，賠償相應(yīng)的損失。13案例探究2：節(jié)前寄月餅節(jié)后一月到年中秋節(jié)后，市消委會(huì)接到消費(fèi)者張先生投訴，其于中秋節(jié)前天寄月餅給遠(yuǎn)方父母，快遞公司承諾一定會(huì)于農(nóng)歷月日前送達(dá)

7、，但中秋過了十幾天了，父母仍未收到月餅，張先生多次打電話到快遞公司查詢都沒得到確切答復(fù)，最終在中秋節(jié)一個(gè)月后才收到，月餅已發(fā)霉變質(zhì)。 “原盼月餅寄孝心，卻成慢遞惹煩擾”，張先生要求快遞公司賠償，對(duì)方搬出快遞延誤不賠的格式條款，并稱：“能送到就不錯(cuò)了！其他快遞公司過了中秋節(jié)后連送都不送，就直接將月餅快件當(dāng)垃圾處理掉！” （1）請(qǐng)判斷此案例中的行為屬于何種類型的違約行為。（2）快遞公司應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任14案例分析2： （1)快遞公司不能按時(shí)送達(dá)，屬于遲延履行，構(gòu)成實(shí)際違約。 (2)快遞公司應(yīng)賠張先生相應(yīng)的損失。實(shí)際處理情況：張先生憤而投訴到消委會(huì)，經(jīng)調(diào)解，快遞公司向張先生道歉，并賠償相當(dāng)于月餅價(jià)值元的損失。15（l）是否寫進(jìn)合同。違約金是一方當(dāng)事人違反合同給另一方當(dāng)事人造成損失時(shí)，依法給對(duì)方當(dāng)事人所給付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。只要合同中寫進(jìn)了違約金條款，那么一方當(dāng)事人違約后就要按照合同中該條款的約 定給付違約金。而賠償金的給付是按照實(shí)際造成的損失程度來進(jìn)行的，無論合同中有無相應(yīng)的條款。 （2）是否造成實(shí)際損失。由于支付違約金的條件是違約方有違約的事實(shí)，而不論對(duì)方是否存在損失， 因而使違約金在功能上其有了懲罰