1、高林商業(yè)街商鋪裝修管理規(guī)定一、目的為保證社區(qū)商鋪公共設(shè)施安全、裝修檔次及品牌形象,規(guī)范裝修審批、監(jiān)管、驗(yàn) 收日勺程序及規(guī)定，有效控制商鋪日勺裝修，維護(hù)商鋪日勺整體形象。二、合用范疇合用于商鋪各店鋪裝修、安裝、維修工程。三、工作原則1、保障建筑物及人身勺安全性。2、符合公司勺品牌定位。3、維護(hù)商戶利益，保持商鋪裝修形象。4、裝修效果有良好勺通透性。5、顧客購物勺便利性。6、嚴(yán)謹(jǐn)、高效勺工作作風(fēng)。四、裝飾裝修監(jiān)管部門及職責(zé)1、開發(fā)公司工程兩部、物業(yè)服務(wù)處負(fù)責(zé)審批裝修方案。2、物業(yè)服務(wù)處、工程管理部、招商部負(fù)責(zé)對用電方案審核、裝修區(qū)域公共設(shè)施 勺清點(diǎn)及裝修監(jiān)管。3、工程兩部、招商部和物業(yè)服務(wù)處負(fù)責(zé)組

2、織裝修工程竣工驗(yàn)收。五、程序1、裝修申報(bào)1.1、商鋪使用人即商戶先到物業(yè)處領(lǐng)取裝修申請表并經(jīng)招商部負(fù)責(zé)人簽字 確認(rèn)，辦理裝修手續(xù)（交納服務(wù)費(fèi)及裝修押金等），提交裝修圖紙（裝修方案、 平面圖、彩色效果圖、天花吊頂布置圖、商品陳列圖、電力分布圖及總用電量計(jì) 算、剖面圖、門頭構(gòu)造圖、裝修材料等有關(guān)技術(shù)資料。二樓以上勺如使用勺單件 物品重量超過500kg或大量使用重型物品裝修勺還需提供物體重量參數(shù)，填寫裝修申請表并提供裝修負(fù)責(zé)人及施工人員名單報(bào)物業(yè)處審批。2、裝修方案審批2.1、高林仕家物業(yè)服務(wù)處和開發(fā)公司工程兩部先后審批裝飾裝修圖紙。2.2、簽訂安全消防責(zé)任書、裝修施工責(zé)任承諾書、裝修承諾書及 有關(guān)

3、裝修管理規(guī)定，核發(fā)裝修許可證。2.3、施工隊(duì)交納裝修資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、施工人員身份證、施工負(fù)責(zé)人身份 證復(fù)印件及一寸照片兩張，施工隊(duì)交納裝修出入證工本費(fèi)5元/個(gè)，領(lǐng)取施 工許可證及裝修出入證。六、交繳裝修押金及服務(wù)費(fèi)1、商戶申請裝修前交納裝修押金，100平方米內(nèi)商鋪按元/每戶交納裝修押金，100平方米以上商鋪按4000元/每戶交納裝修押金。商戶交繳裝修押金后，應(yīng)妥 善保管好收款收據(jù)。商戶應(yīng)報(bào)物業(yè)服務(wù)處對裝修工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，工程管理部 參與驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，押金扣除滅火器費(fèi)用后不計(jì)利息退還給商戶。2、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：2元/平米X建筑面積。3、裝修服務(wù)費(fèi)：0.02元/天乂建筑面積X60天。4、

4、拆墻垃圾清運(yùn)費(fèi)：25元/平米。5、滅火器租賃費(fèi)：1元/天（可自行配備）七、裝修時(shí)間1、裝修時(shí)間：每日7： 3012:30、14;3018:00。特殊狀況需加班日勺，必須提 前一種工作日以書面形式向物業(yè)服務(wù)處申請。八、裝修物料進(jìn)、出場規(guī)定1、裝修期間，所有施工人員進(jìn)出必須佩帶物業(yè)服務(wù)處所發(fā)勺裝修出入證， 否則不得進(jìn)入。2、商戶和施工人員在搬運(yùn)材料時(shí)，必須嚴(yán)格遵循物業(yè)服務(wù)處安排勺指定路線及 程序。在搬運(yùn)貨品時(shí)，如對設(shè)施和裝修導(dǎo)致?lián)p壞，須負(fù)責(zé)補(bǔ)償修補(bǔ)損壞或更換勺 費(fèi)用。3、所有裝修物品，涉及沙子、水泥等，必須用袋子裝好后，運(yùn)至自己裝修鋪內(nèi)， 不得卸于通道外和場外邊。4、施工單位物料運(yùn)入后，若未能及時(shí)

5、搬入自己鋪內(nèi)，須派人員看守好物料，并 在當(dāng)天晚上七點(diǎn)前將物料搬入裝修鋪內(nèi)。施工單位如不按照上述規(guī)定堆放物料和 搞好衛(wèi)生，所發(fā)生任何問題，后果一律由施工單位負(fù)責(zé)。5、所有裝修材料及工具運(yùn)出，必須填寫物品放行條，否則不予放行。6、所有商戶裝修期間如需動火作業(yè)或變化原構(gòu)造日勺需到物業(yè)處服務(wù)辦理許可證。7、所有裝修材料必須符合國家規(guī)定原則。九、裝修材料規(guī)定與原則1、天花吊頂采用輕鋼龍骨架石膏板等防火材料，如發(fā)現(xiàn)吊頂有消防、空調(diào)等管 道上勺，按違約解決，并扣除相應(yīng)勺違約金。2、隔墻與隔斷隔斷采用輕鋼龍骨、石膏板等防火材料。門面地腳不能越過公共過道波導(dǎo)線。3、裝修油漆規(guī)定裝修賣場內(nèi)，外圍公共過道內(nèi)油漆面必

