1、-. z.房屋租賃代辦效勞流程圖求租客到物業(yè)前臺填寫求租房登記表并提出租房意向求租客到物業(yè)前臺填寫求租房登記表并提出租房意向業(yè)主提供房屋租賃信息及房產(chǎn)證*證明業(yè)主提供房屋租賃信息及房產(chǎn)證*證明物業(yè)前臺對業(yè)主及房屋進展確認并登記物業(yè)前臺對業(yè)主及房屋進展確認并登記物業(yè)前臺對求租客身份等情況進展了解物業(yè)前臺對求租客身份等情況進展了解并進展登記業(yè)主填寫房屋租賃登記表說明租房價格及租房意向要求業(yè)主填寫房屋租賃登記表說明租房價格及租房意向要求查詢適宜房屋查詢適宜房屋根據(jù)客戶要求租房配對，預約房屋陪同實地看房根據(jù)客戶要求租房配對，預約房屋陪同實地看房雙方達成共識后，簽訂房屋租賃合同一式三份。出具產(chǎn)權(quán)證*并保

2、存復印件雙方達成共識后，簽訂房屋租賃合同一式三份。出具產(chǎn)權(quán)證*并保存復印件租客交清訂金、租金、效勞傭金費等租客交清訂金、租金、效勞傭金費等房屋交接，雙方查看房態(tài)核實水電氣表讀數(shù)及房屋內(nèi)的設施設備進展登記，填寫房屋交割清單。雙方簽字確認。同時交鑰匙房屋交接，雙方查看房態(tài)核實水電氣表讀數(shù)及房屋內(nèi)的設施設備進展登記，填寫房屋交割清單。雙方簽字確認。同時交鑰匙房屋租賃代辦效勞手續(xù)完畢房屋租賃代辦效勞手續(xù)完畢建工物業(yè)效勞*房屋租賃的流程及幾點考前須知一：租房注意點1、不能提供產(chǎn)權(quán)(原件)的房主勿信2、產(chǎn)權(quán)證與*不對號的勿信3、向住所公安局確認*.5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金，這樣情況

3、就要特別小心.二：租房正規(guī)過程1、租房雙方簽訂房屋租賃合同2、查看房客*，(可向公安局確認*).并索取復印件做為合同附件.3、查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當?shù)禺a(chǎn)交易所進展確認)，房主*(可向公安局確認*.)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與*一樣).并索取復印件做為合同附件.4、合同簽字(房主方)與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人一樣.如不一樣需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書.5、合同簽訂后，房屋交接時查驗房屋內(nèi)水電氣表底數(shù)及屋內(nèi)的設施設備數(shù)量和完好狀態(tài)。填寫房屋交割清單，雙方確認簽字。方可交予鑰匙。三、因為租賃合同的技術(shù)性相對較小，故租賃單跳單現(xiàn)象較嚴重。為防止跳單、有效杜絕客戶惡意拖欠傭金，我們建議中介公司在跟進租賃單時注意

4、以下事項：1、客戶看房前，一定要簽署居間效勞確認書等看房確認書。 看房確認書中租賃物業(yè)應該寫清楚，最好與房地產(chǎn)權(quán)證一致。2、在條件允許的情況下，客戶看房時或看房后，應及時讓業(yè)主簽署客戶確認書，寫明客戶*或名稱，以確認物業(yè)公司帶客戶看過房。3、要求客戶簽名要清楚，并留下*復印件或填上*號。簽名不能潦草，不能簽簡稱、別名，不能簽所謂藝術(shù)體，總之簽名應該易于辯認，且與其*一致。4、如果客戶是公司，盡量要蓋公司公章，如無法蓋公章，則要公司法定代表人簽名。如果蓋的不是公章，只是公司業(yè)務章、合同專用章、行政專用章等，則同時也要公司代表人在協(xié)議上簽名，因為業(yè)務章，專用章有可能沒有在公安局備案，如客戶否認則不具有法律效力。房屋租賃信息登記表出租戶*房屋地址居室價格產(chǎn)權(quán)證*備注房屋租賃信息登記表租戶*居室價格備注房屋租賃傭金說明試行 各工程部： 關(guān)于房屋租賃傭金定價，按規(guī)定住宅收取客戶相當一個月的租金做為效勞傭金。各工程按實際情況收取不得低于15天效勞傭金。居間效勞費收取確認單工程部經(jīng)辦人房屋地址業(yè)主*月租金效勞費金額工程經(jīng)理填報日期備注：