1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔實用店鋪合作經(jīng)營合同大全 目錄： 1、實用店鋪合作經(jīng)營合同大全 2、實用店鋪承包經(jīng)營合同大全 實用店鋪合作經(jīng)營合同大全 實用店鋪合作經(jīng)營合同1 發(fā)包方：_(以下簡稱甲方) 承包方：_(以下簡稱乙方) 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方所有的_事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 乙方承包經(jīng)營_ _， 的經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照。 第二條 承包期限 該店鋪承包期限共_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 第三條 承包金支付方式 1.該店鋪第一年承包金為_元(大寫 元整)。 2.第二年至_ _年承包金為_元(大寫 元整)。 3.每年的承包金必須在當(dāng)

2、年_月_日一次性付清。 第四條 店鋪房屋修繕與使用 1.在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外)，其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。 2.甲方提出進(jìn)行維修須提前_日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合，承包期限順延。 第五條 合同的變更、解除與終止本合同 1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。 2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)提供不符合約定條件的店鋪設(shè)施，嚴(yán)影響經(jīng)營。 (2)甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營。 3.承包期滿合同自然終止。 4.因不可抗力因素導(dǎo)致合

3、同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。 第九條 免責(zé)條款 1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 4.不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 第十條 爭議解決 本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)： 1.提請 仲裁委員會仲裁。 2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起

4、訴訟。 第十一條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十二條 本合同自雙方簽(章)后生效。 第十三條 本合同及附件一式_份，由甲、乙雙方各執(zhí)_ 份。具有同等法律效力。 甲方：(簽字蓋章)_ 乙方：(簽字蓋章)_ _年_月_ 實用店鋪合作經(jīng)營合同2 甲方： 乙方： 身份證號： 按照教育部高校后勤社會化改革的精神，學(xué)院將校園店外承包經(jīng)營。甲乙雙方本著平等自愿的原則，協(xié)商訂立本合同： 一、店面經(jīng)營范圍： 1.甲方將校園內(nèi) 棟一樓 號，面積為 平方米的店面承包給乙方; 2.乙方承包的店面所規(guī)定的經(jīng)營范圍為：照相、打字、復(fù)

5、印。 除以上規(guī)定的經(jīng)營范圍外，其它項目不得經(jīng)營。 二、承包期限： 1.店面承包期為壹年;自 年 月 日至 年 月 1日。租金從 年 月 日起至 年 月 日開始按季繳納; 2.合同期滿，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)簽合同，如甲方不滿意乙方經(jīng)營，合同期滿，終止合同。如因甲方政策原因或政府政策等原因需終止合同時，雙方協(xié)商解決。 三、承包費、保證金： 1.承包費為每月 ，全年共計： 元; 2.乙方進(jìn)店前須向甲方繳納風(fēng)險保證金 元 ，合同期滿，結(jié)清所有費用一周后，甲方退還乙方風(fēng)險保證金 元 (不計利息); 3.乙方須按季繳納物業(yè)管理費每平方 元， 元/每季; 4.店面須安裝刷卡機，每月 日扣除水電費后結(jié)清

6、上月收入。 四、雙方責(zé)任： 1.甲方負(fù)責(zé)房屋的整體管理，提供店面內(nèi)的水和電。乙方經(jīng)營所使用的水電費、物業(yè)等費由乙方按學(xué)校收費標(biāo)準(zhǔn)自理; 2.乙方須遵守甲方制定的各項管理制度，刷卡收費，甲方負(fù)責(zé)每月5日將上個月店面的刷卡收入返回給乙方; 3.乙方須依法經(jīng)營、做好商品的“質(zhì)量三包”和售后服務(wù)工作，嚴(yán)禁銷售假冒、偽劣和過期商品，所經(jīng)營物品須有質(zhì)量保證; 4.如乙方在經(jīng)營期間不按甲方要求經(jīng)營或有違約經(jīng)營情況發(fā)生，甲方有權(quán)立即終止合同。如乙方出現(xiàn)拖欠承包費、違規(guī)經(jīng)營或出售有質(zhì)量問題的產(chǎn)品，影響甲方聲譽的，甲方有權(quán)扣除風(fēng)險保證金，并由乙方賠償經(jīng)濟損失，承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任; 5.乙方合理使用其所承包

