1、Word 商鋪出租的合同5篇 合同是一切合作開頭的基礎(chǔ)，沒有一個妥當?shù)刂贫?，它就是沒有意義的，在當下的社會中，合作是不行避開的，而同時合同的制定也是其中最重要的核心，以下是我細心為您推舉的商鋪出租的合同5篇，供大家參考。 商鋪出租的合同篇1 出租方(以下簡稱甲方)：_ 地址：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 法定代表人：_聯(lián)系電話:_ 承租方(以下簡稱乙方)：_，男(女)_族，年月日誕生，住址：_。 依據(jù)中國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。 第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房

2、屋的有關(guān)規(guī)定。 其次條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施狀況 1、甲方出租給乙方的房屋位于_ 2、出租房屋面積共_平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。 3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見合同附件。 該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。 第三條甲方應供應房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應供應身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。全部復印件僅供本次租賃使用。 第四條租賃期限、用途及租賃保證金 1、該房屋租賃期共_。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為美發(fā)廳使用。 3、租賃

3、期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。 乙方如要求續(xù)租，則應在租賃期滿前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 4、合同簽訂之日，乙方向甲方交租賃保證金人民幣_元整(大寫:人民幣_圓整)，如乙方在合同簽訂時按時繳納租金，乙方有權(quán)在交其次季度租金時，將以上租賃保證金_元折抵為租金。即其次季度租金乙方再向甲方補繳人民幣_整(大寫：人民幣_圓整)。 第五條租金及支付方式 1、該房屋每月租金為人民幣_元整(大寫：人民幣_圓整)。 2、房屋租金支付方式如下：乙方按季度向甲方繳納租金，一個季度共計繳納人民幣_元整(大寫：人民幣_圓整)。自簽訂合同之日起開頭繳納。 甲方收款后應供應給乙方有效的收款

4、憑證。 第六條水電費繳納方式及其優(yōu)待 乙方使用水電按月繳納，以使用量和北京市居民生活用電標準計費。甲方承諾租賃期的第一季度的水電費，對乙方優(yōu)待百分之二十(小寫20%)。之后，按正常標準收費。 第七條租賃期間相關(guān)費用、稅金及義務 1、甲方應擔當?shù)馁M用及義務： (1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。 (2)甲方在乙方經(jīng)營美發(fā)店期間，負責辦理工商營業(yè)執(zhí)照(并辦理年檢)、稅務登記執(zhí)照并交納相關(guān)稅金和費用，負責辦理衛(wèi)生許可證并交納相關(guān)費用。 (3)甲方承諾并保證乙方經(jīng)營美發(fā)廳的一切設(shè)備，均由甲方免費供應，并保證設(shè)備

5、的正常、平安使用。如甲方供應的設(shè)備因質(zhì)量問題造成人身損害的(包括乙方本人、工作人員和消費者)，由甲方負責賠償。 (4)甲方需保證乙方的經(jīng)營平安，同時負責乙方在非營業(yè)期間美發(fā)廳內(nèi)電器、工具的平安，如發(fā)生電器、美發(fā)工具被盜、燒毀等情形時，由甲方負責為乙方重新購買新的電器、美發(fā)工具。 (5)甲方保證在乙方租賃期間，不經(jīng)乙方同意，不擅自使用、挪用出租物品(包括房屋、桌椅、電器和美發(fā)工具等)。 2、乙方交納以下費用及義務： (1)乙方應按時交納自行負擔的費用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 第八條房屋修繕與使用 1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的修理

6、責任除雙方在本合同及補充條款中商定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。假如房屋消失危象，導致使用的平安，乙方可隨時通知甲方解除合同，甲方應退還乙方租賃保證金及剩余租金并賠償乙方相應的損失。 甲方提出進行修理，須提前_日書面通知乙方，乙方應樂觀幫助協(xié)作。 乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應準時供應修理服務。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。 2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應馬上負責修復。 第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，但甲方應書面通知乙方。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效。

7、2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 3、甲方出售房屋，須在1個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 第十條合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能供應房屋或所供應房屋不符合商定條件，嚴峻影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴峻影響居住的。 3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋; (1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋結(jié)構(gòu)。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 (4)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)變本合同

8、商定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危急物品或進行違法活動。 (6)逾期未交納按商定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴峻損害的。 (7)拖欠房租累計達_個月以上。 4、租賃期滿前，乙方要連續(xù)租賃的，應當在租賃期滿前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 5、租賃期滿合同自然終止。 6、合同期間，如遇國家政策性調(diào)整，政府征用土地或城市規(guī)劃等緣由，需要拆遷租賃房屋的，房屋的拆遷補償費，安置費歸甲方全部，對經(jīng)營者的損失補償費歸乙方全部。 第十一條房屋交付及收回的驗收 1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 2、驗收時雙

9、方共同參加，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應當場提出。當場難以檢測推斷的，應于發(fā)覺故障時向?qū)Ψ街饕姟?3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第十二條甲方違約責任處理規(guī)定 1、甲方因不能供應本合同商定的房屋而解除合同的，應支付乙方違約金人民幣_元整(大寫:人民幣_圓整)。甲方除應按商定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。 2、如乙方要求甲方連續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_倍的滯納金。甲方還應擔

