1、物業(yè)接收工程項(xiàng)目驗(yàn)收依據(jù)1所有的已經(jīng)發(fā)布的各專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（包括國(guó)家、行業(yè)和地方的，較為完備的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)）。2前期施工全同（協(xié)議）制定的標(biāo)準(zhǔn)，要求。3所有的各專(zhuān)業(yè)施工所用的施工圖、竣工圖紙，設(shè)計(jì)變更單。4所有的設(shè)備，材料等的技術(shù)說(shuō)明書(shū)，安裝使用說(shuō)明書(shū)和設(shè)備、設(shè)備制品和主要材料等的清單、合格證等。隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間試驗(yàn)記錄。6工程質(zhì)量事故處理記錄。7前期施工階段竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)表（包括政府部門(mén)和監(jiān)理公司出具的）；分項(xiàng)、分部、單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定記錄。8設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告等。物業(yè)工程驗(yàn)收移交項(xiàng)目物業(yè)工程驗(yàn)收移交項(xiàng)目注：驗(yàn)收文件女孝（必繃帶有中I.賽為統(tǒng)府部門(mén)前融及設(shè)備金格使用技說(shuō)死.

2、2.殖工償娠,靂展商（甲方）3注：驗(yàn)收文件女孝（必繃帶有中I.賽為統(tǒng)府部門(mén)前融及設(shè)備金格使用技說(shuō)死.2.殖工償娠,靂展商（甲方）3.設(shè)備清單，衡業(yè)管理公司李菽有吳甘對(duì)或展御優(yōu)衣砌由物電管理公司探改各譴備4.贖收直畚法及我本說(shuō)明書(shū)物業(yè)H程隨攻流程表物業(yè)工程移交項(xiàng)目表項(xiàng)目評(píng)價(jià)存在問(wèn)題整改建議高、低壓配電室電主要機(jī)電配電箱氣樓宇及公共區(qū)域照明、開(kāi)關(guān)、插座系及配電箱統(tǒng)防地接地系統(tǒng)其它中央空調(diào)機(jī)組空冷凍機(jī)組水泵、換熱器等設(shè)備調(diào)地?zé)嵯到y(tǒng)暖通管路系統(tǒng)系公共區(qū)域暖通用管井燃?xì)庠O(shè)施管井統(tǒng)公共區(qū)域燃?xì)庠O(shè)施管井樓宇排氣設(shè)施其它給公共區(qū)域生活用水管井排水系統(tǒng)蓄水箱（池入管路草坪等澆灌設(shè)施衛(wèi)生潔具等設(shè)施排水管路等設(shè)施公

3、共區(qū)域排水管井化糞池及排污設(shè)施公共區(qū)域排污管井及管路其它物業(yè)工程移交項(xiàng)目表（二物業(yè)工程移交項(xiàng)目表（二物業(yè)工程移交項(xiàng)目表（二物業(yè)工程移交項(xiàng)目表（二專(zhuān)案評(píng)價(jià)存在問(wèn)題整改建議電梯系統(tǒng)電梯轎廂及設(shè)備井道與底坑附屬設(shè)備曳引及其它設(shè)備井道照明等井道門(mén)等電氣控制設(shè)備系統(tǒng)其它消防系統(tǒng)車(chē)庫(kù)各種指示標(biāo)志燈噴淋頭煙、溫感探頭消火栓管路及設(shè)備滅火器等設(shè)備消防水池（箱）消防電氣控制設(shè)備監(jiān)控中心設(shè)備其它項(xiàng)目評(píng)價(jià)存在問(wèn)題整改建議通電話(huà)系統(tǒng)設(shè)備信樓宇電話(huà)插座等網(wǎng)有線(xiàn)電視設(shè)備絡(luò)樓宇有線(xiàn)電視插座等系公共廣播應(yīng)急廣播設(shè)備統(tǒng)音響設(shè)備樓宇樓宇監(jiān)控設(shè)備系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)樓宇監(jiān)控用的各種傳感器等辦工自動(dòng)化系統(tǒng)設(shè)備辦公物業(yè)管理營(yíng)運(yùn)信息系統(tǒng)自動(dòng)辦公和服務(wù)系統(tǒng)化系信息服務(wù)系統(tǒng)統(tǒng)智能卡管理體制系統(tǒng)工程計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)安全入侵報(bào)警系統(tǒng)防范電視監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)電子巡更