7、的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即修復(fù)并進(jìn)行經(jīng)濟賠償。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變學(xué)校店面的用途及室內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，也不得將該學(xué)校店面自行轉(zhuǎn)租給第三方或劃塊分包經(jīng)營租賃; 6.乙方自行聘請員工。在經(jīng)營過程中債權(quán)、債務(wù)、經(jīng)營風(fēng)險及國家規(guī)定的各種稅費均由乙方自行承擔(dān)。 七、其他： 1.雙方任何一方無故解除合同，需支付對方一年租金總額50%為違約金; 2.合同履行期間如遇地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭及政府政策和學(xué)院工作結(jié)構(gòu)調(diào)整等不可抗拒的原因，雙方可商定解除合同或免除部分履行合同的責(zé)任; 3.未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成由合同履行地法律部門裁決。本合同自雙方簽字并支付承

8、包費與保證金后生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 實用店鋪合作經(jīng)營合同3 甲方：姓名_,身份證號 _. 乙方：姓名_,身份證號 _. 甲乙雙方合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下： 出資額、方式、期限 甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營_公司，總投資為人民幣_萬元，甲出資_萬元，占投資總額的_%，乙出資_萬元，占投資總額_%。 合伙期間各合伙人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割。 本合伙依法組成合伙企業(yè)，由甲方負(fù)責(zé)辦理工商登記，擔(dān)任法人代表。 本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為十年。如果需要延長期限

9、的，在期滿前六個月辦理有關(guān)手續(xù)。 盈余分配與債務(wù)承擔(dān) 企業(yè)盈余分配，按照各自的投資比例分配。 債務(wù)承擔(dān)：合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，企業(yè)債務(wù)按照各自投資比例負(fù)擔(dān)。任何一方對外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十五日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。 入伙、退伙、出資的轉(zhuǎn)讓 入伙： 1、需承認(rèn)本合同; 2、需經(jīng)甲乙雙方同意; 3、執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。 退伙： 1、需有正當(dāng)理由方可退伙; 2、不得在合伙不利時退伙; 3、退伙需提前兩個月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意; 4、退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式

10、出資，均以金錢結(jié)算 5、未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。 出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合變?nèi)艘酝獾牡谌耍谌税慈牖飳Υ?，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。 出現(xiàn)下列事項，合伙終止： 合伙期滿; 合伙雙方協(xié)商同意; 合伙經(jīng)營的事業(yè)已經(jīng)完成或無法完成; 其他法律規(guī)定的情況。 甲乙雙方合伙人的權(quán)利： 1、參予合伙事業(yè)的管理; 2、檢查合伙賬冊及經(jīng)營情況; 3共同決定合伙重大事項. 禁止行為：未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動;如其業(yè)務(wù)茯得利益歸合伙，造成損失按實際損失賠償。 禁止合伙人經(jīng)營與合伙競爭的業(yè)務(wù)。 禁止合伙人

11、與本合伙簽訂合同。 如合伙人違反上述各條，應(yīng)按合伙實際損失賠償。 合伙的終止及終止后的事項 (一)合伙因以下事由之一得終止： 1、合伙期屆滿; 2、全體合伙人同意終止合伙關(guān)系; 3、合伙事業(yè)完成或不能完成; 4、合伙事業(yè)違反法律被撤銷; 5、法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請求判決解散。 合伙終止后的事項： 1、即行推舉清算人，并邀請中間人或公證員參與清算 2、清 算后如有盈余，則按收取全權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配; 3、清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙人按出資比例