10、當因逾期交付給乙方造成的損失。 3、由于甲方怠于履行修理義務或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應支付乙方費用或折抵租金。 4、甲方違反本合同商定，提前收回房屋的，應按約向乙方支付違約金人民幣_元整(大寫:人民幣_圓整)，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應當擔當賠償責任。 5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。 6、租賃期間，甲方不得再將出租的房屋再次出租給第三人，否則，乙方可單方解除合同，且甲方除應退還乙方的租賃保證金及其利息和剩余租金外，還應按商定支付違約金人民幣_元整(大寫:人民幣_圓整)，同時應對超出違約金以外的損失進行賠償。 第十三條乙方違約

11、責任 1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付違約金人民幣_元整(大寫:人民幣_圓整)。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的; (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋; (3)轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的; (4)拖欠房租累計_個月以上的。 2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途毫無理由擅自退租的，甲方不退還乙方租賃保證金和剩余租金;如乙方因經(jīng)營虧損，不得已導致退租的，甲方應退還乙方的租賃保證金，但不退還剩余租金。 3、租賃期

12、滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金_倍的滯納金。乙方還應擔當因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十四條免責條件 1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔當責任。 2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔當責任。 3、因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 4、不行抗力系指“不能預見、不能避開并不能克服的客觀狀況”。 第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 商鋪出租的合同篇2

13、 出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)： 甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下： 第一條 房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。 其次條 租賃期限 租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的； 3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元。 合同期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及四周門市租金漲幅作適

14、當調(diào)整。 第三條 租金和租金交納期限： 1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整（￥ 元）。 2. 從其次年起，租金每年比上一年度增加 元（即其次年為 元，第三年為 元，第四年為 元，）。 3.（或） 為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分期付款，付款期限及金額商定如下： 第一期：?租金為，付款時間為年月日。 其次期：?租金為，付款時間為年月日。 第三期：?租金為，付款時間為年月日。 第四期：?租金為，付款時間為年月日。 第五期：?租金為，付款時間為年月日。 第六期：?租金為，付款時間為年月日。 （或3.乙方每 (_月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。） 4. 乙方必需根據(jù)商定向甲

15、方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方賜予乙方7天的寬限期，從第8天開頭甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。 第四條 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 第五條 各項費用的繳納 1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 2. 水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由乙方擔當，直至合同期滿)。 4. 修理費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費由乙方負責。 5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其

16、它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。 第六條 出租方與承租方的變更： 1.假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面對甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔當原乙方的義務。 第七條 違約金和違約責任 1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。 2.若乙方在甲方

17、沒有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。 甲方：乙方： 時間：時間： 商鋪出租的合同篇3 合同編號：_ 簡潔的商鋪出租合同 甲方：_ 乙方：_ 簽訂日期：_年_月_簡潔的商鋪出租合同 甲方： 乙方： 為更好提高門面的使用率，現(xiàn)依據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，全都同意簽訂租賃合同，合同條款如下： 一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方，作為服裝店使用。 二、租期從 年四月一日起至 年十二月三十一日止（即：壹年） 三、月租金五千陸百元整（5600元），乙方于每月10日前向甲方交清當月的租金即五千陸百元整（5600元），如乙方未

18、按時交付租金拖欠租金五個工作日后，甲方有權(quán)終止租賃合同，勒令乙方清場甲方不擔當任何責任，不退還押金。 四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付壹萬貳千元押金（1xx）（不計利息），合同期滿押金退回。 五、承租期內(nèi)乙方在不轉(zhuǎn)變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。 六、合同期內(nèi)，甲方應供應水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。 七、租賃期間房屋如因不行抗拒的自然災難導致毀損，本合同則自然終止。 八、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三

19、方，或轉(zhuǎn)變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。 九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時，乙方必需無條件同意，并在甲方書面通知乙方一個月內(nèi)清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟損失由乙方擔當，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金。 十、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。 十一、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。 十二、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。 甲方法人代表簽字： 乙方法人代表簽字： 簽約日期：年 月 日 簡潔商鋪

20、出租合同 甲方：_ 乙方：_ 簽訂日期：_年_月_簡潔商鋪出租合同 出租方：（以下簡稱甲方） 承租方：（以下簡稱乙方） 依據(jù)中國合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，公平，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。 一、租賃門面描述 1、甲方將其合法擁有的座落于 門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共 平方米。 二、租賃門面用途 1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。（不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴峻的行業(yè)） 2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。 三、租賃期

21、限 本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租金及支付方式 租金為￥ 元每年（大寫： 圓整）租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應提前一個月支付。甲方要求乙方應支付房屋設(shè)施、水電費押金為￥ 元（大寫：人民幣 整），待租賃期滿且結(jié)清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。 五、甲方的權(quán)利與義務 1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。 2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價。 3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權(quán)屬清晰，無共同人反對，無使用之糾紛。 4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應負責將