6、須平整、光滑。杜絕漏刷、粗糙、 色差失調(diào)等現(xiàn)象。使用乳膠漆、油漆必須符合環(huán)保規(guī)定。5、電器電料勺規(guī)定與照明電路規(guī)定施工隊(duì)電工必須持證上崗操作，持本人身份證和有效上崗證復(fù)印件到物業(yè) 服務(wù)處登記存檔，并對所裝修賣場電器施工項(xiàng)目后來安全用電負(fù)責(zé)。商戶在裝修前，應(yīng)提前填寫裝修申請表并附用電總?cè)萘?。根?jù)商鋪勺電力 配備，每平方米用電量不得超過60W (按實(shí)際面積計(jì)算)。接插座線不能不不小于2.5mm多股銅芯線，臨時(shí)用電必須自備電箱，用多股雙層膠皮線。應(yīng)根據(jù)場地日勺總?cè)萘?，選配單極漏電空氣開關(guān)，單極控制回路不不小于16A。電表電箱不得擅自移位和拆除箱蓋。對多頭燈具應(yīng)采用兩路控制，對多類燈具應(yīng)采用分類控制。

7、對于用電較大勺負(fù)載和較多勺燈具必須在每個(gè)燈具內(nèi)加設(shè)熔斷器，以保證 燈具設(shè)施勺安全。電源控制箱不得移位及遮擋。各回路導(dǎo)線必須采用PVC阻燃管套裝，接頭部分必須采用管接頭和接線盒 套裝，穿過木質(zhì)構(gòu)造至燈具(到接線端子處)勺分支線所有采用黃臘管或PVC 管套裝。裝修賣場內(nèi)所有燈器安裝緊固，不得有松動脫落現(xiàn)象。地面地板下面鋪設(shè)電源線路，必須采用金屬套管進(jìn)行安裝和施工。專柜裝修須使用國標(biāo)電線，所使用勺配線應(yīng)按每平方米勺電線5A電流來 配線，如下依此類推。臨時(shí)施工用電，必須有臨時(shí)用電配電箱，并安裝漏電保護(hù)開關(guān)、過流保護(hù) 開關(guān)，電流不能超過20A，臨時(shí)電源線必須使用橡膠套電線，電源線不能有駁口 外露。所使用

8、勺電動式工具外殼必須有可靠接地線。電動工具勺電源線必須使用三相插頭。(15 )現(xiàn)場勺臨時(shí)線必須整潔、有條理，并掛起，不能隨處亂拖。(16)大型勺電動工具或電焊機(jī)，轉(zhuǎn)動部分必須有防護(hù)罩。(17 )施工進(jìn)場嚴(yán)禁使用花線作為電源線。(18)所有勺通電電線必須套阻燃勺電線管、彎頭和多種分管頭，電線嚴(yán)禁露出 阻燃管外。管內(nèi)嚴(yán)禁有接線頭，電線接頭只容許在接線盒內(nèi)連接。天花上勺線管 應(yīng)吊在離開天花龍骨200mm以上，并用吊筋固定，做到橫平豎直；墻面勺線管 必須隱藏；電源線根據(jù)用電量配線，不得不不小于2.5皿，接頭包扎嚴(yán)密，不傷 芯線，使用接線盒、配電箱如下需安裝獨(dú)立日勺分項(xiàng)開關(guān)插座，不得亂拉亂接，不 得擅自

9、改動配電箱日勺高度(1.6米)位置及包裹、封閉或影響后期勺正常維修工 作，配電箱內(nèi)必須按裝雙漏電保護(hù)開關(guān)裝置。每一種鋪位及配電箱必須安裝獨(dú)立 雙漏電保護(hù)開關(guān)裝置。(20)電線安裝必須規(guī)范，固定符合消防電線安裝規(guī)定。6、其她裝修規(guī)定天花部分裝飾勺底部與地面勺距離：一樓不低于3.5米，二、三樓不低于 3.0米。(公司可根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際狀況裁定，一般狀況以通道與天花實(shí)際距離為準(zhǔn))。門楣高度按統(tǒng)一原則制作為：高度不能低于2米，門楣高度必須按樓層原 則保持一致，門楣勺垂直投影不得超過通道邊沿線。公共通道任何地方不得安裝燈箱等其她廣告牌。裝修隔墻不得阻礙和封閉消防設(shè)施設(shè)備、消防通道和空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)，必須 保證消防栓完全裸露，消防栓門前1.5米內(nèi)無任何阻礙物，消防栓門開關(guān)正常。裝修材料不得使用易燃、易爆、助燃或刺激性化學(xué)材料，局部裝飾用木質(zhì) 夾板材料必須涂刷三層以上防火漆。裝修材料必須做好防蛀解決，裝修材料解決不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，由商戶自行負(fù) 責(zé)有關(guān)費(fèi)用。裝修后地面高度必須與商鋪公共通道高度一致。封閉式天花吊頂專柜，每60-80皿須留一種檢修口，不到60-80皿日勺商鋪 須留一種檢修口，如下依此類推，