12、承擔(dān)。 糾紛的解決 合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。 約定事項 本合同自訂立并報經(jīng)工商行政管理機關(guān)批準(zhǔn)之日起生效并開始營業(yè)。 本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人集體討論補充或修改。補充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。 本協(xié)議一式兩面份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔實用店鋪承包經(jīng)營合同大全 實用店鋪承包經(jīng)營合同1 委托方(甲方): 受托方(乙方): 根據(jù)

13、中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方就委托經(jīng)營管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下: 一、委托管理內(nèi)容及委托期限 1、甲方將自己所有的建筑面積共計 平方米、位于 區(qū) 層 號之(商鋪/寫字樓)全權(quán)委托乙方對外出租及管理。 2、甲方委托乙方與承租方簽署物業(yè)租賃合同及商鋪經(jīng)營管理協(xié)議書,代收租金。 3、委托期限為 年,即自 年_月 日至 年_月_日止。 二、租金 1、投資者委托經(jīng)營回報為該鋪位的租賃收入。 2、投資回報(只能選擇一種,打) 、甲方同意給予乙方 個月免租期的優(yōu)惠,購買(商鋪/寫字樓) 前三年租賃收入,乙方須按人民幣 元/平方米,共計 元一次性返還給甲方(可在甲方交購房首期款

14、內(nèi)抵扣),從 年 月 日至 年 月 日終止;三年后,乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。 、甲方同意給予乙方 個月免租期的優(yōu)惠,購買(商鋪/寫字樓)前三年租賃收入,不管該商鋪有無出租,乙方須每月按人民幣_元/平方米,每月租金人民幣 元整按月返還甲方,從 年 月 日至 年 月日終止;三年后,乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。 、乙方按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。 3、自簽訂本協(xié)議之日起,乙方每月二十日之前(節(jié)假日順延)將上月

15、的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號(一次性返租的除外)。 三、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、委托經(jīng)營管理期間,甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。 2、委托經(jīng)營管理期間,甲方有義務(wù)參與商城的推廣與宣傳,并配合乙方共同樹立及維護(hù)該商鋪的良好公眾形象,不得做有損乙方聲譽的事情,不得違反乙方的管理規(guī)定。 3、甲方向乙方出具委托書,供乙方開展有關(guān)代租代收工作。租金稅費由甲方負(fù)擔(dān),乙方收取租金后,應(yīng)開具租賃發(fā)票給甲方(抬頭由甲方指定)或由乙方代扣代繳相關(guān)稅費。 4、甲方每月按當(dāng)月租金總額的 %提成給乙方作為代收租金手續(xù)費。(給付乙方費用的約定) 5、甲方委托乙方

16、管理的(商鋪/寫字樓),若乙方已出租給另一方,由乙方自行按商城管理費標(biāo)準(zhǔn)收取;若未出租出去,由甲方按商城管理費標(biāo)準(zhǔn)每月15日前支付給乙方。 四、乙方的權(quán)利與義務(wù) 1、乙方有義務(wù)要求該商鋪承租方進(jìn)行合法經(jīng)營。 2、乙方有義務(wù)經(jīng)營管理好該產(chǎn)權(quán)商鋪。 3、在委托經(jīng)營管理期間,乙方將該商鋪經(jīng)營用途改做其它經(jīng)營用途的,在不損害甲方利益、社會公共利益及國家利益的情況下,甲方應(yīng)予準(zhǔn)許。改變該商鋪用途的報批手續(xù)由乙方按照法律、法規(guī)統(tǒng)一管理的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理。 五、違約責(zé)任 1、乙方應(yīng)按時將所收取的商鋪租金交付甲方,如延期交付,每延期一天,則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給甲方。 2、在委托經(jīng)營管理期間,甲