22、所租賃門面辦理好水電落戶，以及配備水電等基本設(shè)施等，其全部權(quán)歸甲方全部。 5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的全部可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方全部，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。 五、乙方的權(quán)利與義務 1、乙方根據(jù)本合同商定使用門面，不擔當門面自然損耗的賠償責任。 2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對上述 門面進行裝修，甲方不得干涉。 3、。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費 等一切費用由乙方自行擔當。 4、按本協(xié)議商定支付租金。 六、門面使用要求和修理責任 1、在租賃期間，乙方發(fā)覺該門面及

23、其附屬設(shè)施因質(zhì)量緣由有損壞或故障時，應準時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的15日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費用由甲方負責擔當。 2、乙方應合理使用并愛惜門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。 3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予協(xié)作。如因乙方阻撓養(yǎng)護、修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。 4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。詳細事宜可由甲、乙雙方在條款

24、中另行商定。 5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必需事先通知甲方。 七、續(xù)租 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必需在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可依據(jù)本合同商定情形，結(jié)合實際狀況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、門面返還時的狀態(tài) 1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)應返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。 2、乙方按本合同商定返還該門面時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。 九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 1、在租賃

25、期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。 2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。 十、合同的變更和解除 1、乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同； （1）未按商定期限交付租金，超過15天以上的。 （2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。 （3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。 （4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： （1）甲方不交付或者拖延交付租賃門面20天以上的。 （2）甲方未經(jīng)

26、乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。 （3）租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及平安的。 3、在租賃期限內(nèi)，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除合同： （1）甲、乙雙方協(xié)商全都，書面變更或解除本合同。 （2）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。 （3）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)斗或其它不行抗力的因素導致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能連續(xù)履行的。 在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應退回剩余租金。如系單方面緣由被解除的，違約方應賠償另一方因此患病的損失。 十一、違約責任及賠償 1、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲

27、方有關(guān)要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。 2、租賃期滿，乙方應如期交還該門面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。 3、如系甲方單方面的緣由中止合同的，除退回交納的租金的剩余部格外，還應賠償同等金額的賠償金并擔當乙方由此造成的經(jīng)濟損失。 十二、其他條款 1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。 2、甲，乙雙方如有特別狀況需提前終止合同，必需提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約

28、，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。 3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行商定，補充協(xié)議是本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力。 4、本合同連補充條款及附件共 頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。 出租方（甲方） 承租方（乙方） 簽約日期： 簽約日期 商鋪出租的合同篇4 出租方：_（以下簡稱甲方） 承租方：_（以下簡稱乙方） 依據(jù)中國合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，公平，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜

29、訂立本合同。 一、租賃門面描述 1.甲方將其合法擁有的座落于_街_款待所以_門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_平方米。 2.內(nèi)附屬設(shè)施：_. 二、租賃房屋用途 1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。 2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。 三、租賃期限 本合同租賃期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 第一年租金為_元人民幣，大寫_圓整。其次年租金經(jīng)雙方協(xié)商商定_.租金支付方式_. 五、甲方的權(quán)利與義務 1.甲方應在乙方支付_租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 2.甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事

30、商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者?；蛟谧赓U期內(nèi)房租加價。 3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無共同人看法，無使用之糾紛。 4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其全部權(quán)歸甲方全部。 5.甲方有義務關(guān)心乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達成全都協(xié)議。 6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的全部可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方全部，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施_.乙方應在租賃期滿后_日內(nèi)搬離。

31、六、乙方的權(quán)利與義務 1.乙方根據(jù)本合同商定使用房屋，不擔當門面自然損耗的賠償責任。 2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。 3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行擔當。 4.按本協(xié)議商定支付租金。 七、房屋使用要求和修理責任 1.在租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應準時通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的_日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費用由甲方負責擔當。 2.乙方應合理使用并愛惜房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負

32、責修復。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費用由乙方擔當。 3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予協(xié)作。如因乙方阻撓養(yǎng)護、修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。 4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。詳細事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。 5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必需事先通知甲方。 八、續(xù)租 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必需在租賃期滿前的_個月向甲方提出書面

33、申請。雙方可依據(jù)本合同商定情形，結(jié)合實際狀況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 九、房屋返還時的狀態(tài) 1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。 2.乙方按本合同商定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。 十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。 2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。 十一、合同的變更和解除 1.乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除合

34、同： （1）未按商定期限交付租金，超過_天以上的。 （2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。 （3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。 （4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。 2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： （1）甲方不交付或者拖延交付租賃房屋_天以上的。 （2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_天的。 （3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

35、 （4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及平安的。 3.在租賃期限內(nèi)，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除合同： （1）甲、乙雙方協(xié)商全都，書面變更或解除本合同。 （2）因不行抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴峻受損，致使本合同不能連續(xù)履行的。 （3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。 （4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能連續(xù)履行的。 4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方患病損失的，甲方應按月租金的_倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列狀況除外： （一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的。 （二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。 （三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的。 （四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 十二、違約責任及賠償 1.符合本合同第九條第1.2項的商定，非違約方有權(quán)解除合