17、方不得擅自提出解除或終止合同,否則按乙方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰,并賠償乙方一切經(jīng)濟損失。 3、若該商鋪未出租期間,甲方?jīng)]有按時支付管理費給乙方,每延期一天,則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給乙方。 六、其他 1、甲方如將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓,應(yīng)書面通知乙方,并保證該商鋪的抵押權(quán)人或受讓人充分了解本協(xié)議下的權(quán)利與義務(wù),同時須抵押權(quán)人或受權(quán)人書面同意繼承甲方在本協(xié)議下的權(quán)利義務(wù),否則該抵押或轉(zhuǎn)讓行為無效,乙方有權(quán)向法院申請撤銷。 2、在該商鋪經(jīng)營期間,乙方有權(quán)根據(jù)市場的變化,改變該商鋪的裝修風(fēng)格,以更好地適應(yīng)市場經(jīng)營。 3、如遇到地震、洪水等自然災(zāi)害或不可抗力的事故災(zāi)難時,可根據(jù)實際情況,經(jīng)甲、乙雙方

18、協(xié)商對本協(xié)議在受影響期間的回報做出相應(yīng)調(diào)整。 4、本協(xié)議一式叁份,甲方一份,乙方兩份。自簽字蓋章后生效。 甲 方: 乙 方:物業(yè)管理有限公司 代表人: 代表人: 住 所: 地 址: 電 話: 電 話: 簽訂時間: 年 月 日 簽訂地點： 實用店鋪承包經(jīng)營合同2 甲方： 乙方： 經(jīng)過兩個月的店鋪經(jīng)營試運行，為了便于管理，甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國勞動合同法及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，簽訂本經(jīng)營騁用合同。 本勞動合同為有固定期限的經(jīng)營騁用合同，合同有效期自20_年1月 1日 至20_年12月30日止(時間說明：根據(jù)店鋪實際經(jīng)營情況，若中途轉(zhuǎn)讓或其它原因造成店鋪經(jīng)營終止，

19、以店鋪經(jīng)營終止時間為準(zhǔn))。若雙方對合同沒有任何修改，下一年度可以續(xù)簽。 1.甲方根據(jù)工作需要，聘請乙方擔(dān)任甲方楓葉通訊耗材店管理銷售人員。以上崗位的工作內(nèi)容和崗位職責(zé)由雙方協(xié)商制定。 2.乙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度和勞動紀(jì)律，自覺服從甲方的管理。 3.乙方實行坐班制，正常工作時間必須在崗。病假、事假等不在崗狀況按照本月酬金除當(dāng)月天數(shù)乘不在崗天數(shù)計扣薪酬(不經(jīng)允許扣雙倍)。 4.甲方應(yīng)盡量抽時間在店鋪中協(xié)助乙方經(jīng)營。 5.凡是從店鋪銷售出去的每一種物品都必須進(jìn)入系統(tǒng)，以計算成本和利潤。甲乙雙方不得有任何私心，私自進(jìn)貨銷售，凡進(jìn)貨銷售未進(jìn)系統(tǒng)的，應(yīng)盡快錄入系統(tǒng)，并把

20、銷售所得利潤以服務(wù)費形式錄入系統(tǒng)。 6.乙方工資發(fā)放，甲、乙雙方按照純利潤的6比4進(jìn)行分成，每月15日計算上月收入及應(yīng)發(fā)工資。工資發(fā)放按推遲一個月發(fā)放(如3月15日算2月份工資收入，4月15日算3月份工資收入，發(fā)放2月份工資。) 7.甲方與乙方嚴(yán)格按照本勞動合同，全面履行各自的義務(wù)。 8.甲方權(quán)利與義務(wù) (1)甲方負(fù)責(zé)店鋪所有進(jìn)貨及進(jìn)貨支出。進(jìn)貨成本由甲方全部負(fù)責(zé)。(成本由甲方負(fù)責(zé)，因此甲方從店鋪中調(diào)用物品，可按0元支付)。 (2)對往來單位的各種招待費用，由甲方負(fù)責(zé)。 (3)甲方在每個周利用周末休息時間協(xié)助乙方經(jīng)營活動，負(fù)責(zé)解決乙方不能處理的問題。 (4)甲方監(jiān)督管理乙方的經(jīng)營活動，對店鋪中

21、不正確的經(jīng)營行為甲方應(yīng)提醒并告知(平時應(yīng)注意態(tài)度要誠懇，有業(yè)務(wù)時應(yīng)先把業(yè)務(wù)處理好再處理自己的事情，比如打電話、聊天、娛樂等不能影響經(jīng)營活動)。 9.乙方權(quán)利與義務(wù) (1)乙方應(yīng)在店鋪中實行坐班，不得隨意關(guān)門，應(yīng)按時開門進(jìn)行經(jīng)營活動。 (2)乙方應(yīng)在銷售物品時堅持公正，不得營私舞弊，嚴(yán)格把自己的經(jīng)濟與店鋪收入分開，不得混用。對一些沒有成本支出的技術(shù)服務(wù)收費，乙方應(yīng)在公正無私心的情況下計入系統(tǒng)服務(wù)費中，這樣便于利潤計算。 (3)乙方從店鋪中消費物品，必須告知甲方，然后按成本支付進(jìn)店鋪 (4)乙方在經(jīng)營中發(fā)現(xiàn)的任何能賺取利潤的渠道，應(yīng)與甲方商討并把渠道進(jìn)貨錄入系統(tǒng)，以便銷售賺取更多利潤，實現(xiàn)店鋪的合

22、理經(jīng)營。 (5)合同期不滿乙方提出解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。(如果是假期中以解除合同當(dāng)月上月的收入計算經(jīng)濟損失，如果是非假期中按解除合同當(dāng)月上月收入的2倍計算經(jīng)濟損失) (6)合同期到乙方不愿繼續(xù)服務(wù)的，要提前三個月告知甲方，讓甲方有時間找人培訓(xùn)人。乙方不得將從原崗位工作中獲得的資料、技術(shù)信息或客戶名單等與甲方從事相同或相似業(yè)務(wù)或其他有競爭關(guān)系的新雇主，否則乙方應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟損失。 10.乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時可以解除聘用合同。 (1)嚴(yán)重違反店鋪經(jīng)營紀(jì)律或甲方規(guī)章制度，經(jīng)甲方警告后在合理期間內(nèi)仍未改正或由此給甲方造成重大損失; (2)營私舞弊，侵占甲方財產(chǎn)或重大

23、過失對甲方利益造成重大損害的; (3)平時算帳中發(fā)現(xiàn)較大資金漏洞，且無法用現(xiàn)金補平收入漏洞。(盤存出現(xiàn)的資金收入漏洞由家里負(fù)責(zé))。 11.甲方未按照合同約定支付工資報酬，乙方可以通知甲方解除聘用合同。 12.由于甲方店鋪工作需要，甲方認(rèn)為有必要對乙方提供專項培訓(xùn)費用，對其進(jìn)行專項培訓(xùn)的，可以簽訂針對此次培訓(xùn)的服務(wù)協(xié)議，并約定服務(wù)期限。若乙方違反約定，應(yīng)按約定向甲方支付違約金。 13.雙方認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項而本合同尚未涉及的，雙方可以簽署補充協(xié)議予以調(diào)整。 14.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，一式二(2)份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表

24、人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 實用店鋪承包經(jīng)營合同3 發(fā)包方(以下簡稱甲方): 承包方(以下簡稱乙方): 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方南寧市家飾材料市場鋪面事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 鋪面的座落、面積、裝修、設(shè)施情況 1、甲方發(fā)包給乙方的鋪面位于南寧市快速環(huán)道南寧市家飾市場內(nèi)，編號為F8-1-2共1個開間。 2、乙方承包甲方鋪面的總建筑面積為：55平方米。 3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件。 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同承包期滿交還該鋪面時的驗收依據(jù)。

25、 第二條 甲乙雙方應(yīng)各自提供居民身份證等證件，供雙方驗收后復(fù)印備存。所有復(fù)印件僅供本次發(fā)承包使用。 第三條 承包期限、用途 1、該鋪面承包經(jīng)營期自20_年3月1日起至20_年2月28日止。 2、乙方向甲方承諾，在承包期內(nèi)依法經(jīng)營，不得從事其它違反國家法律法規(guī)業(yè)務(wù)經(jīng)營，并執(zhí)有相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照和許可證。 3、承包租滿，甲方有權(quán)收回發(fā)包的鋪面，乙方須如期交還。 第四條 承包金及支付方式 1、甲乙雙方商定該鋪面兩年承包金為人民幣：貳拾陸萬元(每年13萬元)。 2、履約保證金和承包金交付方式如下： 在本合同簽訂當(dāng)日，乙方須向甲方交納履約保證金：伍仟元整(￥5000.00)元。在承包經(jīng)營期間水電費由承包方自

26、行支付。合同期滿，如乙方不再承包該鋪面，乙方按配合同規(guī)定向甲方繳清所有費用后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)將應(yīng)付給乙方的履約保證金退還給乙方(不計利息)。 乙方按每年向甲方一次性交清承包金。在本合同簽訂當(dāng)日，乙方按上述規(guī)定向甲方交納合同第一年的承包金13萬元;乙方在上年承包期末最后一個月前交納下一年應(yīng)向甲方交納的承包金13萬元后才能繼續(xù)承包。 第五條 承包期間相關(guān)費用及稅金 1、承包經(jīng)營期間，甲乙方依法交納相關(guān)稅費。 3、乙方交納以下費用： (1)電費。 (2)水費。 (3)衛(wèi)生管理費。 (4)如果發(fā)生政府相關(guān)部門征收本合同中未列項目但與該房屋租賃經(jīng)營活動有關(guān)的費用，應(yīng)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)

27、擔(dān)的費用。 第六條 房屋修繕及其使用相關(guān)規(guī)定 1、承包經(jīng)營期間，乙方對房屋鋪面維修及乙方自行裝修、裝飾部分及自行高置的設(shè)施設(shè)備，甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 2、乙方應(yīng)合同使用其所承包的房屋鋪面及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋鋪面及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)全部經(jīng)濟損失。 乙方如需改變房屋鋪面的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對忘記到鋪面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，以及設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先 征得甲方的書面同意后方可施工。承包期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致提前停止承包的，除雙方另有約定外，依附于房屋鋪面的裝修、裝飾全部歸甲方所有。 3、乙方如使用室外招牌或廣告牌等，應(yīng)自行到政府的工商、市政等相關(guān)

28、部門辦理相關(guān)合法手續(xù)，并報經(jīng)甲方同意后方或施工安裝，否則造成的后果及經(jīng)濟損失由乙方自負(fù)。 第七條 鋪面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式出租該房屋鋪面。 第八條 合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同 2、承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回承包經(jīng)營的鋪面： (1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該鋪面的： (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋鋪面結(jié)構(gòu)和室內(nèi)外裝修，或不服從甲方統(tǒng)。一協(xié)調(diào)和要求的; (3)損壞承包經(jīng)營的房屋鋪面，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模?(4)利用承包經(jīng)營的房屋鋪面存放危險物品或進(jìn)

29、行違法活運以及無營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營的; (5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重的損害的; (6)未按照合同約定交納承包金的。 (7)經(jīng)營行為直接或間接影響及損害甲方利益、形象、信譽、品牌的。 4、承包期滿，如乙方欲續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在承包期滿前一個月書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外承包的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。 5、承包期滿合同自然終止。 6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自甲方不承 擔(dān)任何賠償責(zé)任。 第九條 房屋交付及收回的驗收 1、甲方應(yīng)保證承包經(jīng)營房屋鋪面本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議的應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于五日以書面形式通知對方。 3、乙方應(yīng)于承包期滿當(dāng)天，將承包房屋鋪面及屬于甲方的附屬設(shè)備、設(shè)備交還甲方。 4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第十條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額5%的違約金。 2、如房東在承包期